Propiedad de SOHO cobra ilegalmente facturas de electricidad* * *Se cobrarán 15 multas.
Propiedad SOHO cobró ilegalmente 15 multas. Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. es una subsidiaria de SOHO China y es responsable de la gestión de propiedades de proyectos creativos comerciales y culturales bajo SOHO China. Propiedad SOHO cobró ilegalmente facturas de electricidad 15 veces.
Propiedad de SOHO cobró ilegalmente facturas de electricidad* * *Se recogieron 15 votos. Según el sitio web de la Oficina Municipal de Supervisión del Mercado de Beijing, los días 21 y 15 de marzo, Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. (conocida como Sohou Property) Sucursal Chaoyangmen No. 2, Sucursal Haidian Huangzhuang, Sucursal Qianmen, Sucursal Sanlitun , y Sucursal Wangjing Sucursales como éstas fueron castigadas, advertidas y multadas por la Oficina de Supervisión del Mercado del Distrito Municipal de Beijing por violar las disposiciones pertinentes de la "Ley de Electricidad de la República Popular China" al cobrar a los usuarios finales facturas de electricidad a precios más altos. y cobrar a los usuarios finales mayores precios en nombre de las tarifas del servicio de transformación de energía. Las 15 sucursales fueron multadas con un total de más de 115 millones de yuanes.
Captura de pantalla de la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Beijing
Según Sino-Singapore Finance, 15 SOHO Property Branch fue multada por cobrar las facturas de electricidad de los usuarios finales basándose en el precio promedio de la electricidad de la energía. empresa durante el mismo período. Además, la compañía eléctrica aumenta la capacidad para los usuarios de electricidad de forma gratuita, y 14 de sus sucursales cobran tarifas de aumento de capacidad a los usuarios finales en nombre de tarifas del servicio de transformación de energía, y hay comportamientos de agregar otras tarifas a la factura de electricidad.
Entre las 15 sucursales inmobiliarias de SOHO que fueron multadas, la sucursal Sanlitun de Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. recibió la multa con la cantidad más alta, alcanzando 21.584.200 yuanes; la sucursal segunda de Chaoyangmen recibió una multa de 15.612.543,8 millones de yuanes; El importe de la multa fue el más bajo: 293.700 yuanes.
Propiedad de SOHO cobró ilegalmente 15 multas. Según información del sitio web oficial de la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Beijing, el 21 de marzo, 15 empresas de administración de propiedades bajo SOHO China fueron multadas con 115 millones de yuanes por actividades ilegales como el cobro de facturas de electricidad.
La decisión de sanción administrativa muestra que 15 empresas de administración de propiedades operadas por SOHO China Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. han cometido actos ilegales como cargar facturas de electricidad e incluir otros gastos en las facturas de electricidad. * * * Las tarifas ilegales recaudadas ascendieron a 76,8584 millones de yuanes, cuyo reembolso fue ordenado por los departamentos de gestión y supervisión del mercado de varios distritos de Beijing, y se impuso una multa total de 654,3815 millones de yuanes.
La información industrial y comercial muestra que Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. es una subsidiaria de SOHO China y es responsable de la administración de la propiedad de los proyectos de escritura comercial de SOHO China.
No hace mucho, en 2021 65438, varias sucursales de Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. en Shanghai recibieron advertencias y multadas con un total de 86,64 millones de yuanes por comportamiento ilegal de aumentar los precios de la electricidad a los comerciantes. Diez días después, Beijing Jianhua Real Estate, con Pan Shiyi como su persona jurídica, fue multada con 709 millones de yuanes por el departamento de inspección fiscal de Beijing por evasión fiscal.
La apuesta es autosostenible y las ganancias de SOHO China han seguido cayendo en los últimos años.
SOHO China alguna vez fue líder en la industria inmobiliaria.
