¿Existen restricciones para la compra de casas en Dongguan?

Análisis legal: depende principalmente de si está comprando una casa de primera mano o una casa de segunda mano. Las casas de primera mano requieren seguridad social de Dongguan durante {un año} o registros de pago de impuestos personales durante {. un año}. Las casas de segunda mano no tienen restricciones, pero el pago inicial es diferente. Depende principalmente de cuántas casas tengas a tu nombre. El pago inicial es del 30% para la primera casa, del 40% para la segunda casa y el pago completo para la tercera casa {nota: sólo si el área no supera los 144 metros cuadrados si es el área de tu primera casa}. Supera los 144 metros cuadrados, depende de si tienes un historial de préstamo. Si es así, ¡solo puedes pedir prestado el 40% y pagar el 60%! Al comprar una casa de primera mano en Dongguan, debe pagar la seguridad social durante un año, y para la segunda casa, debe pagar dos años. ¡No hay restricciones en la compra de viviendas de segunda mano! No hay restricciones para las compras de segunda mano y se requiere seguro social para viviendas nuevas. Al comprar una casa de primera mano en Dongguan, debe pagar la seguridad social durante un año, y para la segunda casa, debe pagar dos años. Los artículos de segunda mano no están sujetos a restricciones de compra. Al comprar una casa de primera mano en Dongguan, debe pagar la seguridad social durante un año, y para la segunda casa, debe pagar dos años. ¡No hay restricciones en la compra de viviendas de segunda mano! Actualmente, la primera casa de primera mano en Dongguan requiere un pago inicial del 30%, un año de seguridad social o un alto grado de educación y trabajar en Dongguan durante más de medio año, y la segunda casa requiere un pago inicial del 40%.

Base jurídica: "Ley de gestión de bienes inmuebles de la ciudad de la República Popular China" Artículo 61 Para obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras del gobierno popular local. en o por encima del nivel de condado El registro será verificado por el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel de condado, y el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si una casa se construye en un terreno de desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la casa modificada. Después del registro, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra después de la verificación por parte de la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.