¿Cómo calcular los honorarios de agencia por vender una casa a través de un agente? ¿Cuáles son las comisiones por las transacciones de vivienda de segunda mano?

Si deseas comprar una casa, puedes buscar un agente. No solo podrás encontrar una vivienda adecuada, sino que también podrás obtener una gran cantidad de servicios que te ayudarán a resolver algunos problemas que surjan en la compra y venta. de una casa. Entonces, ¿cómo calcular la tarifa de intermediario para vender una casa y cuáles son las tarifas para las transacciones de casas de segunda mano? Estas son cuestiones que deben comprenderse al comprar y vender una casa. Sólo entonces no tendrá tantas preguntas. sobre la venta de una casa. Echemos un vistazo a los temas relevantes y al sentido común.

¿Cómo calcular los honorarios de agencia por vender una casa a través de un agente?

1. Según los documentos pertinentes de la Oficina de Precios, se cobra el 2% por transacciones cuyo monto sea inferior a 100.000 yuanes (incluidos 100.000 yuanes si el monto excede de 100.000 yuanes a 1 millón de yuanes); ) Si el monto excede 1 millón de yuanes, se cobrará el 1%; si el monto excede 1 millón de yuanes, se cobrará el 0,5%. La tarifa de servicio cobrada por el intermediario debe calcularse en función del monto de cada transacción. , y no debe calcularse por separado para el comprador y el vendedor.

2. Por ejemplo, si el volumen de transacción de una propiedad es de 500.000 yuanes, la tarifa de intermediario se calcula como: tarifa de intermediario = 100.000 yuanes 2% + 400.000 yuanes 1% = 2.000 yuanes + 4.000 yuanes = 6.000 Yuan, es decir, la comisión intermediaria total pagada por el comprador y el vendedor es de 6.000 yuanes.

3. Para otro ejemplo, si el volumen de transacción de una propiedad es de 1,25 millones de yuanes, el método de cálculo de la tarifa de agencia es: tarifa de agencia = 100.000 yuanes 2% + 900.000 yuanes 1% + 250.000 yuanes 0,5 % = 2000 yuanes + 9000 yuanes + 1250 yuanes = 12250 yuanes, es decir, la comisión intermediaria total que el comprador y el vendedor deben pagar a la agencia inmobiliaria es 12250 yuanes.

¿Cuáles son las comisiones por las transacciones de vivienda de segunda mano?

1. El costo de las transacciones personales de casas de segunda mano generalmente se determina en función del precio de la transacción de la casa y el área de construcción de la casa. El área de la casa es solo un precio de venta de nivel medio. Y el impuesto general es de decenas de miles de yuanes, sin importar cuán grande sea el área. Algunos de los precios más altos alcanzarán cientos de miles y los más grandes alcanzarán cientos de miles o incluso más. Si la propiedad se vende al final de su vida, no habrá impuestos. Debido a que no hay intermediarios involucrados en el proceso de transacción de las personas que venden casas de segunda mano, no hay tarifas de intermediario, solo se deben pagar impuestos y tarifas simples.

2. Los impuestos y tasas de transacción para personas físicas que venden casas de segunda mano incluyen: y recargo, el tipo impositivo es de aproximadamente el 5,6%, si la propiedad ha sido propiedad durante dos años, el impuesto sobre la renta personal, el 20%; de la diferencia o el 1% del precio de la casa declarado con impuestos, los derechos de propiedad de la casa tienen cinco años y el impuesto territorial único se paga de acuerdo con las regulaciones locales; La tarifa de transacción de la casa es el área de construcción en el certificado de propiedad de la casa multiplicada por el precio unitario de 6 yuanes, la tarifa de tasación de la casa es el 0,5% del precio de la declaración de impuestos de la casa y la tarifa de registro es de 80 yuanes. La mayoría de estos costos ahora los paga el comprador y, en algunos casos, el vendedor.

3. El proceso de transacción y los costos de venta de casas de segunda mano por parte de particulares se introducen en el conocimiento. Aquellos que necesiten saberlo lo sabrán después de leer el conocimiento.

En cuanto a cómo calcular la comisión de intermediación por la venta de una casa, todo el mundo lo sabe. Generalmente se calcula como un porcentaje. En concreto, es necesario realizar un presupuesto correspondiente en función de la situación real. ¿Cuáles son las tarifas por las transacciones de casas de segunda mano, como tarifas de intermediación, impuestos de transacción, etc., que todos deben pagar? Puede obtener más información sobre estos contenidos y tener alguna referencia para la compra y venta de casas.