¿Cómo solicitar viviendas asequibles en Beijing cuando se abra el último lote de viviendas asequibles en Dongcheng?
Ayer, el distrito de Dongcheng lanzó la mayor venta individual de viviendas asequibles. Según la Autoridad de Vivienda del distrito de Dongcheng, esta vez se proporcionarán 5.034 unidades de vivienda, ubicadas en Dougezhuang, distrito de Chaoyang, y en la ciudad de Taihu, distrito de Tongzhou. Se beneficiarán de esto un total de 4.103 familias que esperan una vivienda asequible.
La aparición de viviendas asequibles es sin duda una buena noticia para las familias necesitadas y aquellas que sólo necesitan comprar una casa. Sabemos que, a diferencia de las viviendas propias de tipo comercial, aunque desde el año pasado se incluyen en la gestión estandarizada de viviendas asequibles, las viviendas asequibles en un sentido amplio están dirigidas a grupos y familias de bajos ingresos y son principalmente para alquiler, incluidas viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas en régimen de alquiler.
Se informa que Beijing planea iniciar la construcción de 105.000 nuevas unidades de vivienda asequible en 2015 y completará el objetivo de construir y levantar 1 millón de unidades de vivienda asequible de varios tipos durante el "Duodécimo Plan Quinquenal". período, que se logrará básicamente a través de una variedad de métodos para lograr objetivos de alivio de la pobreza en materia de vivienda para las familias registradas existentes. Entonces, ¿cómo debo solicitar una vivienda asequible? La solicitud para diferentes tipos de vivienda asequible se explicará en detalle a continuación.
(1) Solicitud de vivienda pública de alquiler
Condiciones de solicitud:
1 Vivienda de bajo alquiler, vivienda asequible, vivienda comercial de precio limitado (a continuación colectivamente). denominadas "viviendas asequibles") en la lista de espera.
2. El solicitante tiene registro de hogar urbano en esta ciudad y el área de vivienda per cápita de la familia es inferior a 15 metros cuadrados (incluido el ingreso anual de una familia de 3 o menos); es inferior a 100.000 yuanes (inclusive), y el de una familia de 4 o más El ingreso anual es inferior a 130.000 yuanes (inclusive).
3. Quienes hayan llegado a Beijing desde otras provincias y ciudades para trabajar de forma continua y estable durante un determinado número de años, tengan plena capacidad de conducta civil, tengan unos ingresos familiares que cumplan con las normas especificadas en el párrafo anterior, y podrán acreditar residencia temporal, pago de caja de previsión de vivienda o certificado de seguro social por el mismo período y aquellos cuyos familiares no tengan vivienda en esta ciudad.
Materiales requeridos:
1. Materiales requeridos para que las familias en la lista de espera de "tres habitaciones" soliciten vivienda pública de alquiler
2. se aplican otras condiciones para viviendas públicas de alquiler Materiales requeridos
Estándares de asignación de alquiler:
Prioridad de asignación de alquiler:
Hogares que esperan viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y se da prioridad a las viviendas de precio restringido: los solicitantes con familiares mayores de 60 años (inclusive), los que están gravemente enfermos o han sido sometidos a una cirugía mayor, los que tienen discapacidades graves, los que reciben cuidados especiales y los veteranos, los trabajadores modelo en o por encima del nivel provincial o ministerial, y los huérfanos adultos tendrán prioridad en el alquiler.
Plazo del arrendamiento:
El plazo del contrato de arrendamiento de vivienda pública en alquiler lo pactan ambas partes, normalmente de 3 años, siendo el más largo no superior a 5 años. El alquiler de las viviendas públicas de alquiler podrá cobrarse mensual, trimestral o anualmente, pero el período más largo no podrá exceder de un año.
(2) Solicitud de vivienda de alquiler social
Condiciones de solicitud:
1. La renta mensual per cápita de la familia solicitante en el año anterior ha sido. menos de 580 yuanes durante un año consecutivo. El ingreso anual de un hogar de una persona es inferior a 6.960 yuanes, y el de un hogar de dos personas es inferior a 13.920 yuanes (por cada persona adicional en la familia solicitante, el ingreso anual se calcula como un aumento de 6.960 yuanes) .
2. Los activos totales del hogar del solicitante deben ser inferiores a 150.000 yuanes para un hogar de 1 persona, menos de 230.000 yuanes para un hogar de 2 personas y menos de 300.000 yuanes para un hogar de 3 personas. y menos de 380.000 yuanes para un hogar de 4 personas, menos de 400.000 yuanes para un hogar de 5 personas o más.
3. La superficie útil per cápita de la vivienda familiar es inferior a 7,5 metros cuadrados y el solicitante y los miembros de la familia no han vendido ni transferido bienes inmuebles en un plazo de 5 años.
