Estándares de recaudación del impuesto a la propiedad de viviendas personales

Análisis legal: El impuesto a la propiedad personal, también conocido como impuesto a la vivienda, es un impuesto a la propiedad que cobra el estado a los propietarios que tienen como objeto tributario bienes inmuebles.

El propósito de gravar los bienes inmuebles es utilizar el apalancamiento fiscal, fortalecer la gestión de los bienes inmuebles, mejorar la eficiencia del uso de los bienes raíces, controlar la escala de la inversión en activos fijos y cooperar con el ajuste de los bienes raíces nacionales. y ajustar razonablemente los ingresos de los propietarios y operadores de bienes raíces. 1. Cálculo del impuesto ad valorem El impuesto ad valorem se calcula sobre la base del valor residual después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad. La fórmula es: impuesto a pagar valor original de la propiedad × (índice de 1 deducción) × anual. tipo impositivo 1.2.

2. Impuesto basado en el alquiler. El impuesto basado en el alquiler se calcula en función de los ingresos por alquiler de la propiedad. La fórmula es: impuesto a pagar × 12.

3. Cálculo y tributación de las rentas por alquiler de viviendas individuales en alquiler: La fórmula es: renta a pagar por alquiler × 4.

4. No existe problema de conversión para los impuestos ad valorem. La obligación tributaria se produce cuando la propiedad original se utiliza para la producción y operación, y el impuesto sobre la propiedad personal se paga a partir del mes de producción y operación. El resto se pagará a partir del próximo mes.

5. El tipo impositivo es 1. Si se grava sobre el valor residual del inmueble, el tipo impositivo anual es 1,2.

6. Si el impuesto se calcula en función de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva es 12. Sin embargo, para las casas residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado y utilizadas como residencia, el impuesto sobre los bienes personales puede reducirse temporalmente a un tipo del 4.

Base jurídica: “Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China” Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y personas físicas con obligaciones tributarias estipuladas en leyes y reglamentos administrativos. Las leyes y reglamentos administrativos establecen que son agentes de retención las entidades y personas naturales con la obligación de retener y pagar, recaudar y remitir impuestos.

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