Estándares y algoritmo de recaudación del impuesto sobre la propiedad de Shanghai 2023
Los estándares y algoritmos de recaudación del impuesto a la propiedad de Shanghai de 2023 son los siguientes:
1 Punto de exención: 60 metros cuadrados/persona
2. bienes inmuebles El impuesto se calcula y paga sobre la base del 70% del precio de transacción del mercado inmobiliario imponible, y la tasa impositiva aplicable es 0,6. Si el precio de transacción de mercado por metro cuadrado de vivienda es inferior a 2 veces (inclusive) el precio de venta promedio local de viviendas comerciales de nueva construcción en el año anterior, la tasa impositiva se reduce temporalmente a 0,4;
3. La fórmula de cálculo estándar para la recaudación del impuesto a la propiedad: El impuesto anual a la propiedad pagadero sobre viviendas sujetas a impuestos en Shanghai (yuan) = el área imponible de la vivienda recién comprada (área de construcción) * precio unitario de la vivienda recién comprada (o aprobada precio impositivo) * 70 * tipo impositivo.
Qué materiales se necesitan para pagar el impuesto sobre bienes inmuebles:
Hay muchos documentos que los compradores deben presentar al pagar el impuesto sobre bienes inmuebles. Aunque varían de un lugar a otro, básicamente los hay. no hay gran diferencia. Además, en casos generales se requieren los siguientes materiales (original y copia).
1. Contrato de transacción inmobiliaria, incluida la carta de entrega de vivienda comercial de nueva construcción;
2. Certificado de pago del impuesto de escrituración de vivienda recién adquirida;
3. Certificado de identidad válido del comprador de la vivienda y de sus familiares;
4. Certificado de registro de hogar (o residencia) y certificado de estado civil del comprador de la vivienda;
5. Certificados de identidad válidos, certificados de registro del hogar y certificados de estado civil de las personas que no tienen vivienda y sus familiares (que se incluirán en la solicitud para personas que no tienen vivienda). );
6. Otros certificados escritos relevantes Documentos e información.
Base jurídica:
"Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China"
Artículo 1
Con el fin de fortalecer tributación Esta ley se promulga para la gestión de la recaudación, estandarizar el comportamiento de recaudación y pago de impuestos, garantizar los ingresos tributarios nacionales, proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.
Artículo 2
La presente Ley se aplicará a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3
La introducción y suspensión de la recaudación de impuestos, la reducción de impuestos, la exención de impuestos, la devolución de impuestos y la devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones de la ley; autoriza al Consejo de Estado a estipularlo, se hará de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado para la aplicación de los reglamentos administrativos. Ninguna agencia, unidad o individuo puede violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y tomar sin autorización ninguna decisión para introducir o suspender la recaudación de impuestos, la reducción de impuestos, la exención de impuestos, la devolución de impuestos, el reembolso de impuestos u otras decisiones que entren en conflicto con las leyes tributarias y los reglamentos administrativos. .
Artículo 4
Son contribuyentes las unidades y las personas físicas con obligaciones tributarias previstas por leyes y reglamentos administrativos. Las leyes y reglamentos administrativos establecen que son agentes de retención las entidades y personas naturales con la obligación de retener y pagar, recaudar y remitir impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.