Compartimos la experiencia de los nuevos residentes de Nanjing nacidos en la década de 1990 sobre sus “necesidades puramente rígidas, la sala de bodas”
Después de los años 90, la gente de Anhui está en "Huijing"
Presupuesto 1,7 millones
Presupuesto para el pago inicial 500.000, 30% de pago inicial
Trabajo de Yuhua en la ciudad de Yunmi de Software Valley
1. Preparación
El 31 de marzo de 2021, dos días antes del Festival Qingming, se compraron Feng### Ju 75 metros cuadrados para las necesidades inmediatas. Desde el 17 de febrero Solo me tomó un mes y medio después de que decidí comprar una casa el 31 de marzo para realizar el depósito.
Por cierto, mi novia y yo no estamos casados, ¡y toda la casa fue comprada a su nombre! Es voluntario~ Si quieres preguntar de dónde viene la sensación de seguridad, puedes chatear conmigo en privado~ Jeje
2. Buscando casa
Volvamos al tema Y vuelve a compartir la experiencia de comprar una casa. Si dices que un mes y medio es un poco apresurado, tengo que refutarte en este mes y medio, puedo buscar en todas las cosas difíciles de Nanjing. encontrar vivienda y buscar casas de segunda mano en todos los lugares que puedo;
Desde Ideas - Buscar No se perdió ni un solo paso en todo el proceso de información - charlar con el agente - mirar la casa - recaudar dinero - lotería: hacer un depósito Pasé todos los sábados, domingos e incluso días laborables buscando información relevante, y los sábados y domingos me concentré en ver casas.
Cuando comencé a planear comprar una casa de segunda mano y mi presupuesto para el pago inicial era de solo 35 W, mi primera consideración fue Dong## Town, que era la primera opción para los nuevos residentes de Nanjing 7 u 8. Hace años sigue siendo el mismo, con 30-50 metros cuadrados. Es un dúplex pequeño y las habitaciones son bastante acogedoras. La tasa de ocupación es del 100-110%;
Línea S6 y Línea Ningju. Se abrirá a finales de año. Sucede que la estación Dong ## Town está en la entrada del cuarto bloque de la ciudad. Solo se necesitan diez minutos para llegar al grupo, y solo se necesitan unos treinta minutos para llegar. ¡A Xinjiekou! ?
El transporte es bastante conveniente, la comunidad está bien verde y es impecablemente adecuada para vivir y criar personas. Miré 9 casas un sábado por la tarde. Lo anterior dijo que era tan bueno, ¿por qué? ¿No lo compré?
En primer lugar, la entrada del metro en construcción está muy cerca del cuarto y segundo bloque. Otros bloques requieren vagones de batería (5-10 minutos) y están lejos a pie (15-20 minutos). ;
Las calles son estrechas y la población es densa. Hay al menos docenas de hogares en el primer piso del rascacielos. Una vez que sales del ascensor, hay un largo pasillo lleno de gente. La oscuridad es como una prisión (sin los pasillos luminosos de los dormitorios universitarios). ¡Es tan deprimente!
Escuché que hay atascos de tráfico en la comunidad durante las horas pico en los días de lluvia. Trabajamos en Yuhuatai. Se tarda al menos una hora y media desde esta comunidad hasta Yuhuatai, Hexi. de eso!
Más tarde, miré casas de segunda mano como Tian##, Wei##, Tian###yuan, Ning##yuan, Jing## y Chun## en Qiaobei, pero ninguna. de ellas cumplieron con mis expectativas. El punto que deseas;
Además, a la hora de comprar y vender casas de segunda mano, es necesario encontrar un intermediario confiable, para que todos los trámites y el servicio postventa estén garantizados. esa vez negociamos con una determinada cadena y la tarifa de intermediario fue de 2,4 puntos, por una casa que vale 1,3 millones de yuanes. La tarifa de agencia es de más de 10.000 yuanes y el precio es uniforme en la región. > Después de todo, si compro una casa sobre plano, alquilar una casa por dos años cuesta solo 30.000 yuanes. Más tarde, mi madre apoyó la compra de una casa más grande de dos dormitorios, pensando que sería a más largo plazo y podría durar más. mucho tiempo. ¡Consigue 500.000 en tu presupuesto!
3. Comprar una casa
Inicialmente, yo era un colega local en Nanjing. Se enteró de que estaba comprando una casa y me recomendó encarecidamente que comprara una casa. en asuntos gubernamentales en la Zona de Desarrollo Económico de Yuhuatai también sé sobre este mercado en funcionamiento;
Incluido un colega que compró Tian##, habló sobre su lamentable experiencia y esperaba firmemente que compráramos Jiangnan en lugar de. Jiangbei;
A partir de entonces, Feng ## Comprar una casa de alta gama se ha convertido en la primera opción en mi mente, pero no estoy ciego, ¿cómo puedo hacer algo tan importante como comprar una casa sin comprar? ¿alrededor?