En 1987, Pan Shiyi renunció a la Oficina de Oleoductos del Ministerio de Petróleo y se fue a Shenzhen y Hainan. En 1990, fundó la Compañía de Desarrollo Conjunto de Alta Tecnología Agrícola de Hainan, predecesora de Wantong, con amigos como Feng Lun, Wang Gongquan, Liu Jun, Wang Qifu y Yi Xiaodi. Posteriormente, varias personas empezaron a ganar sus primeros dinero especulando con bienes inmuebles a precios bajos y precios altos. Más tarde, en 1993, varias personas fundaron Beijing Vantone Industrial, el proyecto "New World Plaza" fue un gran éxito y surgieron los "Seis Caballeros de Vantone".
En 1995, los Seis Caballeros se separaron y dividieron su equipaje. Pan Shiyi tomó un terreno en Beijing. Ese mismo año, Pan Shiyi y su esposa Zhang Xin fundaron Hongshi Industrial Co., Ltd. para desarrollar ciudades modernas en esta tierra. Adoptaron un "modelo de ventas dispersas" y las ventas crecieron rápidamente.
En 2003, el sector inmobiliario se estableció oficialmente como la columna vertebral de la economía nacional. En este momento, SOHO China ocupa el segundo lugar en la industria con un pago de impuestos de 654.3878 millones de yuanes, mientras que otra ola de poderosas empresas inmobiliarias como Sunac, Ronshine, Lianghai, Rongsheng Development, SIIC Development y Xinjiang Real Estate acaban de ser establecido. .
Junio 5438 En octubre de 2007, SOHO China cotizó en la Bolsa de Valores de Hong Kong, estableciendo la oferta pública inicial de bienes raíces comerciales más grande de Asia con un precio de 1.900 millones de dólares.
En 2012, SOHO China pasó de "desarrollo-ventas" a "desarrollo autosostenible". Pan Shiyi incluso gritó que "es mejor tener RMB que poseer bienes raíces".
En ese momento, Pan Shiyi también dijo a los medios que la transformación de SOHO China involucra muchos factores, entre los cuales el rápido aumento en los alquileres de edificios de oficinas y propiedades comerciales es una de las razones importantes. Pan Shiyi predice que dentro de tres años los beneficios de la empresa procederán principalmente de los ingresos por alquileres. Cinco años después, los ingresos anuales por alquiler superarán los 4 mil millones de yuanes y los ingresos por ventas se convertirán gradualmente en ingresos auxiliares.
En 2015, SOHO China lanzó la marca de oficinas SOHO 3Q. En ese momento, Pan Shiyi creía que la tasa de utilización de las tiendas era muy inferior a la de los edificios de oficinas, por lo que la parte originalmente planeada para ser construida como un centro comercial SOHO también se convirtió en edificios de oficinas.
Sin embargo, el camino hacia el “desarrollo-autosostenibilidad” no es fácil. La predicción de Pan Shiyi de que “los ingresos anuales por alquiler superarán los 4.000 millones de yuanes en cinco años” no se ha cumplido. En 2019, los ingresos por alquileres de la empresa fueron de 183.300 millones de yuanes, menos de la mitad de lo previsto.
2019 165438 El 28 de octubre, Pan Shiyi dijo que, desde una perspectiva china, la tasa de rentabilidad del alquiler de edificios de oficinas no es alta. La tasa de devolución de alquileres de edificios de oficinas en Estados Unidos es cercana a 4, y en Nueva York es de 5 o 6. Me avergüenza decir que los rendimientos de los alquileres en China son bajos. "Nuestra estrategia es atraer primero a todos los que tienen alquileres relativamente bajos y luego aumentarlos lentamente".
Esto finalmente arrastró el desempeño de SOHO China. En 2017, la empresa logró un beneficio neto de 4.733 millones de yuanes, que fue el pico de rentabilidad de SOHO China. Cayó a 19,25 millones de yuanes en 2018 y volvió a caer a 1.331 millones de yuanes en 2019. En 2020, el beneficio neto fue de solo 536 millones de yuanes.
