Las 21 suites vendidas por ST Lianjian en la Bahía de Shenzhen han superado los 400 millones. ¿Cuál es el motivo de este movimiento?
Esta no es la primera vez que Shenglianjian vende una casa. En junio del año pasado, la empresa vendió cuatro casas en Huizhou, que formaban parte del proyecto de inversión de la empresa cuando se vendió en 2011, y los fondos devueltos ascendieron a casi 200 millones de yuanes. Después de la venta, la empresa no tiene producción regional y la propiedad vendida se arrendará por un período de cuatro años para "garantizar la producción y el funcionamiento normales del negocio de indicaciones LED de la empresa".
Desde 2017, con la liquidación continua de las primeras empresas de reciclaje, ST Lianjian ha sufrido pérdidas elevadas y continuas. De 2018 a 2020, la empresa sufrió pérdidas de 2.888 millones de yuanes, 1.354,38 millones de yuanes y 316 millones de yuanes, respectivamente. Después de sucesivas ventas de propiedades, la empresa actualmente tiene muy pocos activos fijos y propiedades de inversión en sus libros.
A finales del primer trimestre de 2022, los activos totales de St Lianjian ascienden a 654.3847 millones de yuanes, y es necesario evitar la suspensión de la contabilidad de cotización cuando los activos totales sean negativos. Debido a la promesa de préstamo de capital vencida, el controlador real de ST Lianjian ha estado vendiendo pasivamente el caparazón en esta etapa, pero nadie se ha hecho cargo. El 6 de mayo, el aviso público mostró que sus 65.438,05 acciones fueron subastadas por segunda vez en la plataforma del servicio de subastas inmobiliarias, y estaba prevista la realización de la tercera subasta el 6 de junio.
Según el anuncio de ST, con el fin de “revitalizar las propiedades de la empresa y mejorar la eficiencia de la operación de la propiedad”, la junta directiva de la empresa decidió el 14 de marzo de 2022 que, de acuerdo con la “Propuesta sobre la propiedad propuesta para Sale”, la compañía planea venderlo al público. Hay 35 edificios de oficinas existentes ubicados en los pisos 15 al 19 del Parque Ecológico de Ciencia y Tecnología de la Bahía de Shenzhen, distrito de Nanshan, Shenzhen.
El 13 de mayo de 2022, la empresa firmó un "Contrato de transferencia de bienes raíces" con Shenzhen Beijing Jichuang North Technology Co., Ltd. (en adelante, "Beijing Jichuang"), Shenzhen Bay Science and Technology. Park Office Building 17 a 19 Hay un total de 21 conjuntos de bienes inmuebles existentes en el piso (área total de construcción 10287)
Los bienes inmuebles adquiridos esta vez fueron adquiridos por la empresa en efectivo en septiembre de 2006. en 2065438, con un precio de compra de aproximadamente 4,18 millones de RMB. El uso del suelo es industrial. La propiedad del terreno es de 50 años y la vida útil restante es de 45 años. Según el precio de referencia, el valor de uso de estas 21 casas es de 442 millones de yuanes. , pero esta transacción se vende a un valor contable de 4,18 millones de yuanes y no hay prima de capital. Este es el resultado de las negociaciones entre las dos partes.
Un periodista de China Fund News señaló que 277 millones. Los yuanes de las casas vendidas esta vez eran propiedades de inversión y 654,384 mil millones de yuanes eran activos fijos a fines del primer trimestre de 2022. , los bienes raíces de inversión en la cuenta de la compañía son 476 millones de yuanes y el capital fijo es 65,438099 mil millones de yuanes. Después de esta venta, la inversión inmobiliaria es de solo 200 millones de yuanes y el capital fijo es de solo 59 millones de yuanes. p>
Esta no es la primera vez que Sheng Lianjian vende una casa en una situación desesperada. En junio del año pasado, la empresa promovió la venta de 4 edificios de administración de propiedades en Huizhou, o parte del proyecto de administración de propiedades cuando se lanzó en 2011: No. 5 Tong'an Road (Fábrica Industrial No. 2), (Industrial Fábrica No. 3), (Fábrica Industrial No. 4), (Dormitorio No. 65438 No. 0) ***4 administración de propiedad, área de terreno ***35000m2, área total de construcción 78612.61m2
. Los bienes inmuebles de Huizhou vendidos esta vez implican la inversión en el "Proyecto de desarrollo de la industria de productos básicos LED" anunciado por primera vez en 2011. El proyecto de inversión incluye el gasto en recursos de tierra, la construcción de infraestructura, la compra de equipos de producción y el flujo preliminar de fondos. para este proyecto es 654.3856 millones de yuanes. Ahora la empresa está vendiendo estos dormitorios de fábricas industriales, lo que no es inútil, y muchos de ellos están indefensos.
Después de la venta, la empresa firmó un contrato de arrendamiento de planta industrial con la empresa industrial del cliente. La empresa arrendará la propiedad vendida de Huizhou durante cuatro años para "garantizar la producción y operación normales del proceso comercial LED de la empresa".
Según la introducción detallada anterior de ST Lianjian, la empresa toma las instrucciones LED como su proceso comercial principal y produce seis líneas principales de productos: instrucciones técnicas y profesionales, instrucciones generales, instrucciones para conferencias, instrucciones de servicios comerciales, instrucciones para exteriores, e instrucciones de alquiler. Las industrias de proyectos de servicios incluyen supervisión, tránsito ferroviario urbano, ingeniería de carreteras municipales, bienes raíces comerciales, exposiciones, seguridad pública y derecho, cultura y educación de realidad virtual, sistemas de videoconferencia, publicidad en los medios, actividades de actuación y estudios de redes de transmisión.
