Red de conocimiento del abogados - Bufete de abogados - Competencias principales de Vanke Enterprise Co., Ltd.Vanke Enterprise Co., Ltd., fundada en mayo de 1984, es la empresa de desarrollo residencial profesional más grande de China. En 2006, la empresa inició la construcción de 5.006 millones de metros cuadrados, completó 3.275 millones de metros cuadrados, logró unos ingresos por ventas de 265.438+23 mil millones de yuanes, unos ingresos de liquidación de 65.438+76 millones de yuanes, un beneficio neto de 265.438+5 mil millones de yuanes y pagó impuestos. de 2.420 millones de yuanes. A finales de 2006, los activos totales de la empresa ascendían a 48.565.438 millones de yuanes y sus activos netos a 148,8 millones de yuanes. Presidente y fundador: Wang Shi. Sentar las bases con ideas y priorizar la ética por encima de los intereses comerciales son las mayores características de Vanke. Vanke cree que adherirse al resultado final del valor, rechazar la tentación de los intereses e insistir en obtener retornos justos del mercado con capacidades profesionales son las piedras angulares del éxito de Vanke. La empresa se compromete a convertirse en la empresa más respetada por los clientes, inversores, empleados y la sociedad a través de una cultura corporativa estandarizada y transparente y un modelo de desarrollo constante y enfocado. Con su desempeño en gobierno corporativo y ética, la compañía ha sido seleccionada como "Empresa más respetada de China" durante cuatro años consecutivos y ganó el título de "Mejor ciudadano corporativo de China" durante tres años consecutivos. Vanke entró en la industria inmobiliaria en 1988. En 1993, el desarrollo masivo de viviendas se identificó como el negocio principal de la empresa. En 2006, su negocio cubría más de 20 ciudades en el delta del río Perla, el delta del río Yangtze y el círculo económico de Bohai Rim. Hasta la fecha, Vanke ha proporcionado vivienda a más de 90.000 familias en China. Después de años de arduo trabajo, Vanke ha establecido gradualmente su ventaja competitiva en la industria de la vivienda: "Vanke" se ha convertido en la primera marca comercial reconocida a nivel nacional en la industria, y marcas como "Four Seasons Flower City", "Urban Garden" y "Golden Home" es aceptada y amada por los consumidores de todo el mundo. La "casa con jardín" desarrollada por la empresa es el primer producto patentado y la primera patente de invención en la industria residencial de China; los servicios inmobiliarios de la empresa han superado el primer lote de certificación del sistema de calidad ISO9002 de China; Vankehui, fundada por la empresa, es la primera agencia de atención al cliente del sector residencial. Vanke es la primera empresa inmobiliaria residencial en China que contrata a una organización externa para realizar una encuesta integral de satisfacción del cliente cada año. Según los resultados de la encuesta de Gallup, la tasa de satisfacción del cliente de Vanke en 2006 fue del 87% y la tasa de fidelidad del 69%. A finales de 2006, cada antiguo cliente había recomendado Vanke Real Estate a una media de 6,41 personas. Vanke se convirtió en la segunda empresa más grande que cotiza en la Bolsa de Valores de Shenzhen en 1991, con un valor de mercado total de 67,23 mil millones de yuanes a finales de 2006, ocupando el primer lugar entre las empresas que cotizan en la Bolsa de Valores de Shenzhen. Desde su salida a bolsa en 2016, los ingresos del negocio principal de Vanke han crecido a una tasa de crecimiento compuesta del 28,3%, y su beneficio neto ha crecido a una tasa de crecimiento compuesta del 34,1%, que es el período más largo de crecimiento continuo de beneficios en China. Durante el proceso de desarrollo, la empresa fue seleccionada dos veces como "Mejor pequeña empresa del mundo" por Forbes y ganó numerosos premios, como Mejor Gobierno Corporativo y Mejores Relaciones con Inversores, otorgados por medios internacionales autorizados como Investor Relations y Asia Money Awards. . Vanke tiene más de 13.000 empleados. Desde su creación, Vanke ha estado abogando por una "vida rica y saludable" y otorgando importancia al equilibrio entre la vida personal y laboral; brindando a los empleados espacio y oportunidades para el desarrollo sostenible, y alentándolos a crecer junto con la empresa, promoviendo relaciones interpersonales simples y esforzándose; Crear una cultura donde los empleados puedan aprovechar al máximo su potencial. Un ambiente de trabajo que fomente el talento de los empleados. En 2005, Vanke recibió el título de "Empleador destacado de China" de Fortune (edición china) y Watson Wyatt. Un informe de encuesta proporcionado por Gallup muestra que los empleados de Vanke están "muy satisfechos" con su entorno de trabajo, ubicándose en el puesto 87 en la base de datos global de Gallup. Filosofía corporativa de Vanke: en 2007, las industrias en transición continuarán su proceso de reestructuración y el macrocontrol seguirá siendo la norma para la industria. Vanke continuará por el camino del rápido desarrollo de acuerdo con la estrategia de desarrollo de tres años establecida. En 2007, las palabras clave de Vanke fueron: "Es un gran camino, con una influencia de gran alcance". La empresa seguirá profundizando su propio proceso de reforma y asumirá la responsabilidad ineludible de ser pionera en la reestructuración de la industria. La empresa también dará un nuevo paso en el camino hacia el éxito duradero mediante un cultivo intensivo y con los pies en la tierra. Vanke se adherirá a sus políticas establecidas, continuará enfocándose en el círculo económico urbano con el delta del río Perla, el delta del río Yangtze y el borde de Bohai como núcleo, se adherirá a la dirección de desarrollo de edificios residenciales comunes y mejorará aún más su gestión orientada al cliente. sistema, promover el proceso de industrialización e implementar una gestión refinada. En 2007, Vanke promoverá integralmente la implementación de casas finamente decoradas y aumentará la proporción de casas finamente decoradas. La base de industrialización residencial de Dongguan se pondrá oficialmente en producción este año y la empresa aumentará aún más la proporción de aplicación de tecnología de industrialización. Al mejorar las capacidades de innovación de productos, la empresa proporcionará productos más cercanos a las necesidades del cliente, con mejor calidad y mayor rentabilidad. En 2007, la compañía planea iniciar un área de construcción de aproximadamente 7 millones de metros cuadrados y completar un área de construcción de aproximadamente 6 millones de metros cuadrados, aumentando aún más los recursos del proyecto a aproximadamente 654,38+ millones de metros cuadrados. Con este fin, la empresa aumentará sus esfuerzos en la integración de recursos, aprovechará al máximo las ventajas de sus socios y mejorará su estatus como centro de integración de recursos de la industria. Se prevé que en 2007 el país pondrá aún más en la agenda el desarrollo de canales de financiación directa para el sector inmobiliario, pero la tendencia a endurecer los canales de financiación inmobiliaria no cambiará repentinamente durante el año. Por un lado, Vanke explorará activamente innovaciones en los métodos de financiación y, por otro, planea recaudar fondos en el mercado de capitales mediante la emisión pública de acciones A. El importe de las emisiones adicionales no superará el 20% de las acciones de la empresa. capital social total. Para adaptarse a los requisitos del rápido desarrollo, la empresa seguirá promoviendo el ajuste de la estructura de gestión organizacional en 2007. Al mismo tiempo, la empresa mejorará aún más sus sistemas de auditoría interna y gestión de riesgos para mejorar sus capacidades de prevención de riesgos en el proceso de rápido desarrollo. Perspectivas de desarrollo futuro En 2007, la industria en transición continuará su proceso de reestructuración y el macrocontrol seguirá siendo la norma para la industria.