¿Cuáles son los impuestos y tarifas sobre transacciones inmobiliarias de Shanghai incluidos?
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A la hora de comprar una casa, no sólo tienes que pagar la entrada, sino también pasar por los trámites del préstamo hipotecario del banco, y pagar varios Los impuestos y tarifas relacionados con las transacciones inmobiliarias son tarifas que los compradores deben pagar. Entonces, ¿qué incluyen los impuestos y tarifas sobre las transacciones inmobiliarias de Shanghai? Aprendamoslo con el editor a continuación.
¿Cuáles son los impuestos y tarifas sobre transacciones inmobiliarias en Shanghai?
Debido a que las propiedades están ubicadas en diferentes regiones y las propiedades de las casas son diferentes, los impuestos sobre transacciones inmobiliarias. y las tarifas que deben pagarse también son diferentes. Pero generalmente incluyen: impuesto sobre escrituras, tarifas de transacción, impuesto de timbre de transferencia de transacciones, tarifas de registro de derechos de propiedad, tarifas de timbre, tarifas de tasación, impuesto comercial, impuesto sobre la renta personal, tarifas de ingresos de tierras, tarifas de agrimensura y cartografía, etc.
2. Impuesto de escrituración: 1,5 del precio de compra. Si está comprando una casa por primera vez, si el área de la casa es inferior a 90 metros cuadrados, debe pagar el impuesto de escritura 1; si el área de la casa es de 90 a 144 metros cuadrados, debe pagar el impuesto de escritura 1,5; el área de la casa es más de 144 metros cuadrados, hay que pagar 3. Si compra una segunda casa, tendrá que pagar todos los impuestos sobre la escritura.
3. Tarifa de imagen: 25 yuanes.
4. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de compra.
5. Tasa de registro de propiedad de la vivienda: 80 yuanes, ***con certificado: 20 yuanes.
6. Tarifa de expediente: Se cobra en función del número total de personas en los libros de cuentas del comprador y del vendedor.
7. Tarifa de intermediario: 1 × precio total de la vivienda.
8. Impuesto empresarial: Comprador de vivienda × 5,5 (si el título de propiedad tiene menos de 5 años).
9. Tarifa de transferencia de terreno: 1,5 veces el precio de costo × área de construcción. Si el área de construcción es superior a 140 metros cuadrados, entonces el requisito es 3 (solo se requiere para viviendas públicas, es decir, no hay certificado de propiedad).
10. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 1% del 20% del pago de la vivienda sobre la parte de beneficio de la transacción inmobiliaria (si el certificado inmobiliario tiene una antigüedad de 5 años y es residencia única, no se requiere pago).
11. Tasa de escrituración de compraventa: Se requiere cuando el contrato de compraventa requiere escrituración, y el precio de transacción de la casa × 0,3.
12. Tarifa de transacción: si el área del certificado de derecho de propiedad es inferior a 144 metros cuadrados, entonces la tarifa de transacción es de 5 yuanes por metro cuadrado; es mayor o igual a 144 metros cuadrados, entonces la tarifa de transacción es de 8 yuanes/metro cuadrado/metro cuadrado; la vivienda reformada es de 2,5 yuanes/metro cuadrado.
13. Tasa de renta del suelo: Si compras una casa para reformar vivienda, debes pagar una tasa de renta del suelo del 0,5 del precio de transacción de la casa. Algunas se pagan el día de la transferencia y otras. se cobran sólo cuando se requiere un certificado de uso de la tierra.
Al comprar una casa, debe pagar los impuestos sobre transacciones de bienes raíces correspondientes. Es mejor comprender claramente las regulaciones de pago relevantes antes de pagar. Lo anterior es una introducción a lo que incluyen los impuestos sobre transacciones de bienes raíces de Shanghai. ¿Quieres saber? Los amigos que quieran comprar una casa pueden obtener más información al respecto.
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