¿Cuál es la comisión de venta de una típica casa de lujo?
La comisión de ventas de Tomson Yipin es de unos 2-3 centavos. Es decir, el porcentaje de ventas multiplicado por el punto porcentual, que es diferente del salario fijo y se utiliza principalmente en el salario del personal de ventas. Este método tiene un cierto efecto motivador, animando a los empleados a trabajar más duro y conseguir más, y aquellos que son capaces consiguen más. La bonificación por dos puntos es de 0,02. Por ejemplo, si a la empresa se le asigna un volumen de negocio de 1.000 yuanes, la comisión será de 20 yuanes.
1. Tomson Yipin:
Tomson Yipin está ubicado en el distrito financiero de Lujiazui, Pudong, junto a la avenida Shanghai Binjiang. Consta de dos edificios de apartamentos de lujo de 40 pisos y dos. Edificios de apartamentos de lujo de 44 pisos. Consta de una casa club de gran altura con vista al río con un área de 434 ~ 1206 metros cuadrados y un máximo de 220 unidades. Es un apartamento de alta gama planificado y diseñado según la escala de una villa. Los edificios A y D tienen una unidad en el primer piso, con una superficie de unos 597 metros cuadrados y una superficie dúplex de unos 597 metros cuadrados. 824-986 metros cuadrados; los edificios B y C tienen dos unidades en el primer piso, con un área de un solo metro cuadrado de aproximadamente 435 metros cuadrados, el área dúplex es de aproximadamente 605-1206. Actualmente, los edificios a y c están en venta y los edificios b y d están en alquiler. Como edificio de lujo internacional en el área central de Little Lujiazui, Tomson Yipin tiene una vista de primera línea del río, mira hacia el Bund, adopta la arquitectura paisajística emblemática de Shanghai y selecciona materiales de construcción, instalaciones, configuraciones y sistemas de seguridad integrales de clase mundial. Y respalda un modelo de estilo de vida de ensueño de clase mundial.
2. Diez años de Tomson Yipin:
El precio de transacción de Tomson Yipin ha aumentado de 100.000 yuanes por metro cuadrado antes de 2009 a más de 200.000 yuanes por metro cuadrado. El precio de transacción más bajo en junio de 2009 fue de menos de 86.000 yuanes por metro cuadrado, y el precio unitario de dos casas vendidas en noviembre de 2015 fue incluso de 260.000 yuanes por metro cuadrado. En los últimos 10 años, las ventas de Tomson Yipin han sido bastante lentas. Después de que el proyecto entró en 2010, tomó varios meses generar una transacción residencial y no hubo transacciones en 2012. En 2015 y 2016, Tomson Yipin vendió 5 unidades respectivamente, con un precio medio de más de 100 millones de yuanes.
Además, dado que Tomson Group tiene menos proyectos inmobiliarios y los proyectos inmobiliarios que generan la mayor parte de los ingresos ya están en la etapa de venta, el grupo ha mantenido una buena liquidez financiera. En el primer semestre del año pasado, los recursos de efectivo disponibles del Grupo Tomson se acercaban a los 2.700 millones de dólares de Hong Kong.