Red de conocimiento del abogados - Bufete de abogados - ¿A partir de 2021, estos ocho tipos de edificios ilegales no podrán ser demolidos? ¿Cuánto tiempo se tarda en demoler una construcción ilegal?

¿A partir de 2021, estos ocho tipos de edificios ilegales no podrán ser demolidos? ¿Cuánto tiempo se tarda en demoler una construcción ilegal?

En algunas ciudades, el gobierno planificará y diseñará la ciudad, pero algunos residentes pueden construir ilegalmente. Algunos edificios ilegales no están permitidos desde una perspectiva legal. El desmantelamiento debe realizarse de acuerdo con las regulaciones. Entonces, ¿a partir de 2021 estos ocho tipos de edificios ilegales no podrán ser demolidos? ¿Cuánto tiempo tardarán en demoler las construcciones ilegales?

Para algunas ciudades, el gobierno planificará y diseñará la ciudad, pero algunos residentes pueden construir ilegalmente. Algunos edificios ilegales no están permitidos desde una perspectiva legal. Entonces, ¿a partir de 2021 estos ocho tipos de edificios ilegales no podrán ser demolidos? ¿Cuánto tiempo tardarán en demoler las construcciones ilegales? En respuesta a estos problemas, la siguiente es una introducción detallada al conocimiento relevante.

A partir de 2021, ¿estos ocho tipos de edificaciones ilegales no podrán ser demolidas?

1. Las casas rurales antiguas construidas antes del 1 de enero de 1987 no son construcciones ilegales y por tanto no serán derribadas.

De acuerdo con el sexto punto del "Aviso sobre la aceleración adicional de la confirmación, el registro y la emisión del derecho a utilizar terrenos residenciales y de construcción colectiva" (Guogu Zifa [2014] No. 101),

?Desde la implementación del "Reglamento sobre la Gestión de Tierras para la Construcción de Viviendas en Pueblos y Ciudades" en 1982 hasta la implementación de la "Ley de Gestión de Tierras" en 1987, si la propiedad estaba ocupada por miembros de un colectivo de agricultores para construir una casa excede el estándar del área local, el área que excede el estándar nacional deberá ser confirmada y registrada. Los resultados del procesamiento de acuerdo con las regulaciones locales pertinentes deberán ser confirmados y registrados.

El 25 de junio de 1986 se promulgó la "Ley de Ordenación de Tierras" que entró en vigor el 1 de enero de 1987. Por lo tanto, de acuerdo con los requisitos del aviso anterior, el período anterior a la implementación de la "Ley de Ordenación de Tierras" La superficie de terrenos residenciales se registra de acuerdo con la política sustantiva. Por lo tanto, los derechos de construcción antes del 1 de enero de 1987 han sido confirmados y registrados, por lo que no son construcciones ilegales y no pueden ser demolidas.

2. Si existe un certificado de uso de suelo, pero todos o parte de los demás certificados no están disponibles, no serán demolidos.

Muchos de estos edificios no eran perfectos debido a. Razones históricas y razones políticas en ese momento. Procedimientos relevantes, como certificados de bienes raíces, etc., siempre que no se cambie el uso del suelo y se cumplan las normas de planificación pertinentes, se pueden completar los procedimientos pertinentes para construir el edificio. legal.

3. Las casas construidas, renovadas o ampliadas antes de 2008 no se consideran construcción ilegal y no pueden ser demolidas

El 1 de enero de 2008 se implementó oficialmente la "Ley de Ordenación Urbana y Rural". Antes de la entrada en vigor de esta ley, en nuestro país no existía la planificación, por lo que antes de 2008 las construcciones con cédula de uso de suelo no eran construcciones ilegales.

Además, si los derechos de uso del suelo se obtuvieron mediante licitación, subasta y cotización antes de 2008, y el uso del suelo es suelo industrial, siempre que la construcción, reforma y ampliación de la vivienda se completen antes de 2008. , no se contabilizará.

4. Los edificios utilizados para la construcción de producción de tierras agrícolas no son construcciones ilegales y no serán demolidos.

Los edificios de producción de tierras agrícolas incluyen tierras contratadas y tierras recuperadas en colinas áridas y terrenos baldíos, siempre que se utilizan para la producción. Los edificios no son ilegales y no serán demolidos.

5. Si se ha vuelto a emitir un permiso de construcción, se considerará una edificación legal y no será demolida.

Según la "Ley de Ordenación Urbana y Rural", si se La casa se construye sin obtener las formalidades, no será demolida después de realizar los trámites dentro del tiempo señalado, se considerará una edificación legal y no será demolida.

6. Los edificios antiguos cuyos derechos de uso de la tierra hayan sido comprados no serán demolidos

En ciudades y pueblos, por razones políticas, por ejemplo, muchas empresas se quedaron atrás cuando se mudaron a ciudades en el pasado Para viviendas y fábricas, si el gobierno local ha obtenido derechos de uso de la tierra mediante licitación, subasta, cotización, etc., los edificios en el terreno se considerarán legales independientemente de si existen formalidades y no serán demolidos.

7. Las casas antes del ajuste de tierras no serán demolidas

Algunas casas en áreas rurales cumplieron con la planificación en el momento antes de la construcción y obtuvieron los certificados pertinentes. Sin embargo, lo hicieron. no cumplir con Los requisitos actuales de planificación territorial son que los edificios legales no serán demolidos

8. Edificios con procedimientos incompletos aprobados por el gobierno al atraer inversiones

Algunos gobiernos locales, con el fin de desarrollar la economía local. Por lo tanto, al atraer inversiones, se otorgan muchas políticas y compromisos preferenciales a las empresas para la construcción de ciertos proyectos, si los departamentos gubernamentales pertinentes también han aprobado la construcción, no constituye una construcción ilegal y no será demolida. .

¿En cuánto tiempo se derribarán las construcciones ilegales?

1. Si el tiempo de construcción supera los 2 años, no será demolida

Según el artículo 29 de la "Ley de Sanción Administrativa", si la conducta ilícita no se descubre dentro de dos años, ya no será demolido y se impondrán sanciones administrativas. ¿Salvo que la ley disponga lo contrario, siempre que la casa construida ilegalmente tenga más de 2 años, aunque el hecho de que los trámites estén completos no cambia, no puede ser demolida por la fuerza?

2. No obtención de un permiso de planificación de proyecto de construcción

De acuerdo con el artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural", no se obtiene un permiso de planificación de proyecto de construcción o el proyecto de construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones, si la construcción se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción; aún se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, las correcciones se harán dentro de un límite de tiempo y se impondrá una multa de más del 5% del costo del proyecto de construcción. Se deberá imponer una multa de no más del 10%. si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, se procederá a su demolición en un plazo determinado; si no se puede demoler, se confiscará el bien físico o los ingresos ilícitos, y se impondrá una multa no superior al 10% del importe; Se podrá imponer el costo del proyecto de construcción.

¿Se trata de lo anterior? A partir de 2021, ¿estos ocho tipos de edificios ilegales no podrán ser demolidos? ¿Cuánto tiempo llevará demoler los edificios ilegales? Introducción relacionada: Algunos edificios ilegales deben abordarse de manera oportuna, para que se pueda llevar a cabo un mejor diseño arquitectónico de las casas y una mejor planificación urbana. situación específica para la planificación general.