Shanghai emite nuevas regulaciones para la reventa de propiedades donadas

Análisis jurídico: Las normas para la reventa de bienes inmuebles donados son: 1. La reventa de bienes inmuebles donados requiere el pago del 20% del impuesto sobre la renta personal 2. Pago del impuesto sobre la escrituración 3. Exención del impuesto sobre la renta personal para bienes inmuebles donados por más de cinco; años. La donación de bienes inmuebles se refiere a un acuerdo en el que una de las partes transfiere sus bienes inmuebles al donatario de forma gratuita y el donatario expresa su aceptación de la donación. Entre ellos, la persona que transfiere la propiedad de la casa y el derecho de uso del inmueble a otros es el donante del inmueble, y la persona que recibe el inmueble de otros es el donatario del inmueble. La confirmación de la propiedad requiere la transferencia de la propiedad y se requiere un impuesto sobre la escritura del 3% al 5% para ahorrar dinero mediante la donación.

Base legal: El artículo 38 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que no se transferirán los siguientes bienes inmuebles: (1) Los derechos de uso del suelo obtenidos mediante transferencia no cumplen con el artículo 39 de esta Ley estipular las condiciones; (2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos deciden sellar o restringir de otra manera los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley (3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley; ) Copropiedad de bienes inmuebles sin el consentimiento escrito de otros copropietarios (5) La propiedad está en disputa (6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley; (7) Otras situaciones en las que la transferencia es; prohibido por leyes y reglamentos administrativos.