¿Cuál es la nueva política de transferencia de tierras rurales en 2023?

La transferencia de derechos de gestión de tierras debe seguir los siguientes principios: (1) De acuerdo con la ley, de forma voluntaria y con compensación, ninguna organización o individuo puede forzar u obstaculizar la transferencia de derechos de gestión de tierras; La naturaleza de la propiedad de la tierra y la naturaleza de la tierra no deben cambiarse. Para fines agrícolas, no se dañará la capacidad integral de producción agrícola y el entorno ecológico agrícola (3) El período de transferencia no excederá el período restante del período del contrato;

Como sugiere el nombre, la cesión de tierras es el acto de transferir derechos sobre la tierra, es decir, derechos de gestión. En nuestro país, la propiedad de la tierra no puede ser de propiedad privada y, naturalmente, no se puede transferir, pero los derechos de gestión sí. Es posible que también se pueda transferir. Echemos un vistazo a la nueva política de transferencia de tierras rurales.

¿Cuál es la nueva política de transferencia de tierras rurales? "Ley de Contratos de Tierras Rurales" Artículo 9 Después de contratar la tierra, el contratista disfruta de los derechos de gestión del contrato de tierra y puede operarlo él mismo, o puede conservar el contrato de tierra. derechos y transferir su tierra contratada. Los derechos de gestión de la tierra son operados por otros. Artículo 10 El Estado protege la transferencia legal, voluntaria y remunerada de los derechos de gestión de la tierra por parte de los contratistas y protege los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos de gestión de la tierra, que no serán infringidos por ninguna organización o individuo. Artículo 17 El contratista gozará de los siguientes derechos: (1) El derecho a utilizar y beneficiarse del terreno contratado de conformidad con la ley, y el derecho a organizar la producción, operación y disposición de los productos de forma independiente (2) Intercambiar y transferir el; derechos de gestión del contrato de tierras de conformidad con la ley; (3) De conformidad con la ley Transferencia de derechos de gestión de la tierra (4) Si la tierra contratada es expropiada, requisada u ocupada de conformidad con la ley, el propietario tendrá derecho a recibir; la compensación correspondiente conforme a la ley; (5) Los demás derechos previstos en las leyes y reglamentos administrativos. Artículo 27 Durante la vigencia del contrato, el contratante no podrá recuperar el terreno contratado. El Estado protege los derechos de gestión de contratos de tierras de los agricultores que se trasladan a las ciudades. La retirada de los derechos de gestión del contrato de tierras no se utilizará como condición para que los agricultores se establezcan en las ciudades. Durante el período del contrato, si los agricultores contratantes se establecen en la ciudad, los guiaremos y apoyaremos para que transfieran sus derechos de gestión del contrato de tierras dentro de la organización económica colectiva de acuerdo con el principio de voluntariedad y compensación, o devuelvan la tierra contratada al contratante. También se les puede alentar a transferir sus derechos de gestión de la tierra. Durante la vigencia del contrato, cuando el contratista devuelva el terreno contratado o el contratante recupere el terreno contratado conforme a la ley, el contratista tendrá derecho a recibir la compensación correspondiente por su inversión en el terreno contratado que mejore la capacidad de producción del terreno. Artículo 36 El contratista podrá decidir independientemente transferir los derechos de gestión de la tierra a otros mediante arrendamiento (subcontratación), compra de acciones u otros medios de conformidad con la ley, y deberá presentar un registro ante el contratante. Artículo 38 La transferencia de derechos de gestión de la tierra seguirá los siguientes principios: (1) De acuerdo con la ley, voluntariamente y con compensación, ninguna organización o individuo puede forzar u obstaculizar la transferencia de los derechos de gestión de la tierra (2) La naturaleza de la propiedad de la tierra; y el uso agrícola de la tierra no se modificará, no dañará la capacidad de producción agrícola integral y el entorno ecológico agrícola (3) El período de transferencia no excederá el período restante del período del contrato (4) El cesionario debe tener tierras agrícolas; capacidades o calificaciones de operación; (5) En las mismas condiciones, los miembros de la Organización de economía colectiva tienen prioridad. Artículo 39 El precio de la transferencia de los derechos de gestión territorial se determinará mediante negociación entre las partes. Los ingresos transferidos pertenecen al contratista y ninguna organización o individuo podrá retenerlos o retenerlos sin autorización. Artículo 40 Para la transferencia de derechos de gestión territorial, ambas partes firmarán un contrato de transferencia por escrito. Los contratos de transferencia de derechos de administración de tierras generalmente incluyen las siguientes cláusulas: (1) Los nombres y residencias de ambas partes (2) El nombre, ubicación, área y grado de calidad de la tierra transferida; (3) El período de transferencia y su inicio y finalización; fechas; (4) Los términos del terreno transferido; (5) Derechos y obligaciones de ambas partes; (6) Precio de transferencia y forma de pago; (7) Atribución de las tasas de compensación correspondientes cuando el terreno sea expropiado, requisado y ocupado; de conformidad con la ley; (8) Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si el contratista entrega la tierra a otros para que la cultiven durante menos de un año, no necesita firmar un contrato escrito. Artículo 41 Si el período de transferencia de los derechos de gestión de tierras es superior a cinco años, la parte interesada podrá solicitar a la agencia de registro el registro de los derechos de gestión de tierras. Sin registro no se podrá emprender ninguna acción contra un tercero de buena fe.

En resumen, con respecto a las cuestiones relacionadas con la nueva política de transferencia de tierras rurales, he recopilado información relevante para usted. La he recopilado en función de las leyes, regulaciones y políticas pertinentes. Los cambios en las políticas no son muy grandes y hay muchas restricciones. Todavía existen acuerdos sobre derechos empresariales, y su existencia es necesaria.