Para expandir mejor la cadena de la industria de servicios de marketing, ST Lianjian ha realizado una serie de inversiones y financiaciones desde 2013. De 2014 a 2017, Lianjian Optoelectronics recuperó 13 empresas, con unos ingresos totales de 5.429 millones de yuanes y una enorme reputación de 4.637 millones de yuanes. Desde 2017, con la liquidación continua de empresas de reciclaje en etapa inicial, ST ha seguido sufriendo enormes pérdidas. De 2018 a 2020, la empresa sufrió pérdidas de 2.888 millones de yuanes, 1.354.3806 millones de yuanes y 3,16 millones de yuanes, respectivamente. En 2021, ST Lianjian se basó en ganancias y pérdidas no recurrentes para lograr la rentabilidad, pero el beneficio neto después de deducir los beneficios no netos siguió siendo negativo de 72 millones de yuanes, y los beneficios no netos han estado en pérdidas durante cinco años.
La empresa atómica de la empresa, Sichuan Timeshare Advertising Media Co., Ltd., también cometió fraude financiero. Según la investigación de la Comisión Reguladora de Valores de China, de 2014 a 2016, Timeshare Media informó falsamente sus ingresos comerciales principales de 6.178.700 yuanes y ganancias de 60.472.500 yuanes inventando ingresos por servicios publicitarios y determinando ingresos por servicios publicitarios en diferentes períodos. Desde que ST Lianjian fue investigada por la Comisión Reguladora de Valores de China y evaluada por declaraciones falsas, muchos inversores presentaron demandas contra la empresa. Afectado por esto, el informe financiero de 2020 de la compañía recibió un informe de auditoría financiera sin reservas por parte de Daxin Accounting Firm con "variabilidad importante relacionada con las operaciones continuas", y por lo tanto fue revisado por St.
En esta etapa, después de ventas continuas, para fines del primer trimestre de 2022, los activos totales de la compañía serán solo de 654.3847 millones de yuanes, lo que facilita solicitar a la Bolsa de Valores de Shenzhen que suspenda la cotización contable. . Hay dos requisitos clave para contabilizar la suspensión de la cotización de acciones de GEM. En primer lugar, si del informe anual se deducen los beneficios netos no anteriores y posteriores y los ingresos operativos son inferiores a 654.380 millones de yuanes, será *ST (ya *ST, la cotización se suspenderá inmediatamente si el valor del indicador se toca en dos). años, se suspenderá la cotización; en segundo lugar, en el primer año los activos totales de auditoría financiera son negativos y se establece una advertencia de riesgo *ST. Si este valor del indicador se alcanza dentro de dos años, se suspenderán las ventas.
En esta etapa, es difícil que los ingresos comerciales principales de ST Lianjian caigan por debajo de 654,38 mil millones, y la probabilidad de comenzar es muy pequeña. Pero si seguimos perdiendo dinero ahora, nuestros activos totales fácilmente se volverán negativos. En el primer trimestre de 2022, ST informó una pérdida de 654,38 065438 8700 yuanes.
En esta etapa, el verdadero controlador de la empresa camina sobre hielo fino y es probable que pierda poder de toma de decisiones. El informe anual de ST de 2021 muestra que los principales accionistas y accionistas mayoritarios de la empresa, Liu y Xiong Jinyu, utilizaron las acciones de su empresa para prometer financiación de capital. Como el préstamo prometido estaba vencido y no podía renovarse, el acreedor pignoraticio en cuestión solicitó al Tribunal Popular la congelación de algunas acciones. A finales de 2021, 100 de los puestos de Liu estaban comprometidos y 95 estaban congelados. La posición de Xiong Jinyu fue comprometida y congelada por 100.
El 8 de marzo de 2022, el 20 de abril de 2022 y el 6 de mayo de 2022, ST Lianjian emitió el "Anuncio indicativo del poder judicial sobre parte de las acciones de la empresa en poder de accionistas mayoritarios y personas que actúan en concierto". de la Subasta" y "Anuncio sobre el Avance de la Subasta Judicial de Parte de las Acciones de la Sociedad en Posesión de Accionistas Controlantes y Personas que Actuan de Concierto". Liu y Xiong Jinyu poseen conjuntamente 65.438 0,33 acciones de la empresa, lo que representa el 24% del valor de mercado total de la empresa. Las acciones del departamento judicial que se revenderán ascendieron a 836.500 millones de dólares de Hong Kong, lo que representa el 6543805,04% del valor de mercado total de la empresa. Sin embargo, ambas subastas no tuvieron éxito.
Recientemente, la compañía anunció que, según información publicada en línea, las acciones de los principales accionistas de la compañía y de personas que actuaron de manera concertada se subastarán nuevamente en junio. La empresa dijo que si la reventa del departamento judicial tiene éxito, es probable que se produzcan cambios en los poderes de toma de decisiones específicos de la empresa.
Además de las ventas por parte de las autoridades judiciales antes mencionadas, existen otras situaciones en las que los principales accionistas de la empresa serán objeto de subastas judiciales. Esta subasta judicial se interrumpió debido a problemas técnicos de Internet en la Plataforma de Subasta Judicial Ali. El Tribunal Popular Intermedio de Nanjing de la provincia de Jiangsu cambió la fecha límite de la subasta judicial para las acciones mencionadas del 6 de junio de 2022 al 7 de junio de 2022.
En los últimos años, el precio de las acciones de Shenglianjian ha seguido cayendo. El precio actual de las acciones es más alto que en 2015, un 92% menos, y el nuevo valor de mercado es de sólo unos 2.000 millones de yuanes.