2065438 Preguntas del examen de tasador de activos certificado de 2009 Práctica diaria (3.30)

#Tasador# Introducción: Si da un paso hacia el objetivo de aprobar con éxito el examen de Tasador de Activos Certificado, definitivamente podrá obtener el certificado de Tasador de Activos Certificado. Los tasadores de activos registrados de Cornet practican una vez al día en función de los puntos de conocimiento y realizan análisis en profundidad de los puntos de conocimiento, lo que permite que todos progresen un poco todos los días. El siguiente es un ejercicio diario para un tasador de propiedades certificado. ¡Ven y aprende!

Tasador de activos certificado "Conceptos básicos de la tasación de activos" una vez al día para profesionales en ejercicio de la tasación de activos (3.30)

Múltiples opciones

Desde la perspectiva de los requisitos de competencia profesional , Los profesionales de tasación de activos deben poseer ().

1. Conocimiento profesional

b, visión profesional

c, ética profesional

d, habilidades profesionales

E. Experiencia profesional

Respuesta

Introducción automática de datos

Análisis

Los profesionales de tasación de activos no solo deben tener ciertos conocimientos y habilidades profesionales. y cierta experiencia profesional.

El "Conocimiento relacionado con la tasación de activos" del tasador de activos certificado practica el método de transferencia una vez al día (3.30)

Múltiples opciones

Transferencia de derechos de uso de la tierra obtenidos mediante transferencia , las condiciones que deben cumplirse no incluyen ().

a. Según el contrato de transferencia, se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra.

b. Según el contrato de transferencia de inversión y desarrollo, si se trata de un proyecto de construcción de vivienda, se debe completar más del 15% de la inversión total del desarrollo.

c. La inversión y el desarrollo se llevarán a cabo de acuerdo con las disposiciones del contrato de transferencia, y el terreno se desarrollará en extensiones y se habrán formado las condiciones para terrenos industriales u otros terrenos de construcción.

D. Si la casa se encuentra terminada al momento de la transmisión del inmueble, deberá poseerse también el certificado de propiedad de la vivienda.

Respuesta

B

Análisis

Si el derecho de uso del suelo se obtiene mediante transferencia, se deben cumplir las siguientes condiciones al transferir el inmueble propiedad: (1) Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra de acuerdo con el contrato de transferencia y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra (2) La inversión y el desarrollo se llevan a cabo de acuerdo con el contrato de transferencia, que es un; proyecto de construcción de vivienda, y se ha completado más del 25% de la inversión total de desarrollo, es una película completa si el terreno se desarrolla para formar terreno industrial u otras condiciones de terreno de construcción si la casa se ha completado cuando se transfiere el inmueble; , también se debe poseer el certificado de propiedad de la vivienda.

Práctica de Tasación de Activos de Tasador Certificado (1) Práctica diaria (3.30).

Múltiples opciones

Una empresa de desarrollo inmobiliario tiene un gran supermercado en alquiler. Debes seleccionar () para su evaluación.

1. Método de ingresos

B. Ley de mercado

C. Método de desarrollo de hipótesis

D. p>Respuesta

Un

Análisis

Los productos terminados alquilados, incluidos principalmente garajes subterráneos y grandes supermercados, se pueden evaluar utilizando el método de los ingresos.

Práctica de Tasador de Activos Certificado (Dos) Una vez al día (3.30)

Múltiples opciones

Cuál de las siguientes no pertenece al método de exceso de ingresos () .

1. Modelo de ingreso directo

b. Modelo de ingreso indirecto

c.Método de tasa de descuento

d. p>

Respuesta

C

Análisis

Hay tres formas de obtener ingresos excedentes: una es el ingreso directo, que se obtiene vendiendo directamente intangibles. activos productos ingresos, como derechos de autor, software, etc. El segundo son los ingresos indirectos, que utilizan principalmente activos intangibles para diseñar, fabricar y producir productos, y obtienen ingresos vendiendo productos de activos intangibles o proporcionando servicios, como patentes, tecnologías patentadas, marcas registradas, etc. El tercer tipo es un modelo de ingresos híbrido, que combina los dos modelos de ingresos anteriores. La opción c no es una forma de obtener ingresos excedentes.