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La definición de pago inicial del 50% al 70% para comprar una casa en Shanghai

Definición de pago inicial del 50 % al 70 % para la compra de una casa en Shanghai

1 A partir del 29 de noviembre de 2016, en Shanghai, el índice de pago inicial para la compra de hogares residenciales. su primera vivienda al solicitar un préstamo para vivienda personal comercial ≥35 años. La familia residente no tiene vivienda en Shanghai ni registros de pagos de viviendas comerciales ni registros de pagos de viviendas de fondos de previsión.

2. Los hogares residenciales que ya poseen una casa en Shanghai, o que no tienen una casa en esta ciudad pero tienen registros de préstamos para vivienda (incluidos registros de préstamos para vivienda comerciales o de fondos de previsión), solicitan una vivienda personal comercial. préstamos, el índice de pago inicial para viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios es mayor o igual al 50%, y el índice de pago inicial para viviendas no ordinarias ocupadas por sus propietarios es mayor o igual al 70%.

Entre ellos, "tener un historial de préstamos para vivienda" significa que, como "prestamista principal", uno ha tenido un "préstamo para vivienda" en todo el país, según el hogar.

3. Por lo tanto, el pago inicial del 50% al 70% para comprar una casa en Shanghai es la diferencia entre una vivienda independiente ordinaria y una vivienda independiente no ordinaria.

(1) Vivienda propia ordinaria:

Es decir, el área de construcción de una sola unidad fuera del anillo exterior, entre los anillos interior y exterior, y dentro del El anillo interior tiene menos de 140 metros cuadrados y el precio es inferior a 2,3 millones de yuanes, respectivamente. 3,1 millones de yuanes y 4,5 millones de yuanes son viviendas ordinarias.

(2) Vivienda no ordinaria para uso independiente:

La relación de superficie del edificio es inferior a 1,0, el área de una sola unidad es más de 140 metros cuadrados, y el precio real de la transacción es más de 1,2 veces mayor que el precio guía del mercado.

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