¿Qué empresa de limpieza en Shanghai es buena subcontratando? Las empresas inmobiliarias también pueden hacerlo, siempre que hagan limpieza. Principalmente responsable de la higiene de la fábrica.

La diferencia entre una empresa de administración de propiedades y una empresa de limpieza: son conceptos diferentes, y sus principales responsabilidades y alcances son diferentes. El análisis específico es el siguiente:

Empresas de administración de propiedades. son legalmente responsables de Una entidad económica de tipo empresarial que ha establecido procedimientos y tiene las calificaciones correspondientes y opera negocios de administración de propiedades es una persona jurídica corporativa independiente. Es una empresa de servicios que tiene una relación de igualdad con los propietarios o usuarios. Acepta la encomienda de los propietarios e implementa una gestión profesional de las propiedades en un área específica de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes o las estipulaciones de. el contrato y obtiene la remuneración correspondiente.

Derechos

Los derechos de las empresas de administración de propiedades en la administración de propiedades incluyen principalmente:

① De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y en combinación con las condiciones reales, formular derechos comunitarios medidas de gestión;

② Administrar la comunidad residencial de acuerdo con el contrato de administración de la propiedad y los métodos de administración;

③ Recaudar los honorarios de administración de acuerdo con el contrato de administración de la propiedad y las regulaciones pertinentes; p>

④ Tiene derecho a detener las violaciones de las normas y reglamentos

⑤ El derecho a solicitar al comité de propietarios que ayude en la gestión

⑥ El derecho a contratar especialistas; empresas (como empresas de limpieza, empresas de seguridad, etc.) para realizar servicios de gestión especiales;

⑦ Se pueden implementar operaciones diversificadas para complementar los fondos de gestión comunitaria con los ingresos.

Obligaciones

Las principales obligaciones de la empresa administradora de propiedades en la administración de propiedades[1] son: ①Cumplir el contrato de administración de propiedades y operar de acuerdo con la ley ②Aceptar la supervisión de los propietarios; comité y todos los propietarios; ③ Las medidas de gestión importantes se presentarán al comité de propietarios para su revisión y aprobación por el comité de propietarios; ④ aceptar la supervisión y orientación del departamento administrativo de bienes raíces, los departamentos administrativos pertinentes y el gobierno popular donde se encuentra la vivienda. se ubica la comunidad.

Cuando las empresas de administración de propiedades implementan la administración de propiedades, la primera categoría es el trabajo más básico, que debe hacerse bien. Al mismo tiempo, determinamos los elementos y contenidos de servicio específicos en la segunda y tercera categoría en función de nuestras propias capacidades y los requisitos de los residentes, adoptamos mecanismos operativos y métodos de servicio flexibles y diversos, y hacemos un buen trabajo en todos los aspectos de la propiedad. La gestión con las personas como núcleo del trabajo de servicio y continuar ampliando su amplitud y profundidad.

Una empresa de limpieza es una sociedad de responsabilidad limitada ordinaria con un capital registrado mínimo de 30.000 yuanes y requiere 2 (o más) accionistas. El capital registrado mínimo es de 100.000 yuanes. Simplemente gestionando la limpieza de los clientes que no están seguros. El ámbito comercial de las empresas de limpieza general generalmente incluye: limpieza del hogar, limpieza de unidades, limpieza corporativa, limpieza de propiedades residenciales, servicios de limpieza, limpieza de alfombras, limpieza de paredes exteriores, limpieza de sofás, renovación de piedras, limpieza de alojamiento, limpieza de lámparas, limpieza de dispensadores de agua. y mantenimiento ecológico, etc. Muchos de estos requieren calificaciones adicionales. Por ejemplo, la limpieza de paredes exteriores requiere una licencia de operación a gran altura. La limpieza de la propiedad requiere certificados relacionados con la administración de la propiedad. Lo mismo se aplica a la realización de proyectos de limpieza y recuperación de tierras a gran escala. Sólo las empresas más grandes tienen estas cualificaciones. Generalmente, el ámbito de actividad de las empresas de limpieza registradas es muy limitado y muy unilateral. Pero también están emprendiendo negocios relacionados. También hay personal profesional y técnico.

Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor e instrucciones paso a paso para evitar estos "escollos" de los seguros