El propósito del préstamo hipotecario de propiedad comercial personal no se puede utilizar para
¿Cuáles son las condiciones para los préstamos hipotecarios sobre propiedades operativas?
Los préstamos hipotecarios sobre propiedades operativas son emitidos por los bancos a personas jurídicas con propiedades operativas, utilizando las propiedades que poseen como garantía del préstamo. El reembolso incluye, entre otros, préstamos provenientes de ingresos operativos de propiedades operativas. Condiciones para préstamos hipotecarios para propiedades comerciales: 1. Abrir una cuenta básica o una cuenta general en un banco, tener un certificado de préstamo (tarjeta) y no tener malos antecedentes crediticios 2. La calificación crediticia en el banco es BB o superior (inclusive); , y el principio de relación activo-pasivo no es más del 70%; 3. La operación y el estado financiero están en buenas condiciones, con la capacidad de pagar el capital y los intereses se hace por escrito para manejar el negocio de intermediación, como por ejemplo; financiar la liquidación, el cobro y el pago generados por la operación de la propiedad en el banco, y aceptar la responsabilidad del banco por los ingresos de la operación de la propiedad, Supervisión de los gastos 4. Poseer todos los derechos de propiedad de las propiedades en operación y poseer certificados de derecho de uso de la tierra y bienes inmuebles legales y válidos; certificados de propiedad de la propiedad; la forma de obtener certificados de derecho de uso de la tierra es la transferencia de tierras de propiedad estatal; 5. La junta directiva o el órgano de decisión competente acuerda transferirlas. Las propiedades operativas de propiedad sirven como garantía para el préstamo. Artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales" Artículo 11 Las solicitudes de préstamos personales deberán cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física en el extranjero. que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) el propósito del préstamo es claro y legal (3) el monto, el plazo y la moneda de la solicitud del préstamo son razonables (4) el prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar; El estado crediticio del prestatario es bueno y no existe ningún historial crediticio importante. (6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.
¿Qué información se requiere para la solicitud de préstamo hipotecario para propiedad comercial personal del Bank of Communications?
1. Materiales de identificación y certificación comercial válidos;
2. Certificado de derechos de propiedad de la propiedad comercial, materiales de certificación que el propietario acepta hipotecar, ***persona autorizada, Comprobante. que el arrendatario se compromete a cooperar en la disposición de la garantía;
3. Materiales sobre ingresos por alquiler de propiedad y otros materiales de ingresos legales y estables distintos de los ingresos por alquiler de propiedad.
4. Materiales con fines de préstamo;
5. Otros materiales especificados por Bank of Communications.
¿Cuáles son los tipos de préstamos comerciales personales?
1. Préstamo personal para vivienda comercial Préstamo personal para vivienda comercial: lo emite el banco al prestatario para la compra de varios tipos de bienes comerciales. y préstamos comerciales en RMB para bienes raíces. Los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales y residenciales se gestionan con referencia a los préstamos para viviendas comerciales. 2. Préstamos hipotecarios sobre propiedad operativa personal Propiedades operativas: se refieren a propiedades que han sido completadas, aceptadas y utilizadas para oficinas, comercio minorista, tiendas, producción industrial y otros fines a través de modelos de operación comercial como el arrendamiento. 3. Préstamos operativos personales a corto plazo Préstamos operativos personales a corto plazo: Préstamos en RMB otorgados a prestatarios para su uso en actividades de producción y operación. 4. Préstamos operativos personales a mediano y largo plazo: Préstamos operativos individuales a mediano y largo plazo: Préstamos en RMB otorgados a prestatarios para necesidades de capital a mediano y largo plazo, como inversión en activos fijos, renovación de proyectos, decoración de sitios comerciales y Liquidez en las actividades de producción y operación. 5. Préstamo personal para equipos pequeños Préstamo personal para equipos pequeños: Es un préstamo en RMB otorgado al prestatario para comprar equipos pequeños (incluidos vehículos de ingeniería, vehículos comerciales, etc.) necesarios para la producción y las actividades comerciales. Condiciones para los hogares industriales y comerciales individuales: (1) Tener plena capacidad para la conducta civil y tener un registro de hogar dentro de la ciudad local (2) Tener un sitio comercial fijo o dirección en el área local, operar legalmente y tener estabilidad y suficiente; ingresos operativos como primera fuente de pago; (3) ser capaz de proporcionar una garantía legal, de valor suficiente y fácil de realizar (promesa); (4) abrir una cuenta de depósito en el banco prestamista; Materiales de preparación: (1) Tarjeta de identificación original, libro de registro del hogar y una copia del original (2) Proporcionar el original y copia de la licencia comercial de inspección anual y el certificado de registro fiscal (3) Información relevante que pueda probar sus ingresos legales; (4) Información relevante que pueda probar su estado civil; (5) Proporcionar garantía legal y suficiente e informe de evaluación (6) El deudor hipotecario o pignorante completa la carta de compromiso de hipoteca (promesa) formateada por el Banco; por el banco. En resumen, existen cuatro tipos principales de préstamos comerciales personales, pero no importa qué tipo de préstamo comercial sean, deben usarse para actividades comerciales legales. Generalmente, los prestamistas se refieren a préstamos comerciales personales operados por instituciones bancarias para ayudar a las personas. con préstamos comerciales, etc.