SOHO Property cobró ilegalmente 15 votos * * 3 Según la información de sanción administrativa publicada en el sitio web de la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Beijing, el 21 de marzo de 2022, Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. , una empresa relacionada de SOHO China Property, 10 sucursales en Beijing violaron las "Regulaciones de la República Popular China" al cobrar precios más altos por la electricidad a los usuarios finales y cobrar tarifas de aumento de capacidad a los usuarios finales en nombre de tarifas de servicios de transformación de energía.
Fuente de la captura de pantalla: sitio web de la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Beijing
La información de la decisión de sanción administrativa muestra que Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. Chaoyangmen Second Branch, Dongdaqiao Branch, Haidian Huang De De mayo de 2018 a septiembre de 2021, 9 sucursales, incluidas la sucursal de Zhuang, la sucursal de Qianmen, la sucursal de Haidian, la sucursal de Lize, la sucursal de Sanlitun, la sucursal de Wangjing y la sucursal de Baijiazhuang, tienen Los precios de la electricidad se cobran a todos los usuarios finales y las compañías eléctricas agregan capacidad sin cargo. cobrar a los usuarios de electricidad.
Las propiedades relevantes son Galaxy SOHO, SOHO Shangdu, Shanling SOHO, Qianmen SOHO, Zhongguancun SOHO, Lize SOHO, Sanlitun SOHO, Wangjing SOHO, SOHO Jiasheng Center; Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. Li Xinyuan; La sucursal cobró las facturas de electricidad de todos los usuarios finales desde el 2065438 de mayo hasta septiembre de 2021, y la propiedad relevante fue SOHO Beijing Residence.
Las sucursales mencionadas anteriormente cobran respectivamente entre 200.000 y 118.500 yuanes a los usuarios finales, y cobran entre 90.000 y 5,47 millones de yuanes en tarifas de transformación del servicio de suministro de energía a los usuarios finales. Entre ellas, la sucursal de Sanlitun que. opera Sanlitun SOHO Las tarifas más altas por la renovación del servicio de suministro de energía fueron cobradas por la Segunda Sucursal de Chaoyangmen, que opera Galaxy SOHO.
Debido a la violación de las regulaciones antes mencionada, la Oficina de Administración y Supervisión del Mercado del Distrito Dongcheng de Beijing, Oficina de Administración y Supervisión del Mercado del Distrito de Chaoyang y Oficina de Administración y Supervisión del Mercado del Distrito de Haidian. La Administración y la Administración de Supervisión del Mercado del Distrito de Fengtai ordenaron, respectivamente, a las empresas pertinentes que reembolsaran las tarifas cobradas ilegalmente e impusieron multas que oscilaban entre aproximadamente 290.000 y 215.800 yuanes.
Según la investigación, Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. se estableció en 2007 con un capital registrado de 5 millones de yuanes. Su principal accionista es Beijing Kaicheng Century Consulting Co., Ltd. (95% de participación), una subsidiaria de propiedad absoluta de Beijing Chaowai Shouhou Real Estate Co., Ltd., y su principal accionista es SOHO China Co., Ltd. (90 % apostar).
El sitio web oficial de SOHO China afirma que SOHO China fue fundada en 1995 por el presidente de SOHO China, Pan Shiyi, y el director ejecutivo, Zhang Xin. La empresa desarrolla y posee propiedades comerciales de alto nivel en centros urbanos de Beijing y Shanghai. Actualmente, SOHO China se ha convertido en el mayor promotor de edificios de oficinas en Beijing y Shanghai, con una superficie total de desarrollo de 5 millones de metros cuadrados. El 8 de junio de 2007, SOHO China cotizó con éxito en la Bolsa de Valores de Hong Kong (código de acciones: 410).
Vale la pena señalar que han pasado menos de 4 meses desde que SOHO China Properties recibió una "multa altísima" por precios ilegales de electricidad. En 202112, SOHO China Properties recibió una multa de aproximadamente 86,64 millones de RMB por cobrar facturas de electricidad. El importe acumulado de las dos multas alcanzó los 6,54386565 millones de yuanes.