¿Qué empresa inmobiliaria en Shanghai es mejor? ¿Cómo obtienen beneficios las empresas inmobiliarias?
¿Qué empresa inmobiliaria en Shanghai es mejor?
1. Shanghai Lianyuan Property Development Co., Ltd.; 2. Shanghai Jianfa Real Estate Co., Ltd. 4. Shanghai Nanhui Fanghui Property Management Co., Ltd.; 5. Shanghai Minghua Property Company; 6. Shanghai Du Fu Property Management Co., Ltd.; 8. Shanghai Lekai Property Management Co., Ltd.; 9. Shanghai China Merchants Property Management Co., Ltd.; 10. Shanghai Anbaili Property Management Co., Ltd.
¿Cómo obtienen ganancias las empresas inmobiliarias?
1. Hay dos formas de cobrar los honorarios de administración de la propiedad:? ¿Contrato? Entonces qué. ¿Sistema de recompensas? . El sistema de contrato se refiere al método en el que el propietario paga una tarifa fija por el servicio de la propiedad a la empresa administradora de la propiedad, y la empresa administradora de la propiedad disfruta o soporta las ganancias o pérdidas. El sistema de responsabilidad contractual significa que la empresa administradora de propiedades cobra de acuerdo con los estándares de tarifas de administración de propiedades acordados por ambas partes. Independientemente de la calidad de la administración y el beneficio operativo, corre a cargo de la empresa administradora de propiedades y no tiene nada que ver con el propietario.
2. El sistema de retribución del contrato significa que la retribución del contrato se paga a la sociedad administradora de la propiedad por adelantado según la proporción o cantidad acordada, y la parte restante se destina a los gastos pactados en el contrato de servicios de la propiedad. El saldo o déficit lo disfruta el propietario o la forma de cobro de los servicios inmobiliarios realizados. ? Las empresas de administración de propiedades deben cobrar los honorarios básicos por adelantado de acuerdo con el presupuesto determinado por ambas partes y hacer las cuentas finales al final del año fiscal, reembolsando cualquier excedente a los propietarios. En este modelo, la sociedad gestora de la propiedad sólo se lleva la parte de la retribución acordada por adelantado por el propietario (la retribución puede preestablecerse con un ratio de retirada predeterminado o con una cantidad fija).
3. Ingresos operativos integrales y diversificados proporcionados por empresas de administración de propiedades. Los negocios diversificados aquí incluyen: gestión de recursos de medios, gestión de recursos de lugares, propiedades operativas y otros negocios. El desarrollo y operación de recursos de medios incluye operaciones de medios de área fija, como marcos, pantallas digitales, electrónicas, cajas de luz, letreros de calles, puertas, exteriores, vallas publicitarias, puertas de ascensores, paredes interiores, etc., así como operaciones de medios temporales como pancartas, carteles, volantes, etc.
4. El desarrollo y operación de los recursos del lugar, que incluyen: operaciones del lugar dentro y fuera de la comunidad, como exhibiciones, operaciones a largo plazo en áreas fijas, como pabellones plateados, cajeros automáticos, máquinas de yogurt, logística. Armarios, dispensadores de agua, etc. Las propiedades operativas, incluidos almacenes y escaparates, son responsables de la operación y gestión de instalaciones deportivas, piscinas, clubes e instalaciones de entretenimiento.
5. Las empresas de administración de propiedades brindan servicios pagos (ingresos por servicios de valor agregado). Incluyendo, entre otros, reparaciones de viviendas, tareas domésticas, recogida y entrega urgente, transacciones de agencias de vivienda, entrega de leche, transporte de niños, decoración de interiores, impresión y servicios comerciales.
Si amigos en Shanghai quieren comprar una casa, se recomienda elegir una comunidad formal, para que la administración de la propiedad sea más formal y estandarizada, y evite disputas con la propiedad en el futuro. Esta es una introducción relevante sobre qué empresa inmobiliaria en Shanghai es buena y cómo obtienen ganancias las empresas inmobiliarias. Todos deben prestar atención al pago de las tarifas de propiedad a tiempo, para que la empresa de administración de propiedades pueda servir mejor a los propietarios.