2016 Documento Central No. 1
Nueva política de compensación por expropiación de tierras rurales de 2016
Con el desarrollo de la sociedad, cada vez se expropian más tierras rurales. Lo que más preocupa a los agricultores es cuál es el último estándar de compensación para ellas. expropiación de tierras rurales? Entonces, ¿cuál es el estándar de compensación por expropiación de tierras rurales? ¿En qué aspectos consta el estándar de compensación por adquisición de tierras y cómo se calcula?
El estándar de compensación por adquisición de tierras rurales consiste en compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y compensación para cultivos jóvenes.
1. Tasa de compensación de tierras
¿Cómo se calcula la tasa de compensación de tierras por expropiación de tierras? La tasa de compensación de tierras es generalmente del 6 al 10 % del valor medio anual de la producción de la tierra cultivada. en los tres años anteriores a su expropiación.
2. Subsidio de reasentamiento por adquisición de tierras
Se calcula en función del número de población agrícola a reasentar. El número de población agrícola que será reasentada se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada por persona de la unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que necesita ser reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.
3. Norma de compensación para cultivos jóvenes
Para los cultivos recién sembrados, el costo de producción se compensará con un tercio del valor de la producción trimestral. Para los cultivos en el período de crecimiento, la compensación máxima se basa en el valor de producción del primer trimestre. No se concederá ninguna compensación por los cereales, los cultivos oleaginosos y las hortalizas tiernas que puedan cosecharse. Para los árboles económicos perennes, trate de trasplantarlos tanto como sea posible, y la unidad usuaria de la tierra pagará la tarifa del trasplante, si no se pueden trasplantar y deben talarse, la unidad usuaria de la tierra los compensará de acuerdo con el valor real; . En el caso de los árboles maduros, los propietarios deben talarlos sin compensación.
IV. Normas de compensación para otros embargos
La expropiación de tierras requiere la reubicación de ferrocarriles, carreteras, cables de alta tensión, líneas de comunicación, líneas de radiodifusión, etc., y la consulta con los departamentos pertinentes. Debe realizarse en función de circunstancias específicas. Elaborar un presupuesto de inversión e incluirlo en el presupuesto de diseño preliminar para su aprobación. La compensación por la demolición de instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas y otros edificios de apoyo, pozos de agua, estanques artificiales para peces, granjas de cría, tumbas, baños, pocilgas, etc. se basará en las normas pertinentes y en el pago de tarifas de reubicación o tarifas de compensación. Cuando un usuario de la tierra ocupe tierras cultivadas para construir casas o realizar otras construcciones no agrícolas, deberá pagar el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas de conformidad con las disposiciones del "Reglamento Provisional de la República Popular China y el Estado sobre el Impuesto sobre la Ocupación de Tierras Cultivadas". ".