Tasa de interés hipotecaria de Huzhou 2021
Muchos bancos revelaron que todavía hay margen de negociación sobre los tipos de interés hipotecarios ¡y se espera que se reduzcan aún más! Los costes hipotecarios se reducirán significativamente este año. ...
¡Pesado y bueno! ¡El banco central ha recortado los tipos de interés! ¡Después de 5 años, el LPR cayó a 4,60!
El Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar que la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) en 2022 es: 3,7 por un año y 4,6 por cinco años o más. La LPR anterior es válida hasta la próxima versión de LPR.
Entre ellos, el LPR a un año se redujo del 3,8 anterior al 3,7, y el LPR a más de cinco años se redujo del 4,65 al 4,6.
Se entiende que esta es la primera vez que la LPR se reduce en más de cinco años desde abril de 2020. Después de 21 meses, el banco central finalmente volvió a recortar las tasas de interés y les dio a los compradores de viviendas un gran regalo.
Este recorte de tipos de interés era realmente esperado. Porque el 5 de junio y el 17 de octubre, el banco central anunció que las tasas de oferta ganadoras para las operaciones de facilidad de crédito a mediano plazo (MLF) y las operaciones de recompra inversa de mercado abierto caerían ambas en 10 puntos básicos.
El aumento o disminución en la tasa de interés MLF generalmente se transmitirá a la tasa de interés LPR y, en última instancia, afectará la tasa de interés del préstamo. En ese momento, la industria predijo que el precio de la harina había bajado y que la reducción del precio del pan llegaría pronto, ¡y hoy finalmente sucedió!
¡El mercado se está recuperando! Puede haber margen para relajar los préstamos hipotecarios en 2022.
La reducción de los tipos de interés hipotecarios es sólo el primer paso. A juzgar por las repetidas declaraciones oficiales, puede haber margen para flexibilizar los préstamos hipotecarios en 2022.
En enero y diciembre de 2021, el banco central publicó por separado datos sobre préstamos personales para vivienda durante dos meses consecutivos, lo que también refleja el énfasis del banco central en los préstamos personales para vivienda. La publicación de estos datos, por un lado, refleja la dirección de una continua flexibilización de las políticas de préstamos para vivienda; por otro lado, el aumento en la escala de los saldos de los préstamos para vivienda también refleja la dirección de los bancos comerciales de implementar activamente los últimos préstamos para vivienda; políticas del banco central y apoyar una demanda de consumo de vivienda razonable.
El 3 de febrero de 2021, la Comisión Reguladora Bancaria de China también declaró: En esta etapa, según las diferentes situaciones en varios lugares, nos centraremos en satisfacer las necesidades hipotecarias de viviendas por primera vez y viviendas mejoradas. emitir razonablemente préstamos para desarrollo inmobiliario y fusiones y adquisiciones, y aumentar el número de préstamos para desarrollo inmobiliario y fusiones y adquisiciones. El apoyo a viviendas de alquiler asequibles promueve el desarrollo estable y saludable de la industria y el mercado inmobiliario.
En la Conferencia de Datos de Estadísticas Financieras de 2021 celebrada por la Oficina de Información del Consejo de Estado el 5 de junio de 2022, Zou Lan, Director del Departamento de Mercado Financiero del Banco Popular de China, dijo que recientemente, las ventas de bienes raíces , compra de terrenos, financiación, etc. han vuelto gradualmente a la normalidad y se espera que el mercado mejore constantemente.
El departamento de gestión financiera guía a las instituciones financieras bancarias para que comprendan e implementen con precisión el sistema de gestión prudente financiera de bienes raíces, mantengan la liberación estable y ordenada del crédito inmobiliario y satisfagan las necesidades financieras razonables del mercado inmobiliario. .
Recientemente, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió un aviso sobre el trabajo reciente para promover el consumo, que mencionaba que se debe apoyar el mercado de viviendas comerciales para satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables de los compradores de viviendas. Implementar políticas específicas de la ciudad para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
Algunos expertos afirman que no se descarta que en el futuro se reduzca el ratio de pago inicial para segundas residencias y grandes apartamentos. Algunas ciudades podrían ajustar aún más sus políticas hipotecarias. Por ejemplo, ajustar la "suscripción de vivienda y la suscripción de préstamo" reducirá las limitaciones crediticias de los compradores de vivienda.
Desde el cuarto trimestre de 2021, las tasas de interés hipotecarias de Huzhou han tenido una tendencia a la baja. El banco central reduce la LPR a cinco años y habrá margen para nuevas reducciones en las tasas de interés hipotecarias.
Los compradores de viviendas pueden aprovechar el mercado crediticio relajado para ver más casas y aprovechar la oportunidad de comprar una casa durante el período de ventana de la póliza.