¿Qué pasará si no paga las tarifas de propiedad?
La consecuencia de no pagar los honorarios de administración de la propiedad es que la empresa administradora de la propiedad lo demandará. Además, si el propietario no paga la tasa de propiedad y entra en el proceso judicial, el tribunal le exigirá que haga cumplir la obligación de pagar la tasa de propiedad. Si el propietario aún se niega a pagar la tasa de propiedad después de la decisión del tribunal, el tribunal. incluirá este comportamiento en el sistema de informes crediticios.
¿Cuáles son las consecuencias de no pagar las tasas de propiedad?
Según las "Medidas Provisionales para la Gestión de Retiro de Servicios de Proyectos de Propiedad", siempre que más de 20 propietarios que hayan pagado Los honorarios de la propiedad proponen el despido a tiempo, y más de la mitad de los propietarios han aprobado el despido. Si se aprueba la votación, los propietarios pueden despedir a la empresa de servicios inmobiliarios. Los propietarios todavía tienen que pagar los derechos de propiedad que adeudan. La empresa inmobiliaria original puede cobrarlo ella misma o encomendarle el cobro a una nueva empresa.
1. Para los propietarios que no están dispuestos a pagar los atrasos, la empresa inmobiliaria puede resolver el problema a través de la vía judicial. ¿Cuáles son las consecuencias de no pagar los derechos de propiedad si muchas personas no pagan los derechos de propiedad? Durante mucho tiempo, la empresa administradora de la propiedad emprenderá acciones legales contra los propietarios que no hayan pagado las tarifas. Si presenta una demanda, el resultado de la demanda será el pago de las tarifas de la propiedad.
2. En circunstancias normales, incluso si la propiedad misma no cumple, para proteger la propiedad y evitar que otras comunidades sigan el ejemplo, la ley tenderá a estar del lado de la propiedad. En cuanto a las zonas donde no se hace bien la gestión de la propiedad, se recomienda utilizar cámaras, teléfonos móviles, etc. para dejar tiempo y evidencia en caso de emergencia.
3. Reglamento de administración de propiedades El término "administración de propiedades" como se menciona en este Reglamento se refiere a la administración de casas e instalaciones y equipos de apoyo por parte de propietarios y empresas de administración de propiedades de acuerdo con el contrato comercial de propiedad a través de la selección. y contratación de empresas de administración de propiedades. Actividades para reparar, mantener y administrar sitios relevantes y mantener el orden y el saneamiento ambiental en áreas relevantes.
2. ¿En qué circunstancias puede negarse a pagar las tarifas de propiedad?
Negarse a pagar las tarifas de propiedad implica dos cuestiones: la entrega del check-in y la administración de la propiedad. Existen las siguientes situaciones en las que puede hacerlo. negarse a pagar honorarios de propiedad:
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1. La entrega en la venta de viviendas, estrictamente hablando, debe basarse en el registro y adquisición del certificado de propiedad como estándar de entrega final. Sin embargo, en la práctica, los compradores y vendedores suelen utilizar la entrega de la vivienda como un procedimiento importante para comprobar si la casa cumple con las condiciones de entrega legales y acordadas.
2. El contrato de compraventa de vivienda comercial estipula y regula los procedimientos de entrega de la casa. Por ejemplo, el promotor está obligado a proporcionar al comprador un certificado de aceptación de la casa en el momento de la entrega; Si la casa comercial comprada es una residencia, el desarrollador también debe proporcionar una "Garantía de calidad residencial" y un "Manual de instrucciones residencial".
3. Si el promotor no presenta los documentos justificativos o los proporciona de forma incompleta, el comprador tiene derecho a rechazar la entrega y el promotor será responsable del retraso resultante en la entrega. Ahora que la casa ha sido entregada, independientemente de si el propietario realmente vive en ella, también se deben pagar los gastos de administración de la propiedad correspondientes, porque la empresa inmobiliaria ha brindado muchos servicios inmobiliarios (como seguridad, limpieza, etc.) independientemente de si el dueño realmente vive en él.
4. Cuando el promotor no proporciona los documentos pertinentes y no le notifica los procedimientos de entrada, usted debe negarse resueltamente a aceptar la propiedad de acuerdo con el contrato y no aceptar la casa de forma desordenada. Por ejemplo, hay problemas con la decoración de paredes y suelos, o los artículos sanitarios no están en su lugar, etc., aunque también es un problema, generalmente no constituye una base para rechazar la aceptación.
Base legal:
"Reglamento de Administración de la Propiedad"
Artículo 35
Las empresas de servicios inmobiliarios deberán cumplir con las disposiciones del servicio inmobiliario. contrato. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple con las estipulaciones del contrato de servicios inmobiliarios, lo que resulta en daños a la seguridad personal o de la propiedad del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.