¿Las empresas cotizadas se juntan para vender propiedades a final de año para ahorrar rentabilidad o porque no son optimistas sobre el mercado inmobiliario?
Obviamente, tanto el mercado inmobiliario estadounidense como el japonés han experimentado la acumulación y el estallido de burbujas. Entonces, ¿cuál es el futuro del mercado inmobiliario de China?
Este es el gráfico de tendencia histórica de los precios de la vivienda de las cuatro ciudades de primer nivel en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen. Las tendencias son básicamente las mismas, pero las tasas de crecimiento son ligeramente diferentes. Ahora, el autor utiliza la teoría clásica de las cinco ondas y combina las tendencias históricas de los precios de la vivienda en Estados Unidos y Japón para realizar un análisis técnico de los precios de la vivienda en China.
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La estructura estándar de cinco ondas se ajustó dos veces en 2008-10 y 11-13. Durante este período, el aumento de tres ondas fue la fuerza principal, con un fuerte poder explosivo, un ciclo corto y una velocidad de aumento rápida. . Sí, con la reciente introducción de una serie de políticas regulatorias nacionales, los precios de la vivienda alcanzarán su punto máximo en 2017. Por supuesto, esta es sólo la opinión del autor. Si posee una gran cantidad de bienes inmuebles, no debe entrar en pánico.
El mercado de valores es un barómetro de la economía real y encarna plenamente el significado de "expectativas". La gente común compra y vende bienes raíces, además de sus necesidades inmediatas, también invierte y retira dinero en función de los precios en tiempo real. Sin embargo, no olvidemos que los jefes de las empresas que cotizan en bolsa llevan muchos años en contacto con el mercado de capitales, y lo que hacen es una especie de expectativa, y lo que captan es una especie de anticipo. Por lo tanto, no se descarta que las empresas cotizadas se reúnan para vender casas a finales de año y no son optimistas sobre el comportamiento del mercado inmobiliario.
Por supuesto, no hay huellas dactilares idénticas en el mundo, y los propósitos de las empresas que cotizan en bolsa se unen para vender casas también serán diferentes. Es muy sencillo. Para quitarse el sombrero de ST y evitar la sanción de suspensión de cotización, las empresas que cotizan en bolsa revierten sus pérdidas vendiendo bienes inmuebles. Por ejemplo, el sensacional Saint-Tonline vendió dos distritos escolares y se quitó el sombrero; la razón más complicada fue blanquear los resultados de fin de año y generar impulso para el posterior revuelo conceptual. Por ejemplo, Liugong Co., Ltd. vendió dos conjuntos de activos inactivos para retirar 665.438 0,5 millones y obtuvo unos ingresos netos de aproximadamente 365.438 038 millones, lo que representa 65.438 0,4,73 de los 2.065.438 0,5 beneficios netos auditados. En este mercado de capitales especulativo, sólo podemos hacer performance primero y esto último después.
Cualquiera que sea la motivación, es probable que los capitalistas perspicaces se den cuenta de que los precios de la vivienda están a punto de subir.