Dongguan ha introducido una nueva política para "controlar estrictamente los precios de la vivienda". El precio de las viviendas nuevas no debe aumentar más del 3% en un año.
(Reportero Rao Shuwei) El 29 de abril, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dongguan emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la guía de precios de venta para viviendas comerciales nuevas" (en adelante, " Aviso"), que incluye cinco Las medidas incluyen fortalecer la regulación de los precios de la vivienda, orientar a las empresas para que fijen precios razonables, controlar el aumento de precios de los proyectos en venta, instar a las empresas a solicitar preventas de manera oportuna y fortalecer la supervisión. de precios claros para la vivienda comercial.
Se informa que el "Aviso" propone controlar estrictamente el aumento de precios de los proyectos en venta. Para las viviendas comerciales de nueva construcción no vendidas, el intervalo entre los aumentos de precios de venta se determinará mediante la obtención de una licencia de preventa. (certificado de registro de ventas vigente) La segunda mitad del año se extiende a un año y el aumento no excede 3 (incluido el número original para reducir el precio de venta se mantiene sin cambios durante medio año, y la disminución es); no limitado.
Yan Yuejin, director de investigación de un centro de estudios de un instituto de investigación, cree que tales regulaciones pueden inhibir el impulso de las empresas inmobiliarias de solicitar con frecuencia ajustes de precios. La reducción de la frecuencia también reduce el espacio para ello. ajustes de precios, lo que a su vez obliga a las empresas inmobiliarias a tomar la iniciativa de solicitar ajustes de precios de acuerdo con los precios de venta existentes.
En términos de guiar a las empresas para que establezcan precios razonables, el "Aviso" estipula que el precio declarado de las viviendas comerciales de nueva construcción que haya sido revisado y confirmado se utilizará como el precio promedio declarado de las viviendas anteriores ( lotes de ventas actuales) solicitados por el proyecto dentro de este año. Las empresas de desarrollo pueden fijar sus propios precios en función de las circunstancias de los edificios de venta previos (actuales) propuestos, pero deben declarar el precio de venta en unidades de edificios (o "edificios"). ", lo mismo a continuación). La diferencia en el precio promedio reportado para diferentes edificios en el mismo lote no excederá de 10 (Para edificios residenciales con 4 pisos o menos en el terreno, la diferencia en el precio promedio declarado de diferentes edificios en el mismo lote no excederá el 40%), y la diferencia en el precio unitario entre el precio unitario más alto y el precio unitario más bajo del mismo edificio no excederá el 25%.
Al mismo tiempo, el "Aviso" propone que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de cada parque, ciudad (calle) inste a las empresas a solicitar la preventa de manera oportuna. Si se descubre que se han cumplido las condiciones de preventa y no se cumplen de manera oportuna, se debe enviar una carta recordatoria de inmediato para instar a la empresa desarrolladora a solicitar la preventa lo antes posible.
Además, el "Aviso" también afirma que fortalecerá la supervisión de etiquetas de precios claras para viviendas comerciales, implementará etiquetas de precios claras y "una habitación, un precio", y divulgará todas las casas en venta en una vez dentro de los 10 días posteriores a la obtención de la licencia de preventa Fuente y precio de cada casa.