¿El certificado inmobiliario es lo mismo que el certificado inmobiliario?

Certificado inmobiliario y certificado inmobiliario son dos certificados diferentes, y difieren en naturaleza, contenido y función.

1. Naturaleza

El certificado de propiedad inmobiliaria es una combinación del certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de derecho de uso del suelo. Esto significa que el certificado de propiedad inmobiliaria no sólo cubre la propiedad de la casa, sino también los derechos de uso del suelo, mientras que el certificado de propiedad inmobiliaria sólo cubre la propiedad de la casa.

2. Contenido

El contenido del certificado de propiedad inmobiliaria es relativamente simple e incluye principalmente la información del propietario, la ubicación de la casa, el estado de los derechos de propiedad, la hora de registro de la casa y el nombre de la casa. Fines de planificación, etc. El certificado de propiedad inmobiliaria es más detallado. Además de todo el contenido del certificado de propiedad inmobiliaria, también incluye el número de unidad del inmueble, la zona láser, el período de uso de los derechos de propiedad, etc. Además, cada certificado de título de propiedad inmobiliaria tiene un código único, que equivale a la "cédula de identidad" del título de propiedad inmobiliaria y se puede recuperar dentro del alcance.

3. Funciones

El certificado inmobiliario es una versión evolucionada del certificado inmobiliario. Tiene todas las funciones del certificado inmobiliario, pero también añade más contenido de propiedad. Por ejemplo, un único certificado de propiedad inmobiliaria completa el registro de todas las propiedades inmobiliarias. El propietario no necesita acudir a la oficina de bienes raíces ni a la oficina de tierras (es posible que el registro de hogares rurales también deba acudir a la oficina forestal). solicitar el certificado adecuado como en el pasado. Para residencias múltiples en la misma comunidad, solo es necesario solicitar un certificado inmobiliario.

El valor del certificado inmobiliario:

1. Prueba de derechos: El certificado inmobiliario es una prueba importante de que el obligante goza de los derechos de propiedad del inmueble. En el proceso de transacciones inmobiliarias, hipotecas, herencias, etc., el título de propiedad inmobiliaria es un documento legal imprescindible.

2. Garantizar la seguridad de la transacción: La existencia del certificado inmobiliario permite a ambas partes de la transacción conocer el estado de los derechos de la vivienda, su vida útil, si existe hipoteca, etc., lo que ayuda. para evitar riesgos de transacción y garantizar la seguridad de la transacción.

3. Salvaguardia de los derechos e intereses legítimos: El certificado inmobiliario es una base jurídica importante para salvaguardar los derechos e intereses legítimos del propietario del inmueble. Cuando se infringen derechos inmobiliarios, el titular de los derechos puede confiar en el certificado inmobiliario para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.

4. Promover el desarrollo del mercado: La existencia del sistema de certificados inmobiliarios permite la circulación normal de los derechos de propiedad inmobiliaria y promueve el desarrollo del mercado inmobiliario. Al mismo tiempo, los certificados inmobiliarios también son una herramienta importante para que el Estado regule y administre el mercado inmobiliario.

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