¿Cómo puede un autónomo conseguir un préstamo para comprar una casa?

1. ¿Cómo puede un autónomo obtener un préstamo para comprar una casa?

Para los préstamos para autónomos, los bancos suelen completar la revisión y aprobación y emitir el préstamo en un plazo de 3 días hábiles. Para las solicitudes de préstamos para compra de vivienda presentadas por autónomos, el plazo del préstamo es de 1 a 3 años.

Condiciones para comprar una casa con dinero: Al solicitar un préstamo para vivienda como trabajador autónomo, el prestatario debe cumplir las siguientes condiciones: tener residencia permanente o prueba válida de residencia tener un trabajo estable; e ingresos, y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal, la casa hipotecada tiene procedimientos legales, derechos de propiedad claros y no tiene una cierta proporción de auto-recaudación; fondos para compra de vivienda, etc.

Si un propietario industrial y comercial individual solicita un préstamo garantizado, además de proporcionar la misma información que los demás, también deberá presentar original y copia de la licencia de negocio industrial y comercial individual, informe de verificación de capital. , y certificado reciente de pago de impuestos.

Los préstamos a autónomos para comprar una casa dependen de los ingresos. Los solicitantes de préstamos por cuenta propia para comprar una casa deben tener una carrera e ingresos económicos estables, y garantizar la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, en caso de que el préstamo no pueda recuperarse. Hoy en día, los bancos son bancos comerciales, y todos. El banco considera primero el préstamo para evitar riesgos financieros.

Si un autónomo quiere hacer realidad su sueño de comprar una casa a través de un préstamo, debe cumplir las mismas condiciones que el resto de personas y además deberá presentar documentos adicionales: una licencia de negocio de autónomo en su propio nombre, un informe de verificación de capital y los últimos tres meses. Un certificado de pago de impuestos que acredite que tiene capacidad suficiente para pagar el préstamo a tiempo.

Información ampliada:

Condiciones y procedimientos para comprar una casa con préstamo

Lo que más preocupa a la gente cuando se trata de préstamos hipotecarios son las condiciones y Procedimientos Primero, la información que debe proporcionar al solicitar un préstamo hipotecario:

1. Original y 3 copias de las cédulas de identidad y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y. su cónyuge no pertenece al mismo registro familiar, deberá adjuntarse prueba adicional del vínculo matrimonial).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3. Un original y una copia del recibo de pago anticipado de un precio de habitación de 30 RMB o más.

4. Documentos que acrediten los ingresos familiares y los bienes relevantes del solicitante, incluidos recibos de sueldo, declaraciones del impuesto sobre la renta de las personas físicas, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósitos bancarios, etc.

5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.

Factores que afectan al préstamo para comprar casa:

Factores que afectan al número de años y al plazo de la hipoteca del préstamo para comprar casa

1. edad del solicitante del préstamo

Banco Al evaluar el período de amortización de la hipoteca de un prestatario, en primer lugar se utiliza como base su edad. Generalmente, si cumple con las condiciones del préstamo, cuanto más joven sea, más largo será el plazo del préstamo y, a la inversa, cuanto mayor sea, más corto será el plazo del préstamo. En circunstancias normales, "la edad del prestatario y el período del préstamo no excederán los 65 años" es el período del préstamo que el banco puede manejar por él.

2. La antigüedad de la casa de préstamo

Cuando un prestatario compra una propiedad, la "edad" de la propiedad comprada determinará cuántos años se puede tomar el préstamo. Según las regulaciones bancarias, es más fácil obtener préstamos para propiedades nuevas. Por ejemplo, las casas de segunda mano con un período de construcción inferior a 10 años tienen mejores condiciones en todos los aspectos, y los bancos están dispuestos a acelerar la aprobación de préstamos hipotecarios para dichas casas.

En cuanto a las casas de segunda mano en los años 1970 y 1980, debido a que las casas son más antiguas, los riesgos crediticios que los bancos pueden controlar son relativamente grandes, por lo que los bancos son muy cautelosos al aprobar préstamos para dichas casas.

3. La capacidad financiera del solicitante del préstamo

Por otro lado, para los solicitantes que quieren comprar una casa con un préstamo, como los ingresos laborales, la estabilidad laboral, los depósitos de ahorro. , activos, etc. Los factores que los bancos consideran también son factores que determinan su propio tiempo de solicitud de préstamo. Los prestatarios con mayor solidez financiera pueden considerar opciones de préstamo con plazos de préstamo más cortos y cierta presión de pago.

Opciones de préstamo como 70% a 10 años o 15 años, o incluso 60% a 50%. Los prestatarios con menor fortaleza financiera deben prestar atención a si sus condiciones económicas les permiten soportar una mayor presión de pago. Si la reputación y las calificaciones del banco son mejores, este grupo de personas puede obtener un préstamo con un plazo de hasta el 80% a 20 años. .