Los precios de la vivienda en Changchun subirán en la segunda mitad del año. Recuerde estas 4 cosas para evitar perder dinero al comprar una casa.

Según datos, la oferta de vivienda comercial en mayo de este año fue de 366.600 metros cuadrados, una disminución interanual del 37,2% y una disminución intermensual del 35,3%; El volumen fue de 753.200 metros cuadrados, un incremento interanual del 4,7% y un descenso intermensual del 13,6%. El precio medio de transacción de viviendas comerciales en Changchun fue de 6.620 RMB/㎡, un aumento intermensual del 1,7%. La relación entre la oferta y la demanda fue de 0,49 y la relación entre la oferta y la demanda siguió disminuyendo. Afectado por la situación general, el precio promedio de transacción en el primer semestre de este año no cambiará significativamente y es relativamente estable. Sin embargo, después de entrar en la temporada de entrega tradicional del mercado de Changchun en el segundo semestre, los precios de transacción en la región aumentarán. . Entonces, ¿cómo debería elegir comprar una casa ahora? El editor le resumirá algunos puntos.

Los precios de la vivienda en Changchun subirán en la segunda mitad del año. Recuerda estas 4 cosas para no perder dinero al comprar una casa.

1. , pero elige los que tengan el tipo de apartamento adecuado

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Mucha gente cree que mientras las condiciones financieras lo permitan, deberían comprar una casa más grande. De hecho, cuanto más grande sea la casa, mejor. Lo más ideal es tener una distribución razonable, una división clara del trabajo y un uso suficiente. Por ejemplo, una familia de tres personas que vive en una casa grande de más de 200 metros cuadrados inevitablemente se verá preocupada por la falta de popularidad y las molestias de ordenar y limpiar. Cuando se compra una casa con un tamaño adecuado, cada parte tiene valor, no es necesario comprar demasiados muebles y decoración, y los costos de propiedad son relativamente bajos. Por eso, antes de comprar una casa, primero hay que tener el concepto de que “una casa depende de su finura, no de su tamaño”. La llamada precisión significa que el tipo de habitación debe ser compacto y el área de pasillos, balcones, salas de estar, etc. debe controlarse razonablemente y todo debe basarse en las necesidades reales para evitar un desperdicio innecesario de área.

2. Las vistas al agua no son necesarias, pero la ecologización es indispensable

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Actualmente, hay muchas comunidades. La ubicación es promedio, el ambiente es promedio, pero las tarifas de propiedad son mucho más caras que en otras comunidades. La razón es que este tipo de zona residencial tiene muchas fuentes de agua y necesita mantenimiento, por lo que se incurre en gastos relacionados. Aunque las fuentes de agua en estas comunidades son hermosas, la mayoría de ellas son fuentes de agua artificiales, no agua corriente, y requieren mantenimiento y limpieza regulares. Esta tarifa se agregará a la tarifa de propiedad del propietario. Por lo tanto, en comparación con otras comunidades sin vistas al agua, la tarifa de propiedad de este tipo de comunidad es más alta. De hecho, las comunidades con vistas al agua no son la mejor opción para vivir. El editor sugiere que al elegir una comunidad, los compradores de viviendas no sólo deben considerar la ubicación y el entorno, sino también la ecologización de la comunidad. Elegir una comunidad con buena ecologización no sólo reducirá los costos de mantenimiento de las plantas, sino que también garantizará aire fresco en la comunidad y reducirá el daño causado por sustancias nocivas, como los gases de escape urbanos, a los cuerpos de los residentes.

3. La primera opción para comprar una casa es una casa tosca. Decorarla usted mismo ahorra dinero y esfuerzo.

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Hoy en día, comprar una casa en bruto se ha convertido en una En la corriente principal del mercado inmobiliario, las casas en bruto tienen las siguientes ventajas en comparación con las casas finamente decoradas:

1) El precio total de la casa es más bajo, lo que puede reducir relativamente la presión financiera sobre los compradores de viviendas;

2) Las casas finamente decoradas son propensas a tener problemas de calidad y, una vez que surgen los problemas, los compradores tendrán disputas con los desarrolladores, lo que provocará problemas innecesarios;

3) Los compradores pueden elegir según su propia solidez financiera y preferencias personales. Renovar y crear una residencia única es la mayor ventaja de una casa rústica.

Además, en la vida diaria, hay muchos compradores de viviendas que compran casas con decoraciones duras pero luego las renuevan. Sin embargo, esto traerá grandes pérdidas económicas a los compradores de viviendas y es un gran desperdicio. Por tanto, desde la perspectiva del ahorro, los compradores de vivienda deben pensar detenidamente antes de comprar una casa. Para evitar el desperdicio provocado por la decoración secundaria, las casas toscas son una buena opción.

4. No tienes que elegir un piso demasiado alto, un piso más bajo está bien.

Si no sabes cómo comprar una casa, definitivamente lo harás. ¡sufrir! ¡Debe conocer los tres estándares principales para la preservación del valor!

Las viviendas de un mismo edificio se tasarán en función de la altura del piso. Cuanto más alto es el piso, más popular es y el precio aumenta en consecuencia. Aunque un piso más alto proporcionará mejores vistas y una mejor iluminación, desde el punto de vista económico, una casa en un piso más bajo será más asequible y más cómoda. Si se trata de una casa de poca altura con gran distancia entre pisos y buenos efectos de iluminación, también será una buena opción como vivienda, y se puede decir que es de "alta calidad y bajo precio". Los pisos bajos no sólo son más convenientes para la entrada y salida, sino que también son relativamente baratos y tienen altas tasas de utilización. Para familias con personas mayores, los pisos bajos son una opción necesaria. Por lo tanto, no es necesario buscar ciegamente pisos altos al comprar una casa. A veces, un piso más bajo es más apropiado.

Ya sea que sea un comprador de vivienda rico o moderadamente rico, no puede permitirse el lujo de desperdiciar dinero en el proceso de compra de una casa. Comprar una casa es fácil, pero es difícil comprar una casa asequible y práctica. Para evitar gastos innecesarios, los compradores de viviendas deben mantener los ojos abiertos y hacer un presupuesto cuidadoso para elegir la casa que más les convenga.

(La respuesta anterior se publicó el 23 de junio de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)

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