La diferencia entre bienes raíces y certificados inmobiliarios

Mucha gente sabe que cuando compramos una casa, tendremos un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de propiedad del terreno, sin embargo, en los últimos años, con la implementación del registro de bienes raíces, el certificado de propiedad inmobiliaria se emite después. Comprar una casa en muchas áreas se ha convertido en un certificado de propiedad inmobiliaria, entonces, ¿cuáles son las diferencias entre un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de propiedad inmobiliaria? Permítame presentárselo en este artículo.

La diferencia entre certificado inmobiliario y certificado inmobiliario

1. Diferentes naturalezas:

El certificado inmobiliario es una combinación del certificado inmobiliario y del terreno. certificado de derecho de uso. El certificado de propiedad inmobiliaria generalmente se refiere al certificado de propiedad de la casa y no incluye el certificado de derecho de uso del suelo.

2. Etiqueta de protección radiológica

El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una etiqueta de protección radiológica en su apariencia, mientras que el certificado de propiedad inmobiliaria no tiene etiqueta de protección radiológica.

3. El contenido es diferente

Además de la República Popular China y el Certificado Estatal de Bienes Raíces, la página exterior del certificado de bienes raíces también tiene las palabras "Bienes Raíces". Registro de hipoteca, registro externo", en la esquina superior derecha. Tipos de registro como registro de embargo, y la página interior estipula el titular del derecho, el tipo de certificado, el número de certificado, el estado de propiedad, el tipo de titular del derecho, el motivo del registro, el período de uso, precio de adquisición, etc. La página exterior del certificado de bienes raíces solo contiene el certificado de propiedad de la casa de la República Popular China y la República Popular China. La página interior incluye el propietario de la propiedad, el estado de propiedad, la ubicación de la casa, el tiempo de registro y la naturaleza de la misma. casa, uso previsto, situación de la vivienda y situación del terreno.

4. Las autoridades emisoras son diferentes

La autoridad emisora ​​de certificados inmobiliarios suele ser el departamento determinado por el gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley y es responsable del registro unificado de bienes raíces. La autoridad emisora ​​del certificado es principalmente la oficina de bienes raíces de la ciudad (condado) o el gobierno popular de la ciudad (condado).

5. Las tarifas son diferentes:

Al solicitar un certificado de bienes raíces, generalmente solo necesita inspeccionarlo y mapearlo una vez, y el costo de hacer el certificado solo necesita ser ser pagado una vez. Al solicitar un certificado de bienes raíces, es necesario realizar dos estudios y pagar dos tarifas de prueba según el área del terreno y el área de la propiedad, y el costo de producción es relativamente alto.

Lo anterior es la introducción relevante sobre la diferencia entre certificado de bienes raíces y certificado de bienes raíces. Espero que el comprador tenga cierta comprensión de la diferencia entre los dos certificados y no los confunda. .