Condiciones y métodos de préstamos personales de bancos comerciales

Condiciones y modalidades de préstamo:

1. Ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil y ciudadanos extranjeros y extranjeros con derecho de residencia en China continental.

2, pagar la primera cuota del pago de compra de la vivienda (no menos del 30% del precio total de compra);

3. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

4. Aceptar Utilizar la propiedad comprada como garantía del préstamo. Debe tener una garantía para obtener un préstamo, y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder la mitad del valor tasado de la garantía.

5. fuente estable de ingresos suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo mensual;

6. Información a proporcionar: cédula de identidad, libreta de registro del hogar, certificado de estado civil, certificado de ingresos, certificado de bienes raíces y certificado del garante. Tarjeta de identificación, libreta de registro del hogar, certificado de estado civil y otra información relevante que el banco debe proporcionar.

7. También deberá pagar los honorarios de los testigos de los abogados, los honorarios de registro de la hipoteca, las primas del seguro de propiedad hipotecaria, los honorarios de tasación de la propiedad, etc.

Materiales necesarios para la solicitud: original y copia de la cédula de identidad de residente; original y copia de la carta de suscripción de la vivienda; original y copia del comprobante de pago de la primera cuota, que incluya: comprobante de ingresos individual y familiar; , certificado de depósito (libreta u otros valores), etc.

Información ampliada:

Una comprensión simple y popular de un préstamo es pedir dinero prestado que requiere intereses.

El préstamo es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios según determinadas tasas de interés y deben ser devueltos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren al término general para prestar fondos, como préstamos, descuentos y sobregiros.

Los bancos invierten la moneda y los fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad de fondos complementarios para expandir la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos. la propia acumulación del banco.

Principios de los Préstamos

Los "Tres Principios" se refieren a la seguridad, la liquidez y la eficiencia, que son los principios fundamentales de las operaciones de préstamo de los bancos comerciales. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales toman la seguridad, la liquidez y la eficiencia como principios operativos, implementan operaciones independientes, asumen sus propios riesgos, son responsables de sus propias ganancias y pérdidas, y autodisciplina."

1. La seguridad de los préstamos es el principal problema que enfrentan los bancos comerciales;

2. La liquidez se refiere a la capacidad de recuperar préstamos dentro de un período predeterminado o de liquidarlos. ellos rápidamente sin pérdidas, satisfaciendo a los clientes La necesidad de retirar depósitos en cualquier momento;

3. La eficiencia es la base para el funcionamiento continuo del banco.

Por ejemplo, si un préstamo a largo plazo tiene una tasa de interés más alta que un préstamo a corto plazo, la eficiencia será buena. Sin embargo, si el plazo del préstamo es más largo, el riesgo aumentará, la seguridad. se reducirá y la liquidez se debilitará. Por tanto, debe haber armonía entre las "tres naturalezas" para que no haya problemas con los préstamos.