¿Por qué el 99% de los bienes inmuebles pertenecen a la mujer?
Xiaotian y Xiaomei son ambos de la calle Xintang, distrito de Xiaoshan, ciudad de Hangzhou. Se casaron en 2016 después de que un amigo los presentara y comprara una casa en la ciudad de Xiaoshan con todo el dinero antes del matrimonio. Es una propiedad sobre plano, el certificado de propiedad no se puede obtener hasta después del matrimonio.
Después de que Xiaotian y Xiaomei se casaron, tuvieron una pelea debido a un conflicto familiar. Xiaotian impulsivamente golpeó a Xiaomei y le dijo: "Esta casa es mi casa, dámela".
Cuando Xiaomei volvió a escuchar esas palabras después de haber sido golpeada, se sintió muy agraviada e inmediatamente hizo las maletas y regresó a la casa de sus padres. Después de unos días, Xiaotian también se calmó. Pensó que todavía sentía algo por Xiaomei. Sabía que estaba mal que golpeara a alguien y que no debía decir que la casa le pertenecía solo a él y no dejar que Xiaomei viviera. Allí todavía lo quería. Entonces, le dijo a la mujer, regresa y agregaré tu nombre al certificado de propiedad para que la casa no me pertenezca sólo a mí. Xiaomei también estuvo de acuerdo.
Los dos fueron a la Autoridad de Vivienda para agregar sus nombres. La Autoridad de Vivienda les preguntó si querían compartir las acciones. El hombre actuó con mucha generosidad y dijo que estaba bien, dejándole todo a la mujer. Xiaomei dijo que no tienes que dármelo todo, solo dame el 99% y yo te daré el 1%.
Las dos partes firmaron un acuerdo de formato proporcionado por la Autoridad de Vivienda sobre el contenido de la división en la Autoridad de Vivienda, y la Autoridad de Vivienda también registró las consultas para ellos. Finalmente se completaron los trámites para agregar el nombre de la casa.
No mucho después, Xiaotian volvió a cometer violencia doméstica contra Xiaomei, y Xiaomei acudió a los tribunales para solicitar el divorcio.
En cuanto a la división de la casa involucrada en el caso, Xiaomei cree que Xiaotian se entregó voluntariamente el 99% de la casa a ella misma y ella no lo obligó a dársela, por lo que debería dividirse de acuerdo con las acciones pactadas.
Xiaotian señaló que dijo esto para hacer que la mujer cambiara de opinión. En ese momento, creía que de todos modos estaba registrado a nombre de dos personas y que la propiedad era siempre la misma. Como marido y mujer, y la casa en sí era propiedad de marido y mujer. Es mi propiedad personal antes del matrimonio. Es bueno darle la mitad a Xiaomei, pero es demasiado injusto darme solo el 1%. La casa debe dividirse en partes iguales.
Entonces, ¿cómo se debe dividir la propiedad?
El tribunal sostuvo que las dos partes debían dividirla según las partes acordadas, y como la mujer disfrutaba del 99% de la parte, el La propiedad de la casa era Es aconsejable adjudicar la propiedad a la mujer, y la mujer debe pagar el 1% del valor actual de la propiedad al hombre como compensación.