Costos de transacción de viviendas de segunda mano en Dongguan

Al realizar transacciones de vivienda de segunda mano en Dongguan, además de los precios de la vivienda, también hay otros costos que deben tenerse en cuenta. Estos honorarios incluyen impuestos, honorarios de agencia, gastos de notario, gastos de tasación, gastos de transferencia, etc. No comprender estas tarifas puede resultar en mayores costos de transacción, por lo que es necesario comprenderlas antes de realizar una transacción de vivienda de segunda mano.

Impuestos

En las transacciones de viviendas de segunda mano en Dongguan, los impuestos que deben pagarse incluyen principalmente el impuesto sobre escrituras y el impuesto sobre la renta personal.

El impuesto sobre la escrituración se refiere al impuesto que pagan el comprador y el vendedor en proporción al precio de transacción de la casa. La tasa impositiva varía de 1 a 3. La tasa impositiva específica depende del precio de transacción de la casa. Cuanto mayor sea el precio de la transacción, mayor será la tasa impositiva.

El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se refiere a los impuestos que deben pagarse sobre los ingresos obtenidos por el vendedor de la vivienda. Según las regulaciones nacionales, si un vendedor de una casa no compra otra propiedad dentro de los 5 años posteriores a la venta de la casa, los ingresos obtenidos por el vendedor de la casa deben pagar el impuesto sobre la renta personal. El tipo del impuesto sobre la renta de las personas físicas es 20.

Honorarios de agencia

En las transacciones de vivienda de segunda mano en Dongguan, si la transacción se realiza a través de un intermediario, deberá pagar los honorarios del intermediario. La comisión de intermediación suele oscilar entre el 1 y el 2% del precio de transacción de la vivienda. Si la transacción se realiza a través de una plataforma en línea, la tarifa puede ser menor.

Gastos notariales

En las transacciones de viviendas de segunda mano en Dongguan, los honorarios de notario se refieren a los honorarios que tanto el comprador como el vendedor de la casa deben pagar por la certificación notarial en la notaría. Los honorarios notariales suelen oscilar entre el 0,1 y el 0,2 del precio de transacción de la vivienda.

Tasa de tasación

En las transacciones de viviendas de segunda mano en Dongguan, si se requiere una tasación de la casa, se debe pagar una tasa de tasación. La tasa de tasación generalmente oscila entre el 0,1 y el 0,2 del precio de transacción de la vivienda.

Tarifas de transferencia

En las transacciones de viviendas de segunda mano de Dongguan, las tarifas de transferencia se refieren a las tarifas que los compradores y vendedores de casas deben pagar por las transferencias en el centro de comercio de bienes raíces. Las tarifas de transferencia generalmente oscilan entre el 0,5 y el 1% del precio de transacción de la vivienda.

Notas

Al realizar transacciones de vivienda de segunda mano en Dongguan, debe prestar atención a los siguientes puntos:

1. Elija una empresa intermediaria adecuada y comprender las tarifas de intermediario y el contenido de los servicios.

2. Comprenda el valor real de la casa y evite dejarse engañar por casas de alto precio.

3. Antes de firmar un contrato, lea atentamente los términos del mismo para asegurarse de no perder sus propios intereses.

4. Durante el proceso de transacción, mantenga la comunicación abierta y resuelva los problemas de manera oportuna.

5. Una vez completada la transacción, deberás completar los trámites de transferencia de casa para garantizar que tus derechos e intereses estén protegidos.