4. Concurrir a alguna de las siguientes circunstancias: estar derribado; tener enfermedades especiales o discapacidades graves; tener personas mayores de 60 años (inclusive) en una vivienda dentro del ámbito de protección del riesgo que determine el municipio; gobierno; solicitar asignación de edificio El tamaño de la familia para el alquiler debe ser de más de dos personas.
Agencia:
El departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la calle o ciudad donde se encuentra el registro del hogar.
Materiales necesarios:
1. DNI Original y copia.
2. Original y copia del libro de registro de domicilio familiar.
3. El original y copia del “Certificado de Recepción del Beneficio de Seguridad Mínima de Vida” o “Certificado de Recepción de Pensión Periódica” o “Certificado de Recepción de Subsidio Cuantitativo Regular”.
4. Si la casa aún no ha sido demolida, se requiere el original y copia del "Certificado de Propiedad de la Vivienda" o "Contrato de Arrendamiento de Vivienda Pública" y el certificado de demolición de la vivienda emitido por la oficina de demolición del distrito.
5. Si la vivienda ha sido demolida, se deberá aportar original y copia del “Acuerdo de Compensación por Demolición y Reubicación de la Vivienda”.
6. Si el solicitante del alquiler tiene otra vivienda, deberá aportar el “Certificado de Propiedad de Vivienda” o el “Contrato de Arrendamiento de Vivienda Pública”.
Proceso de solicitud:
1. Lleve los documentos de solicitud a la oficina de la calle donde se encuentra el registro de su hogar para solicitar vivienda de bajo alquiler.
2. Reciba y complete el Formulario de aprobación de "Residentes urbanos de Beijing" para la situación familiar que solicita vivienda de alquiler bajo";
3. La oficina del subdistrito acepta la solicitud y realiza una encuesta y evaluación del hogar; La unidad de trabajo anuncia la revisión preliminar, y las calles, pueblos y municipios presentan opiniones preliminares y planes de asignación.
5 los distritos y condados revisan los materiales, determinan el plan de asignación y lo anuncian el día 5; >
6. Presentación de la ciudad ante el departamento de seguridad de la vivienda.
7. Lotería y adjudicación;
8. Si gana la lotería, se realizará la adjudicación; de lo contrario, continuará esperando o será descalificado;
(3) Vivienda asequible
Condiciones de solicitud:
Tener registro de hogar urbano en esta ciudad durante al menos 3 años y ser mayor de 18 años; de familias unifamiliares deben tener 30 años o más, el área de vivienda per cápita, los ingresos del hogar y los activos de la familia solicitante cumplen con los estándares establecidos por el gobierno.
Criterios de solicitud:
1. Un miembro de la familia con un ingreso anual de 22.700 yuanes o menos; el área de vivienda per cápita es de 10 metros cuadrados o menos; 240.000 yuanes o menos;
2. Familia de 2 miembros con ingresos anuales de 36.300 yuanes o menos; área de vivienda per cápita de 10 metros cuadrados o menos; y menos;
3. Miembros de la familia de 3 personas, el ingreso anual es de 45.300 yuanes o menos; el área de vivienda per cápita es de 10 metros cuadrados o menos; el patrimonio neto familiar total es de 360.000 yuanes o menos;
4. Miembros de una familia de 4 personas, el ingreso anual es de 52.900 yuanes o menos; el área de vivienda per cápita es de 10 metros cuadrados o menos; el patrimonio neto total del hogar es de 450.000 yuanes o menos; > 5. 5 o más miembros de la familia, el ingreso anual es de 60.000 yuanes o menos; el área de vivienda per cápita es de 10 metros cuadrados o menos; el valor de los activos netos totales del hogar es de 480.000 yuanes o menos;
Materiales requeridos:
1. Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de alquiler de la vivienda del lugar de residencia actual (consultar el original y presentar copia quienes no tengan vivienda); estar registrado por su unidad o la calle donde se encuentra su registro de hogar. Certificado emitido por la oficina (comité de vecinos);
2. Registro familiar de hogar (consultar el original y presentar una copia);
3. Comprobante de ingresos familiares (emitido por la unidad o comité vecinal);
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4. Tarjeta de identificación de residente (consulte el original y presente una copia);
5. Los profesionales importados deberán poseer los certificados pertinentes (consultar el original y presentar copia).
Proceso de solicitud:
· Solicitud: las familias solicitantes presentan una solicitud a la oficina del subdistrito o al gobierno municipal donde se encuentra el registro de su hogar.
· Revisión preliminar: opinión de revisión preliminar de la oficina del subdistrito o del gobierno municipal.
· Revisión: Los departamentos de gestión de seguridad de vivienda del distrito y del condado revisarán a la familia solicitante y harán un anuncio público. Si no hay objeciones, informarán al Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
· Presentación: El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural revisará los materiales de solicitud presentados por los departamentos de gestión de seguridad de vivienda del distrito y del condado. Si se cumplen las condiciones, el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. presentará la solicitud.
(La respuesta anterior se publicó el 1 de marzo de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)
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