En cuanto a bienes raíces, la carretera principal en Airport New City ha sido reparada y las instalaciones de infraestructura circundantes definitivamente no son muy buenas. El entorno circundante es bueno, entre los cuales ## está a solo 1 kilómetro del metro S1 Xiangyu. Estación Norte, por lo que puede considerarse un sitio puro de metro.
¡Pero! Esta propiedad solo tiene el primer y segundo piso. No tengo otra opción. ¡Solo girarme así me hizo concentrarme nuevamente en los 75 metros cuadrados de Feng##pin!
La antigua empresa de mi novia está justo al lado. Escuché que había un precio interno para los empleados cuando se abrió el mercado el año pasado. Sin embargo, esta vez me comuniqué con el líder para recomendarlo. No hubo precio de descuento. ¡Supongo que es un precio limitado!
También quiero decirte que los intermediarios pueden tener pequeños descuentos. ¡Si no entiendes, puedes enviarme un mensaje privado y te lo comparto! Cuanto más ahorras, más ganas, ¡es todo el dinero que has ganado con tanto esfuerzo!
Hace unos años escuché que los apartamentos de 75 y 85 metros cuadrados de Feng## se inauguraron a finales de marzo y el 21 de abril. El precio medio rondaba el 2,2 y ¡Estaban bien decorados! ¡El pago inicial fue de entre 50 y 60 W!
¡Obtenga presupuesto! La primera vez que fui a la propiedad, tomé el autobús desde Yuantong, Hexi. Solo me tomó unos 30 minutos llegar al centro de ventas. en autobús Después de ver la propiedad, tomé el autobús en la estación de metro, toma diez minutos desde el centro de ventas hasta la estación S3 Liucun, y solo toma diez minutos. caminar hasta la estación de Chuncheng, considerando que el viaje total al trabajo en automóvil es de solo 25 minutos, viajar al trabajo de esta manera no es un problema, ¡el edificio está equipado con un jardín de infantes y hay escuelas primarias y secundarias debajo! Hay obras cerca, por lo que es un problema para los niños ir a la escuela.
Las instalaciones de apoyo en los distritos comerciales circundantes pueden ser deficientes, pero están a unos 2 kilómetros de mi ## tienda, dulces de maní, etc., y puedes caminar hasta allí y conseguir todos tus necesidades comerciales! ¡No está lejos del Hospital Infantil Hexi, el Hospital BenQ, el Primer Hospital Meishan y el Hospital Yuhua! Otro punto interesante es que soy de Wanbei y mi novia es de Subei. Hay una carretera cerca y puedo ir directamente al norte. Tardo más de 4 horas en llegar a casa. Sin embargo, el presupuesto es limitado, por lo que este mercado es correcto.
¡Soy una pareja perfecta!
Por supuesto, después de decir tantas cosas buenas, también hay desventajas: cuando fui por primera vez a la propiedad, vi la chimenea a lo lejos, un Mei# y un campo eléctrico escuché que Meishan. El acero iba a moverse (nadie podría decir exactamente cuándo), no hay una producción de contaminación fuerte ahora, pero todavía tiene un impacto en el medio ambiente, ¡objeto!
Aunque la Línea 8 acaba de comenzar, la Línea S2 Ningma ha comenzado a construirse y se espera que esté terminada en 25 años. Ningma está a aproximadamente 1,6 kilómetros del proyecto. La estación S3 Liucun más cercana está actualmente a unos 3. kilómetros de distancia, 9 La segunda fase de la Línea 9 está al lado del proyecto, pero la Línea 9 aún no se ha abierto al tráfico. ¿Qué pasa con la segunda fase? ¡Espero con ansias! ¡objeción!
No hay suficientes instalaciones de apoyo alrededor de esta propiedad y la tasa de disponibilidad de vivienda es solo del 75%, que puede ser menor ¿Cuál es el área real de una casa de 75 u 85 metros cuadrados? ¡Haz los cálculos tú mismo! ¡objeción!
4. Resumen
En resumen, los trabajadores de oficina nacidos en la década de 1990 tienen sus propias casas en Nanjing, cuentan con el apoyo de sus familias y pagan sus propias hipotecas. fácil, y esto se calcula en zonas urbanas. ¡La casa está satisfecha! ¡El futuro aún es muy largo, así que no podemos comerlo todo de una vez!
Una vez que obtengas el préstamo, te sentirás a gusto y trabajarás duro en tu carrera. Si tienes alguna pregunta, puedes chatear conmigo en privado y formar un grupo para trabajar juntos.
(Análisis no profesional, puramente intercambio de experiencias, ¡critique y corrija si hay alguna deficiencia!)