Últimas políticas inmobiliarias en 2023

¿Cuáles son las nuevas políticas de vivienda en 2023? _Baidu sabe

1. Nuevas políticas para la venta de viviendas y la recaudación del impuesto sobre escrituras. Si la propiedad tiene menos de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre escrituras se implementará de acuerdo con 1. Para apartamentos con una superficie de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados, la tasa impositiva se reduce a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es 2. 2. Política del fondo de previsión para la vivienda: 2. Situaciones en las que se puede retirar el fondo de previsión del cónyuge 3 Personas que pagan el fondo de previsión por sí mismas 4. "Límite limitado de depósitos" "Altos y bajos" 5. Acortar el plazo para retiros y aprobación de préstamos. Con el desarrollo continuo y profundo de la economía de mercado de mi país, la industria inmobiliaria se ha convertido en un pilar importante. Cada vez más jóvenes y trabajadores inmigrantes optan por comprar casas, y los precios de las viviendas también aumentan con el aumento del poder adquisitivo. La compra de una casa se ha convertido en un tema candente en la sociedad actual. Entonces, ¿cuáles son las nuevas políticas de vivienda? Permítanme aclararles los conocimientos pertinentes.

1. ¿Cuáles son las nuevas políticas de vivienda? 1. Política de endurecimiento de los préstamos financieros para vivienda: en la actualidad, varias instituciones financieras en Beijing y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing implementan el "índice de pago inicial de diferentes índices". para las familias que compren segundas viviendas con préstamos por debajo de 60, la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia”. Esta política tiene como objetivo reducir la liquidez y tiene un cierto impacto en el mercado inmobiliario residencial. La tasa de interés del préstamo se acerca o alcanza el nivel de tasa de interés actual de los proyectos comerciales. Por lo tanto, para los proyectos comerciales, la tasa de interés anterior se reduce o compensa. Sin embargo, hay fenómenos positivos a corto plazo. 2. Política de recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles: El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica al propietario en función del valor residual imponible de la casa. La función principal actual es mejorar los ingresos del titular de los derechos de propiedad, equilibrando la brecha de activos. entre ricos y pobres y tomar medidas enérgicas contra los especuladores inmobiliarios, en teoría tienen un cierto efecto inhibidor sobre los precios de la vivienda en zonas con precios excesivamente altos, pero las cuestiones relacionadas son más complicadas. Después de que el Ministerio de Finanzas anunciara el programa piloto en los dos lugares, Chongqing y Shanghai emitieron sucesivamente normas detalladas y las implementaron antes de febrero de 2011. El área piloto en Chongqing se limita al área urbana principal y no incluye nuestro proyecto del distrito de Hechuan, por lo que en términos de impuestos a la propiedad, el proyecto no se ha visto afectado.

2. Análisis de la situación actual del mercado inmobiliario Después de una serie de regulaciones gubernamentales en 2010, el mercado inmobiliario de mi país sigue en auge, los precios de la vivienda siguen siendo fuertes y el impulso de la vivienda. los precios no se han contenido significativamente. Después de entrar en 2011, desde el gobierno central hasta los gobiernos locales, varios departamentos funcionales lanzaron gradualmente otra ronda de regulación del mercado inmobiliario de forma combinada. Esta ronda de regulación es una continuación de la rectificación del mercado inmobiliario en 2010. Que el mercado inmobiliario se desarrolle de manera sana y ordenada es uno de los propósitos importantes del ajuste y diseño de la estructura económica e industrial nacional. El aspecto político es el punto culminante del XII Plan Quinquenal y un punto de referencia importante en el campo económico nacional. Está relacionado con muchos factores importantes, como el sustento y la estabilidad de las personas. Por lo tanto, si esta ronda de regulación orientada a políticas aún no logra los objetivos de estabilizar el aumento de los precios de la vivienda, combatir la especulación inmobiliaria y resolver gradualmente la escasa demanda de vivienda, se introducirán una tras otra políticas en áreas más profundas y amplias. En resumen, la economía de la burbuja inmobiliaria se ha convertido en un importante problema perjudicial para el desarrollo económico del país. A medida que el poder adquisitivo de la gente sigue aumentando, la burbuja de los precios de la vivienda se hará cada vez más grande. El Estado ha introducido políticas para controlarla. desde una perspectiva macro. ¿Cuáles son las nuevas políticas de vivienda? Incluyen principalmente el endurecimiento de las hipotecas, la recaudación de impuestos sobre la propiedad y algunas regulaciones sobre el proceso de transacción de viviendas nuevas y de segunda mano.