¿Un modelo de contrato de alquiler para una agencia? ¿Cómo encontrar un agente para alquilar una casa?

Casi todas las personas que trabajan duro en las grandes ciudades alquilan casas. Sin embargo, no es fácil encontrar una casa de alquiler satisfactoria en una ciudad extraña, por lo que mucha gente a la hora de alquilar una casa hay que buscar una agencia. Por supuesto, algunas personas están ocupadas con el trabajo y no tienen tiempo para encontrar una casa por sí mismas. También pueden encontrar una agencia que les ayude. Hoy hablaremos sobre el modelo de contrato de alquiler de una agencia. ¿Cómo encontrar un agente para alquilar una casa?

1. Modelo de contrato de alquiler para empresa de agencia

Parte A (arrendador): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Parte B (arrendatario): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Después de aclarar los derechos y obligaciones, la Parte A y la Parte B llegan a un acuerdo, y la Parte A alquilará la casa a la Parte B para su uso. El contrato se celebra de conformidad con la Ley de Contratos de la República Popular China y la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos.

La Parte B alquila la casa de la Parte A ubicada en el Edificio ____, Distrito ____ Pueblo, ____ Ciudad, con una superficie de aproximadamente _____ metros cuadrados. La finalidad de la vivienda en alquiler＿alojamiento＿. 2. El plazo del arrendamiento es de __________ meses, desde el ____________ mes __________ día hasta el ____ mes ____ año. La parte A entregará la casa el ____________ del mes.

El alquiler es RMB ＿＿ por mes, método de pago: ＿＿＿＿＿Pague una vez al mes, pague primero y luego muévase. El segundo pago del alquiler deberá realizarse dentro de los 15 días anteriores a la finalización del primer periodo, y así sucesivamente.

Para garantizar el cumplimiento del contrato, la Parte B debe pagar a la Parte A un depósito de ＿＿＿ yuanes. Cuando expire el contrato, la Parte A devolverá el depósito después de deducir los gastos pertinentes sin intereses. El partido A tiene derecho a recuperar el déficit. Antes del check-in, el agua es ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿. (Adjunte recibos y comprobantes pertinentes)

5. Instalaciones interiores y artículos públicos: cama, armario, lavadora y calentador de agua.

VI.Suplemento:

Derechos y obligaciones de la Parte A:

La Parte A estará dotada de las infraestructuras de agua y electricidad requeridas por la Parte B (excepto especiales). acuerdos) ), si la Parte B causa daños a las instalaciones, la Parte B correrá con los costos.

La Parte A garantiza que tiene derecho a disponer de la casa alquilada y cobrará a la Parte B los correspondientes gastos de agua, electricidad, TV por cable, teléfono, gastos de administración de la propiedad, etc. de acuerdo con la normativa nacional y las disposiciones de este contrato.

Si la parte B es castigada administrativamente por la agencia gubernamental encargada de hacer cumplir la ley por violar las leyes y regulaciones nacionales, la parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa.

Si el contrato se rescinde de conformidad con la ley, la Parte A tiene derecho a ordenar a la Parte B que abandone la casa rápidamente dentro de los 10 días siguientes a la fecha de rescisión del contrato. Los elementos conservados en el original. La casa arrendada se considerará abandonada automáticamente por la Parte B y la Parte A dispondrá de los bienes retenidos.

Derechos y obligaciones de la Parte B:

La Parte B debe respetar la ley. Los extranjeros deberán tomar la iniciativa de solicitar los trámites de residencia temporal.

La parte B no está autorizada a dañar las instalaciones dentro y fuera de la casa, no está permitida subarrendar, traspasar, prestar o modificar la casa alquilada sin autorización, no está permitida robar electricidad y agua, y está No se permite agregar otras instalaciones de electricidad y agua sin autorización, de lo contrario causará efectos adversos. La Parte B asumirá las consecuencias. Si efectivamente fuera necesario transferir o transformar por razones especiales, se deberá obtener el consentimiento de la Parte A. Los gastos de luz y agua de la vivienda correrán a cargo de la Parte B.

La Parte B no utilizará la casa alquilada para realizar actividades ilegales; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa.

