¿Otros costos relacionados con la construcción del proyecto?

Otros gastos relacionados con la construcción del proyecto incluyen principalmente honorarios de gestión de la unidad de construcción, honorarios de estudio y diseño, honorarios de investigación y pruebas, honorarios de instalaciones temporales de la unidad de construcción, honorarios de supervisión del proyecto, primas de seguros del proyecto, subsidios de suministro de energía y construcción. Honorarios de reubicación de agencias, otros gastos de introducción de tecnología y equipos importados, honorarios de contratación de proyectos, etc.

(1) Honorario por gestión de unidad de construcción.

La tarifa de gestión de la unidad de construcción se refiere a las diversas tarifas de gestión requeridas por la unidad de construcción para todo el proceso de gestión del proyecto de construcción, como la preparación, la construcción, la operación de prueba, la aceptación de finalización y el posproyecto. evaluación.

(2) Honorarios de estudio y diseño.

Los honorarios de estudio y diseño se refieren a los honorarios de trabajo preliminar pagados de acuerdo con las regulaciones cuando se confía a unidades de consultoría relevantes la realización de estudios de viabilidad, decisiones de evaluación de proyectos y documentos de diseño, o cuando se confía a unidades de estudio y diseño la realización de estudios y diseño. trabajar de acuerdo con las regulaciones los honorarios de estudio y diseño pagados, o los honorarios relevantes requeridos para que la unidad de construcción complete el estudio de viabilidad relevante o el trabajo de estudio y diseño por sí misma dentro del alcance especificado.

La tarifa de estudio y diseño generalmente se calcula de acuerdo con las normas de cobro y las regulaciones pertinentes sobre estudio y diseño emitidas por la Comisión de Planificación Estatal. Con la implementación gradual de las actividades de licitación de estudio y diseño, esta tarifa también debería. combinarse con las condiciones específicas del mercado de la construcción. Determinar la situación.

(3) Honorarios de investigación y pruebas.

Los honorarios de investigación y pruebas se refieren a los honorarios requeridos por las pruebas necesarias para proporcionar y verificar los parámetros de diseño, datos, información, etc. para el proyecto de construcción, así como los honorarios requeridos por las pruebas y verificaciones requeridas por el diseño durante la construcción, que incluye principalmente la investigación de los costos de mano de obra, costos de materiales, equipos de prueba y tarifas de uso de instrumentos necesarios para realizar pruebas usted mismo o confiar a otros departamentos. Este costo generalmente se calcula con base en el contenido y los requisitos de investigación y prueba propuestos por la unidad de diseño para las necesidades de este proyecto de construcción.

(4) Tarifas de instalaciones temporales para unidades de construcción.

La tarifa de instalación temporal de la unidad de construcción se refiere a los costos de montaje, mantenimiento, amortización o arrendamiento de las instalaciones temporales requeridas por la unidad de construcción durante el período de construcción del proyecto. Las instalaciones temporales de las unidades de construcción incluyen principalmente dormitorios temporales, edificios de bienestar cultural y servicios públicos, estructuras, almacenes, oficinas, plantas de procesamiento, carreteras, agua y electricidad, etc. Este costo generalmente se calcula como el 1% del costo del proyecto de construcción e instalación para proyectos de nueva construcción; para proyectos de renovación y ampliación, generalmente se calcula como menos del 0,6% del costo del proyecto de construcción e instalación.

(5) Honorarios de supervisión de proyectos.

Los honorarios de supervisión del proyecto se refieren a los diversos gastos requeridos por la unidad de construcción para confiar a la unidad de supervisión la supervisión del proyecto. La implementación generalizada del sistema de supervisión de proyectos de construcción es una reforma importante del sistema de gestión en el campo de la construcción de ingeniería en mi país. Existen principalmente dos métodos de facturación:

① Calculado entre 0,03% y 2,50%. de la estimación o presupuesto del proyecto de supervisión;

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② Calculado en base al número promedio anual de supervisores multiplicado por (3 a 5) millones de yuanes/(persona·año).

(6) Prima del seguro del proyecto.

Las primas de seguro de proyecto se refieren a los gastos necesarios para implementar el seguro de ingeniería de acuerdo con las necesidades del proyecto durante el período de construcción, incluyendo generalmente varios proyectos de construcción y sus materiales y maquinaria y equipo durante el proceso de construcción como objeto de seguro. Proyecto de construcción a todo riesgo, proyecto de instalación a todo riesgo con diversos materiales, maquinaria y equipo en el proyecto de instalación como objeto de seguro, y costos de seguro incurridos por seguro de daños a máquinas, etc.

Este costo generalmente se calcula en base a diferentes categorías de proyectos multiplicando el costo del proyecto de construcción e instalación por la tarifa de seguro del proyecto de construcción e instalación correspondiente.

(7) Subsidio al suministro eléctrico.

