¿Cuánto cuesta certificar una casa ante notario?

Generalmente, el honorario notarial de una casa se basa en tres milésimas del precio de mercado del inmueble, es decir, cuanto mayor sea el valor del inmueble, mayor será el honorario notarial, pero. la tarifa mínima es de 100 yuanes. Generalmente, cuando se hereda un inmueble, se realizará la certificación notarial del inmueble, pero no existe una tarifa uniforme para ello.

Cuando la notaría se ocupa de casos de notarización de bienes raíces, debe cobrar ciertos honorarios de notariación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Las siguientes son las normas específicas para los honorarios de notariado de viviendas:

1. Para certificar acciones, transmisiones de casas, ventas de casas y derechos de uso de suelo por una tarifa, la tarifa es de tres milésimas del valor nominal del stock. o el precio de la vivienda, pero la tarifa más baja No menos de 10 yuanes.

2. Para prueba de herencia o donación de propiedad, la tarifa se basará en el monto total cobrado por el destinatario:

(1) Si es inferior a 10.000 yuanes, el la tarifa será del 1 %, pero la tarifa más baja será de 10 yuanes;

(2) Por más de 10 000 yuanes, se cobrará el 2 %.

3. Se cobrará una tarifa de 10 yuanes por acreditar nacimiento, supervivencia, defunción, identidad, nacionalidad, experiencia, poder, parentesco, estado civil o no estar o haber sido sancionado penalmente.

4. Se requiere una tarifa de 50 a 200 yuanes para certificar la carta de garantía, los estatutos, el estado crediticio y otros documentos relevantes.

5. Para demostrar la autenticidad del acuerdo de legado y manutención, la tarifa es de 10 a 50 yuanes.

6. Para demostrar que el sello es auténtico, que la copia, el resumen y la traducción son consistentes con el original y que la fotocopia es consistente con el original, se cobra una tarifa de 5 yuanes.

Cuáles son las precauciones para la certificación notarial de bienes raíces

1. Primero confirme qué certificación notarial se requiere para entregarle la casa. Si la obtiene después de la muerte de su padre, deberá hacerlo. solicitar una "notaría de testamento" no necesita considerar el área de la casa y se cobra por acción, si desea obtenerla ahora, debe solicitar una "notaría de donación" y acudir a la autoridad de vivienda donde; La casa está ubicada para evaluación. Se cobrará el 2% del precio total de la casa después de la evaluación. Los comprobantes de herencias, donaciones y legados de bienes se cobran el 2% del beneficio.

2. El contrato de compraventa de casa notariado sólo tiene efecto sobre los derechos del acreedor, pero no sobre los derechos de propiedad. Eso significa que una vez que surge una disputa, solo se puede acudir a los tribunales a demandar para recuperar la casa. pago, pero no puede adjudicarle directamente el bien inmueble. Hoy en día, generalmente es difícil para los tribunales hacer cumplir la ley y es difícil recuperar el dinero. Sólo cuando acuda al departamento de administración de vivienda para registrar la transferencia de propiedad podrá determinar verdaderamente los derechos de propiedad y estar protegido y reconocido por la ley. Por lo tanto, la certificación notarial del contrato de compraventa no tiene importancia práctica. Si la propiedad de la otra parte tiene otros problemas y no es apta para la venta, entonces la certificación notarial será aún más inútil y se desperdiciará dinero.

3. Las casas sin derechos de propiedad generalmente no se pueden transferir. Si se trata de una propiedad rural, es necesario comunicarse con el comité de la aldea. Hoy en día, los derechos de propiedad de las propiedades son básicamente intransferibles. Las casas sin derechos de propiedad existen ilegalmente o los derechos de propiedad no están confirmados. En ambos casos no se puede realizar la certificación notarial.

4. Los honorarios de la notaría pueden tener reglas más detalladas, pero no se pueden encontrar en línea. Existen regulaciones sobre las fluctuaciones de precios, por lo que debes consultar a la notaría. Si se realiza una donación, según las normas de la jurisdicción, se debe legalizar en la notaría donde se encuentra la casa. No existe tal restricción para la escrituración de testamentos.

Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: artículo 34 de la "Ley de notarización de la República Popular China"

Las partes interesadas pagarán los honorarios de notarización de conformidad con la normativa.

Para las partes que reúnan las condiciones para obtener asistencia jurídica gratuita, la agencia notarial reducirá o reducirá los honorarios de la notariación de acuerdo con la normativa.

Artículo 46 de la "Ley de notarización de la República Popular China"

Las normas de cobro de los honorarios de notarización serán determinadas por el departamento administrativo de precios del gobierno popular de la provincia. región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central en conjunto con el departamento judicial del mismo nivel formulado por el poder ejecutivo.