Los bienes de la Parte B serán conservados por la propia Parte B. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede adquirir un seguro personal y un seguro de propiedad de la compañía de seguros. Si ocurre un accidente, puede reclamar directamente una indemnización a la compañía de seguros de acuerdo con la ley.

Para renovar el contrato de arrendamiento de la casa, la Parte B negociará con la Parte A la renovación del contrato dentro de los 30 días anteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento. En caso contrario, se considerará que la Parte B no tiene derecho a renovar el contrato de arrendamiento.

Responsabilidad por incumplimiento de contrato:

Después de que la Parte A o la Parte B firmen este contrato, si existen circunstancias especiales que le impidan ejecutar este contrato, deberán notificarlo a la otra parte 30 días de antelación y obtener el consentimiento.

En caso de incumplimiento del contrato, la parte incumplidora pagará a la otra parte (Parte A o Parte B) una multa equivalente a un mes de alquiler.

3 Si la Parte B subarrenda, transfiere, presta o cambia el uso de la casa sin autorización, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa.

Durante la ejecución de este contrato, si no se puede continuar ejecutando el contrato debido a factores tales como cambios en las leyes y decretos nacionales pertinentes, fuerza mayor, demolición debido a la adquisición de terrenos, etc., el contrato terminará naturalmente y las partes no serán consideradas responsables entre sí.

Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, las partes negociarán y celebrarán acuerdos complementarios por escrito basados ​​en los principios de igualdad, voluntariedad, equidad, justicia, entendimiento mutuo y acomodación mutua.

El acuerdo complementario tiene el mismo efecto que este contrato.

Si surge alguna controversia en virtud del presente contrato, las partes la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, podrán solicitar la mediación administrativa de conformidad con la ley; si fracasa la coordinación o la mediación, la controversia se resolverá. resuelto de acuerdo con el siguiente método (2): (1) Someterse al arbitraje de la Comisión de Arbitraje de Ningbo (2) Proceder al Tribunal Popular de conformidad con la ley;

Este contrato se realiza en 2 copias, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A, la Parte B y la Parte.

Parte A (propietario de la propiedad en alquiler): Parte B (arrendatario):

DNI/número de contacto DNI/número de contacto

Firma: Firma :

2. Cómo encontrar un intermediario para alquilar una casa

1. Verifique si el intermediario cuenta con los siguientes procedimientos de certificación: licencia comercial emitida por el departamento industrial y comercial, certificado de trámites de presentación ante el departamento de administración inmobiliaria, departamento de administración inmobiliaria El certificado de calificación de agencia inmobiliaria emitido y el certificado de registro fiscal emitido por el departamento de impuestos.

2. El tamaño de la empresa intermediaria: las empresas intermediarias poderosas y de gran escala generalmente establecen sus oficinas centrales en edificios de oficinas de alto nivel para una gestión unificada. Tienen muchas cadenas de tiendas, gran escala y una gran cantidad de empleados. , e instalaciones completas de hardware. Cuanto más grande es la empresa, más estandarizadas están sus operaciones y la disponibilidad de propiedades es suficiente.

3. Si los cargos son razonables: los cargos de las empresas intermediarias formales deben marcarse claramente de acuerdo con las políticas y regulaciones nacionales pertinentes, cobrar de acuerdo con las regulaciones, no cobrar otras tarifas de manera indiscriminada y proporcionar información formal. de acuerdo con la normativa.

4. No creas fácilmente en la información publicitaria. Las ventanas y puertas de cristal de cada agencia están llenas de información sobre alquiler y venta de viviendas. Cuando le preguntas al personal sobre esto, nueve de cada diez veces la respuesta será "vendido" o "alquilado". Un trabajador de agencia dijo la verdad: "Esto es un anuncio. Al menos puede atraerle a venir a consultarnos".

En resumen, encontrar una casa no es una tarea fácil, y encontrar una casa adecuada es aún más difícil. Por lo tanto, a veces alquilar una casa y contratar a un agente puede ahorrarle tiempo y energía, y también puede hacerlo. Te hago sentir cómodo. He encontrado una casa adecuada en un corto período de tiempo. El artículo anterior le presenta el modelo de contrato de alquiler de la empresa de agencia y el contenido específico de cómo encontrar una agencia para alquilar una casa. Le echaré un buen vistazo y tal vez lo use cuando alquile una casa en el futuro.