El subsidio de suministro de energía es una tarifa que la unidad de construcción debe pagar al departamento de suministro de energía de acuerdo con las regulaciones nacionales al solicitar electricidad o aumentar la capacidad de energía. El departamento de suministro de energía planifica y es responsable de la construcción. de proyectos de suministro de energía externa en todos los niveles por debajo de 110 kV. Un término general para los costos de construcción, ampliación, renovación, etc.

(8) Tasa de reubicación de la organización constructora.

La tarifa de reubicación de la agencia de construcción se refiere a la tarifa única de reubicación para que la agencia de construcción se mude de la ubicación original a otra área según las necesidades de la tarea de construcción y aprobada por la autoridad del proyecto de construcción. Generalmente se aplica a proyectos grandes y medianos. Los proyectos de ingeniería como conservación de agua, electricidad, ferrocarriles y carreteras requieren una gran cantidad de mano de obra y recursos materiales para la construcción, y el tiempo de construcción es largo y altamente profesional. Este gasto incluye gastos de viaje de empleados y familiares acompañantes, salarios durante el período de reubicación y gastos de transporte de maquinaria de construcción, equipos, herramientas, útiles, materiales de rotación, etc., pero no incluye los siguientes gastos:

① Debe ser pagado por La unidad de construcción asumirá por sí sola los costos de reubicación incurridos para movilizar las fuerzas de construcción y equilibrar internamente las fuerzas de construcción dentro del rango prescrito.

②Costos de reubicación incurridos debido a la reubicación ciega de equipos de construcción debido a la violación de los procedimientos de infraestructura.

③Costos de reubicación incurridos por la reubicación de la organización constructora debido a la adjudicación de la licitación. Este costo generalmente se calcula en base al 0,5% al ​​1% de los costos de construcción e instalación.

(9) Otros gastos de introducción de tecnología y equipos importados.

Otros gastos por introducción de tecnología y equipos importados se refieren a los gastos relacionados incurridos por el proyecto de construcción debido a la introducción de tecnología y equipos importados, los cuales incluyen principalmente los siguientes gastos:

① Gastos de personal que viaja al extranjero. Se refiere a los gastos de viaje, gastos de vestimenta, gastos de manutención, etc. para enviar personal para introducir tecnología y equipos importados para capacitar y realizar contactos de diseño en el extranjero, así como inspecciones de materiales y equipos, etc. Generalmente, la cantidad de personas, tiempo, y el país al que son enviados para capacitarse y trabajar en el extranjero se basan en las normas de diseño, calculadas de acuerdo con los estándares de gastos para el personal temporal en el extranjero estipulados por el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Relaciones Exteriores.

②Gastos de personal técnico y de ingeniería extranjero para venir a China. Se refiere a los honorarios de servicios técnicos, salarios, subsidios de manutención, gastos de viaje, gastos de alojamiento, gastos de entretenimiento, etc. incurridos por la contratación de personal técnico y de ingeniería extranjero para brindar orientación técnica para la introducción de tecnología extranjera y la instalación de equipos importados en general. , el número de personas está estipulado en el contrato, el plazo y las normas pertinentes para el cálculo.

③ Tarifa de introducción de tecnología. Se refiere a los derechos de patente, derechos de tecnología patentada, derechos de diseño extranjero y datos técnicos pagados por la introducción de tecnología avanzada extranjera, etc., que generalmente se calculan de acuerdo con el precio estipulado en el contrato.

④La tarifa de garantía se refiere a la tarifa de garantía que cobra una institución financiera nacional para emitir una carta de garantía para el comprador. Generalmente se calcula de acuerdo con la tasa de garantía estipulada por la institución financiera correspondiente.

⑤Intereses a plazos o pago aplazado. Se refiere a los intereses que se pagan por utilizar un crédito a la exportación para introducir tecnología o importar equipos mediante pago fraccionado o diferido.

⑥Tarifas de inspección y tasación de equipos importados. Se refiere a la tarifa de inspección y tasación del equipo importado que debe pagar el departamento de inspección de productos básicos de acuerdo con las regulaciones. Generalmente se calcula como un porcentaje del precio del equipo importado.

(10) Honorarios de contratación de proyectos.

La tarifa de contratación de proyecto se refiere a la tarifa de gestión que requiere una empresa con condiciones generales de contratación para todo el proceso de un proyecto de construcción desde el inicio hasta su finalización y puesta en producción, incluyendo generalmente la organización del estudio y diseño. adquisición de equipos y materiales, no estándar Varios gastos de gestión incurridos en el diseño, fabricación y venta de equipos, licitación de construcción, contratación, presupuesto del proyecto y cuentas finales, gestión del proyecto, supervisión de la calidad de la construcción, inspección oculta del proyecto, aceptación, finalización y puesta en servicio del proyecto, etc. . Esta tarifa generalmente se calcula como un porcentaje de la estimación de inversión de acuerdo con los estándares de tarifas de contratación del proyecto estipulados por el departamento nacional competente o los departamentos gubernamentales locales. Este costo no se puede calcular para proyectos que no implementen contratación de ingeniería.

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