¿Qué trámites se requieren para cambiar el garante de un préstamo de fondo de previsión de vivienda personal?
1. El prestatario primero presenta la solicitud al departamento de préstamos (o al departamento de administración o a la sucursal, lo mismo). a continuación), y después de la aprobación por parte del departamento de préstamos, el departamento de préstamos emite un "Aviso de cambio de garante de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" al banco encargado del préstamo.
2. El personal de manejo del banco notificará al prestatario, al nuevo garante y a todos los garantes originales de acuerdo con el contenido del "Aviso de cambio de garante del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y firmará el "Garante personal". Aviso de Cambio" en el banco con el DNI original. Acuerdo de Cambio de Garante de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda". El cambio de garante entrará en vigor después de mi firma y huella digital.
3. El personal de manejo del banco modificará la información del garante del préstamo del fondo de previsión para vivienda en función de los cambios y notificará al departamento de préstamos para que se encargue de los procedimientos de cambio.
4. El departamento de préstamos descongela la cuenta del fondo de previsión para vivienda del garante reemplazado y congela la cuenta del fondo de previsión para vivienda del nuevo garante.
Cada banco confiante deberá implementar estrictamente las regulaciones anteriores, y cualquier disputa contractual causada por firmas falsas del personal relacionado con el préstamo correrá a cargo del banco manejador.
¿Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal de Dandong requieren garantías? Si no puede encontrar un garante, debe buscar una empresa de garantía y pagar una tarifa de garantía.
Realmente no puedes encontrarlo, ¿verdad?
¿Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal en Beijing requieren garantías? Los préstamos individuales del Fondo de Previsión para la Vivienda están garantizados por el Centro de Garantía de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda. La comisión de garantía es del 3/1000 del importe del préstamo.
¿Qué información se necesita para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal? Hola, los materiales necesarios para un préstamo del fondo de previsión de vivienda:
1. Libreta de registro de hogar del prestatario y su cónyuge
2.
3. Comprobante del estado civil del prestatario;
4. Comprobante del pago inicial para la compra de la vivienda;
5. cónyuge impreso por el banco;
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6. Un contrato o acuerdo de compraventa de casa que cumpla con las disposiciones legales.
Condiciones para el manejo del fondo de previsión de vivienda:
1. Las personas y sus unidades deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año.
2. economía estable Ingresos, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
3. Si el prestatario compra una vivienda comercial, el monto no debe ser inferior al 30 % del precio total de la vivienda. .
Proceso de solicitud del fondo de previsión para vivienda:
1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;
2 El banco prestamista recibe la solicitud. Luego, la información debe ser confirmada y revisada;
3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente. Préstamo bancario, el prestamista deberá cumplir con la responsabilidad de reembolso.
Consulte las respuestas anteriores proporcionadas por Rong Lian Ye Wei.
Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal Si solicita un préstamo del China Merchants Bank, necesita conocer el principal del préstamo, el plazo del préstamo, el método de pago, la tasa de interés anual y calcular el interés del préstamo o el pago mensual. cantidad. Si confirma la información anterior, puede intentar calcularla a través de nuestra calculadora de préstamos. Inicie sesión en la esquina inferior derecha del sitio web oficial de China Merchants Bank y busque la "Calculadora financiera" - "Calculadora de préstamos personales" para calcular.
El límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal definitivamente es posible y existe una fórmula para calcularlo. De todos modos, mi marido pagó más de 200 del trabajo y personalmente, y el préstamo puede ser de más de 200.000.
Puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para una persona en el condado de Ju en 2018 si cumples las condiciones.
¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal? Los contenidos principales son los siguientes:
1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil;
2. Tiene residencia formal o estatus de residencia válida en esta ciudad;
3. Tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
4. Normalmente paga el fondo de previsión de vivienda antes del préstamo y paga continuamente más de seis meses;
5. Ser capaz de proporcionar un contrato o acuerdo válido para la compra de una casa independiente;
6. El prestatario y el comprador deben ser consistentes en el contrato de compra de vivienda, debiendo los copropietarios (excepto cónyuges) de la compra de bienes comunes aportar compromiso escrito aceptando la hipoteca de la vivienda;
7 Tener fondos propios no inferiores al 30%. del valor de la vivienda propia (más del 40% del de la vivienda de segunda mano);
8. El prestatario se compromete a solicitar un préstamo hipotecario y un seguro; >9. Al comprar viviendas comerciales, el desarrollador debe proporcionar garantías periódicas y presentar los materiales crediticios pertinentes;
10. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco del prestamista y acepta el compromiso del préstamo. deduce el capital del préstamo y los intereses directamente de la cuenta todos los meses.
¿Cuáles son los requisitos de la última política de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal de Tongchuan?
