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Cómo emitir una factura personal de alquiler de casa

El método de emisión de facturas personales de alquiler de casa es el siguiente:

1 Después de que el arrendatario paga el alquiler según el contrato de alquiler, el arrendador cobra y emite una factura de alquiler en el. nombre del arrendatario;

2. O el arrendador presenta una solicitud de emisión a la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local emitirá la factura en su nombre;

3. Al emitir factura se deberá aportar el contrato de arrendamiento, el certificado de propiedad del propietario y el certificado de propiedad del propietario;

4. debe expedirse verazmente en una sola vez de acuerdo con el plazo, la secuencia y las columnas prescritas, y debe estar sellada con un sello de factura especial.

Ventajas de las facturas personales de alquiler de casas:

1. Transacciones formalizadas: Al emitir facturas se formaliza el comportamiento transaccional de ambas partes del contrato de arrendamiento, lo que ayuda a evitar problemas causados ​​por la opacidad. Disputas;

2. Facilitar la gestión financiera: Para los arrendatarios, las facturas de arrendamiento son documentos importantes para el reembolso financiero y la gestión de cuentas.

3. reconocimiento legal Los documentos de respaldo pueden usarse como base para salvaguardar los propios derechos e intereses en caso de disputas;

4. Promover el cumplimiento fiscal: la emisión de facturas puede ayudar a los arrendadores de viviendas individuales a cumplir con sus obligaciones fiscales, promover el cumplimiento fiscal y evitar problemas de cumplimiento fiscal.

5. Mejorar la credibilidad: al emitir facturas, los arrendadores individuales pueden mejorar su credibilidad y atraer más inquilinos.

En resumen, el método de emisión de facturas personales de alquiler de viviendas incluye la emisión por parte del arrendador después de que el arrendatario paga el alquiler o por parte de la oficina de impuestos local. Los materiales pertinentes deben proporcionarse y emitirse de acuerdo con las normas. Las ventajas de las facturas personales de alquiler de viviendas incluyen la formalización de transacciones, facilitar la gestión financiera, proteger derechos e intereses, promover el cumplimiento tributario y mejorar la credibilidad.

Base jurídica:

"Medidas de gestión de facturas"

Artículo 19

Venta de bienes, prestación de servicios y realización de otras actividades comerciales Cuándo entidades e individuos cobran pagos por operaciones comerciales externas, el beneficiario deberá emitir una factura al beneficiario; en circunstancias especiales, el beneficiario deberá emitir una factura al beneficiario;

Artículo 20

Todas las unidades e individuos dedicados a la producción y actividades comerciales deberán obtener facturas del beneficiario al realizar pagos al comprar bienes, recibir servicios o participar en otras actividades comerciales. Al obtener una factura, no se solicita cambiar el nombre o el monto del producto.

上篇: ¿Cómo estipula mi país el principio de prioridad de patentes? La prioridad nacional puede utilizarse como procedimiento para restablecer el derecho a presentar una solicitud. Cuando la solicitud anterior se considera retirada por diversas razones, se requieren 1.000 yuanes para restaurar los derechos. El tiempo de restauración es de sólo dos meses y debe haber ciertas razones. Si está dentro del período de prioridad, la solicitud se puede volver a presentar para reclamar prioridad nacional, lo cual es económico y conveniente para el solicitante. Se puede utilizar para mejorar aplicaciones existentes. Durante el período de prioridad, el solicitante podrá complementar la solicitud anterior con realizaciones o añadir nuevos elementos y mejorar la solicitud anterior, pero no podrá cambiar el objeto de la solicitud anterior. En este caso, las partes que han sido claramente divulgadas en la solicitud anterior pueden disfrutar del derecho de prioridad, pero el nuevo contenido de la solicitud posterior no puede disfrutar del derecho de prioridad. Se utilizará como fecha de presentación la fecha de presentación de la solicitud posterior. Estándar para juzgar la novedad y la inventiva del nuevo contenido. La Oficina de Patentes no negará la prioridad basándose en que ciertos elementos de la solicitud posterior que reivindica la prioridad no están incluidos en las reivindicaciones de la solicitud anterior en la que se basa la prioridad, pero estos elementos deben indicarse claramente en el documento de solicitud como un declaración entera. Al reclamar múltiples prioridades nacionales, los solicitantes pueden presentar una solicitud conjunta. La Oficina de Patentes no negará la prioridad ni rechazará una solicitud de patente porque el solicitante reivindique múltiples prioridades, o porque uno o varios elementos de la solicitud que reivindique una o más prioridades no estén incluidos en la solicitud como base para la prioridad, siempre y cuando. ya que las dos situaciones anteriores no violan la unidad de la invención. Durante el período de prioridad, la conversión entre solicitudes de patente de invención y de modelo de utilidad se puede lograr mediante cláusulas de prioridad. Si el solicitante reivindica prioridad en su país, si la solicitud anterior es una solicitud de patente de invención, podrá presentar una solicitud de patente de invención o de modelo de utilidad sobre el mismo tema; si la solicitud anterior es una solicitud de patente de modelo de utilidad, podrá presentar una solicitud de patente de utilidad; solicitud de patente de modelo o invención sobre la misma materia. Por ejemplo, cuando un solicitante descubre documentos de la técnica anterior que afectan la actividad inventiva de una solicitud de patente de invención anterior, puede presentar una solicitud de patente de modelo de utilidad prioritaria a la Oficina de Patentes dentro del período de prioridad para garantizar que la solicitud no será rechazada. . La solicitud anterior es una solicitud de patente de modelo de utilidad para un producto, y el solicitante ha completado el método de producción del producto de modelo de utilidad dentro del período de prioridad. Puede presentar una solicitud de patente de invención para el producto y el método de producción con el mismo tema. para complementar el método de la invención. Si un solicitante que puede ahorrar dinero reclama prioridad en su propio país, su solicitud anterior se considerará retirada a partir de la fecha de presentación de la solicitud posterior. El solicitante sólo debe pagar las tasas de la solicitud posterior, mientras que la solicitud anterior como base para la prioridad ahorrará todas las demás tasas excepto la tasa de solicitud pagada. La protección con el mismo efecto es especialmente beneficiosa para las solicitudes conjuntas. El plazo de protección de la patente se puede ampliar aprovechando los derechos de prioridad. Después de la primera solicitud, el solicitante presenta una solicitud posterior antes de que expire el período de prioridad, reivindicando la prioridad de la solicitud anterior. Una vez aprobada la solicitud, el período de protección de la patente se calcula a partir de la fecha de presentación de la solicitud posterior, extendiendo así el período de protección de la patente desde la fecha de presentación de la solicitud anterior hasta la fecha de presentación de la solicitud posterior. Después de que China se una al Tratado de Cooperación en materia de Patentes (PCT), los solicitantes chinos pueden disfrutar de prioridad nacional independientemente de si presentan una solicitud PCT internacional que especifique a China o una solicitud nacional. Sin embargo, a falta de prioridad nacional, si no presentan una solicitud PCT, no pueden disfrutar de prioridad nacional si presentan una segunda solicitud nacional para el mismo tema en la oficina de patentes. El establecimiento de prioridad nacional brinda a los solicitantes la oportunidad de mejorar sus solicitudes anteriores, realizar la conversión mutua de solicitudes de patentes de invención y modelos de utilidad, y realizar solicitudes conjuntas, etc. , que proporciona a los solicitantes que presentan su primera solicitud en China condiciones favorables para continuar solicitando patentes, de modo que, al igual que los solicitantes extranjeros, disfruten del tratamiento prioritario estipulado en el Convenio de París. 下篇: