2019 Ratio de pago inicial de la ciudad de Xiangtan para la primera vivienda y tasa de interés del préstamo para la política de reconocimiento de la primera vivienda
El pago inicial mínimo es sólo del 20% y el crédito financiero es muy bueno.
Los "Dictamenes de Implementación" propusieron que se fortaleciera el apoyo de los bancos comerciales a los préstamos personales para vivienda, y que el porcentaje de pago inicial para los préstamos para comprar la primera casa ordinaria debería ser del 20%. Sobre la base de la aplicación del tipo de interés de referencia, se anima a los bancos comerciales a reducir aún más los tipos de interés de los préstamos. En comparación con el porcentaje de pago inicial del 30% de las "Diez Medidas" introducidas el año pasado, se puede decir que es aún más poderoso.
Nuestra visita encontró que algunos bancos han implementado una política de préstamo de pago inicial del 20% para compradores por primera vez, como el Banco Agrícola de China, el Banco CITIC, etc., y muchos bancos están estudiando e implementando la medidas pertinentes en los dictámenes de aplicación para satisfacer las necesidades de la demanda de préstamos de los ciudadanos para la compra de viviendas.
En cuanto a las normas de identificación para viviendas de primera vivienda, los "Dictamenes de Aplicación" continúan las normas relajadas por los "Diez Artículos" del año pasado. Para las familias que poseen una casa pero han pagado el préstamo de vivienda correspondiente, la política de primer préstamo de vivienda se seguirá aplicando cuando compren nuevamente una vivienda comercial ordinaria; para las familias que poseen una casa pero no han pagado el préstamo de vivienda correspondiente, se les otorgará apoyo al préstamo; Para la compra de una segunda vivienda se proporcionará más grande, el pago inicial mínimo es sólo del 30% y se aplica la tasa de interés de referencia, mientras que el pago inicial para una segunda vivienda en Tanshitiao es del 40%.
Los expertos de la industria señalaron que la promulgación de los "Opiniones de Implementación" de hecho ha proporcionado buenas condiciones de compra de vivienda para quienes solo necesitan una casa y ha reducido el costo de compra de una casa. hasta cierto punto y es muy potente para estimular la compra de una vivienda.
El Fondo de Previsión Tuihedai beneficia a la gente de forma aún más eficaz.
El préstamo de cartera se refiere a una forma en la que un prestatario solicita un préstamo a un banco comercial debido a que el límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda es insuficiente al comprar una casa, es decir, el centro del fondo de previsión y el banco comercial conjuntamente. emitir préstamos al prestatario. El periodista se enteró por el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal que desde julio del año pasado, el centro ha establecido una cooperación con el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China y el Banco Huarong Xiangjiang para lanzar préstamos de cartera por el monto total de un solo préstamo. un préstamo de cartera no supera el 80% del precio de la vivienda. Hasta marzo de este año, la ciudad había emitido 93 préstamos de cartera.
Según el responsable del Centro Municipal de Previsión de Vivienda, tras la promulgación de los "Dictamenes de Aplicación", el centro amplió el alcance de la cooperación de préstamos de cartera para incluir la compra de viviendas de segunda mano. . Al mismo tiempo, aceleraremos el estudio y la introducción de normas de implementación específicas para el depósito y retiro de fondos de previsión para los trabajadores migrantes, mejoraremos la asequibilidad de los fondos de previsión para la compra de viviendas y ayudaremos a reducir la carga que pesa sobre los ciudadanos para hacer realidad su sueño de vivienda en paz.
Los agricultores pueden vivir y trabajar en paz y con medios de subsistencia, y es realmente fantástico obtener préstamos del Banco Agrícola de China para ayudar a los agricultores.
Las "Opiniones de Implementación" también exigen que todos los bancos comerciales aumenten el apoyo crediticio a los trabajadores migrantes rurales para comprar viviendas comerciales de nueva construcción en las ciudades, y proponen hacer referencia a la tasa de pago inicial y a los descuentos para las propiedades personales de los agricultores. préstamos para vivienda lanzados por el Banco Agrícola de China, tasas de interés y productos más innovadores.
Se entiende que a principios de este año, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Sucursal Provincial de Hunan del Banco Agrícola de China emitieron conjuntamente el documento Hunan 201631, lanzando un producto crediticio. para ayudar a los agricultores a comprar casas en las ciudades: préstamos para viviendas para agricultores, dirigidos a la población agrícola. Para los agricultores que han obtenido el registro de hogares urbanos por menos de 1 año (incluido 1 año), el porcentaje de pago inicial de los préstamos para la compra de viviendas de los agricultores es del 20%. Si el pago inicial alcanza el 30%, la tasa de interés del préstamo puede disfrutar de un descuento del 10%. Además, teniendo en cuenta que los ingresos de los agricultores son irregulares, pueden elegir la frecuencia de pago mensual, trimestral y semestral, y los pagadores anticipados también están exentos de indemnización por daños y perjuicios.
El Sr. Tang, que vive en la ciudad, siempre ha querido comprar un apartamento en Bantang, que está cerca de la escuela primaria Xiangfang y es conveniente para que sus hijos vayan a la escuela. Estoy interesado en la casa, pero todavía hay un déficit de fondos. Después de conocer el "Préstamo para agricultores" de este año, presentó una solicitud de hipoteca con el libro de registro de su hogar, su documento de identidad y su extracto bancario.
Dijo: "Los préstamos para vivienda para agricultores brindan comodidad a los agricultores sin un ingreso mensual fijo para comprar casas, y también aceleran el ritmo de traslado de los agricultores a las ciudades".
Tan, vicepresidente de la sucursal de Xiangtan del El Banco Agrícola de China dijo que el préstamo para vivienda de los agricultores es el primer producto de préstamo de vivienda personal para agricultores del país. Tiene las características de un umbral de entrada relativamente bajo y un ciclo de pago flexible, y es favorecido por los agricultores. En la actualidad, 37 edificios en el área urbana de nuestra ciudad han cooperado con el Banco Agrícola de China para otorgar préstamos de vivienda a los agricultores para que compren casas en la ciudad.
Además, los "Opiniones de Implementación" también propusieron establecer y mejorar el mecanismo de reparto del riesgo crediticio para la transferencia de población agrícola para comprar casas en las ciudades. En la actualidad, la Compañía Municipal de Garantía de Propiedades de Vivienda está negociando cooperación con la sucursal de Xiangtan del Banco Agrícola de China para brindar activamente servicios de garantía para que la población agrícola migrante compre casas, ayudar a los agricultores a comprar casas y establecerse en la ciudad, y ayudar a la población agrícola migrante. vivir, vivir y estudiar en la ciudad a través de servicios especiales de préstamos. Los temas relacionados brindan un fuerte apoyo para promover el proceso de urbanización de nuestra ciudad y mejorar la calidad de vida de las personas.