1. Tener un documento de identidad legal y válido;
2. El estado de pago es normal, la caja de previsión está pagada en su totalidad por más de 6 meses (inclusive) y el el crédito es bueno;
3. Tener ingresos estables y capacidad de pagar el préstamo;
4. Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido o un "Certificado de propiedad de vivienda". " emitido por el departamento administrativo de bienes raíces;
5. Si usted compra una casa, ha pagado un pago inicial no menor al 30% del precio total de la casa;
6. Si construye, renueva y reforma una casa, puede pagar la construcción, renovación y reforma de la casa una tarifa inicial del 30 % del coste total. casas recién construidas o renovadas, existen documentos aprobados por los departamentos de planificación y gestión de terrenos
8 para reparaciones importantes de viviendas, existen documentos de aprobación de la gestión de planificación del departamento
9; . Capacidad de ofrecer garantía efectiva reconocida por el centro gestor.
10. Otras condiciones estipuladas en las leyes, reglamentos y políticas pertinentes.
¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal en otros lugares? ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos externos?
1. Las personas que hayan pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda. Para aquellos que previamente pagaron fondos de previsión para vivienda en otros lugares y pagaron en el lugar de depósito actual durante menos de 6 meses, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por la agencia administradora del fondo de previsión para vivienda del lugar original de depósito.
2. El préstamo del fondo de previsión de vivienda está dirigido a los empleados que compran su primera casa independiente o su segunda casa independiente mejorada. Los préstamos del fondo de previsión para hogares no se pueden conceder a hogares de empleados que pagan depósitos y que compran una tercera o más viviendas.
3. En las ciudades distritales donde la tasa de emisión de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda es inferior al 85%, el monto del préstamo para la primera casa ocupada por el propietario se incrementará adecuadamente en función de los precios de las viviendas de los productos básicos locales y por zona habitacional cápita.
4. Los empleados deben solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de residencia con un certificado de depósito emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de empleo. ,
Proceso de préstamo de fondos de previsión fuera del sitio
1 Consulta comercial
Debido a las diferencias en el negocio de préstamos en diferentes ciudades, los empleados que solicitan préstamos fuera del sitio. Las empresas de préstamos del sitio deben consultar con la administración del fondo de previsión de la ciudad donde están ubicadas. El departamento de administración del fondo de previsión le informará de inmediato sobre los materiales necesarios para la revisión del préstamo.
2. Presentar una solicitud
El propio empleado o su cliente solicita depositar el fondo de previsión de la ciudad. El estado del pago del fondo de previsión de la ciudad se verificará en función de la solicitud del empleado. Para los empleados que no hayan utilizado el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda o cuyo primer préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda haya sido liquidado, se emitirá un certificado de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda para empleados con préstamos de otros lugares.
3. Verificar la información
Después de que el fondo de previsión de la ciudad de préstamos acepte la solicitud de préstamo externo del empleado, debe verificar la información en el "Préstamo externo del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados". Certificado de Pago y Uso” ante la caja de previsión de la ciudad depositante. Autenticidad e integridad. Si se verifica que es correcto, los procedimientos de revisión y aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al fondo de previsión de la ciudad. Pagar depósitos al fondo de previsión municipal para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados.
4. Identificar y registrar el estado del préstamo.
Si la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda se transfiere durante el período de pago de préstamos para empleados depositados en otros lugares, el fondo de previsión de la ciudad original que pagó el depósito debe informar de inmediato al fondo de previsión de la ciudad prestamista y transferirlo. al fondo de previsión de la ciudad. Las transferencias al fondo de previsión municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.
5. Pagar el préstamo
Cuando el préstamo externo esté vencido, el monto del depósito del fondo de previsión de la ciudad debe usarse para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos, y el saldo de la cuenta del fondo de previsión para empleados del préstamo se puede deducir de acuerdo con el contrato de préstamo para su uso. Reembolsar el préstamo.
¿Cuántos préstamos del fondo de previsión de vivienda puede solicitar una persona? Cuando se manejan negocios de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal en el Banco de China en Shenzhen, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda individual es de 500.000 yuanes. Si el solicitante y un cosolicitante presentan la solicitud juntos y el cosolicitante participa en el cálculo del monto, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para una sola casa es de 900.000 yuanes. Tasa de pago inicial: si una familia de empleados paga un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda normal, la tasa de pago inicial es del 30% para una familia de empleados que posee una casa y ha cancelado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda; La familia de empleados que deposita fondos tiene como objetivo mejorar las condiciones de vida. El porcentaje de pago inicial es del 70%. No se aceptan solicitudes de préstamos del Fondo de Previsión para la compra de tres casas. Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en los distintos centros de gestión de fondos de previsión para vivienda, es necesario consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.
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