¿Se ajustará la tasa de interés hipotecaria a 5,24 en 2021? ¿Cuál será la tasa de interés hipotecaria en 2021?

Hay noticias en línea de que habrá un ajuste importante en la tasa de interés hipotecaria en 2021, y la LPR se ha ajustado a 5,24. Para los compradores de viviendas chinos, el impacto de la fluctuación de las tasas de interés hipotecarias es. genial porque el monto de la hipoteca es alto, a largo plazo y los cambios en los costos de los préstamos son muy importantes para muchas personas. Entonces, ¿se ajustará la tasa de interés hipotecaria a 5,24 en 2021? ¿Cuál será la tasa de interés hipotecaria en 2021? Echemos un vistazo a continuación.

¿Se ajustará el tipo de interés hipotecario al 5,24 en 2021?

Esta noticia es falsa El tipo de interés hipotecario no se ha ajustado al 5,24 Según la última LPR a 5 años. datos de cotización, sigue siendo el mismo que antes. Manteniéndose constante, es 4,65. La razón por la cual la tasa de interés de los préstamos para algunas ciudades y algunos usuarios es 5,24 es porque los valores de BP son diferentes.

Los últimos datos muestran que la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda en Chengdu es 6,13, la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda en Huizhou es 6 y la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda en Shanghai es 4.65. Es decir, si el tipo de interés hipotecario aprobado por el usuario es 5,24, es normal, pero no significa que todos los usuarios de la solicitud de hipoteca tengan este tipo de interés, y todavía existen ciertas diferencias.

Si el usuario elige una tasa de interés flotante, la fecha de revisión será el 1 de enero de cada año o la fecha correspondiente del año siguiente a la fecha de emisión del préstamo. Después de la revisión, el punto básico permanecerá sin cambios. y la tasa de interés LPR se referirá a la última. Se ajustará la cotización del primer período. A juzgar por la tendencia actual a corto plazo, el cambio no será significativo. En concreto, los pagos de los usuarios fluctúan entre unos pocos yuanes y decenas de yuanes al mes.

La cotización de la LPR a 5 años el 20 de enero de 2021 fue de 4,65, y la LPR de 1 año se cotizó a 3,85 el 20 de febrero, los valores se mantuvieron igual. En otras palabras, las cotizaciones de LPR han disminuido desde el 20 de abril de 2020 y no ha habido cambios hasta la última cotización.

Además, según la cotización de LPR, las políticas bancarias en varias regiones siguen siendo diferentes. Por ejemplo, en agosto de 2020, la tasa de interés promedio para los compradores de vivienda por primera vez en Chengdu alcanzó el 6,13. El precio ha aumentado en 148BP, mientras que la tasa de interés promedio para los compradores de vivienda por primera vez en Wuxi está entre 5,9 y 5,9.

Además, cuando los bancos revisan las solicitudes de los usuarios, también tendrán en cuenta las calificaciones, el crédito, etc. del usuario, y harán pequeños ajustes en función de la tasa de interés promedio, por lo que los usuarios aún tienen que mantener un buen crédito personal. Es mejor no operar otros negocios de crédito durante el período de solicitud del préstamo y no estar vencido, de lo contrario tendrá efectos adversos.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario en 2021?

Según la última LPR, del 20 de diciembre de 2020, la LPR a 1 año era 3,85 y la LPR a 5 años o más era 4,65. Por supuesto, préstamos con vencimiento a 5 años o más. están dirigidos principalmente a préstamos para vivienda, por lo que los compradores de vivienda solo deben prestar atención a la LPR a 5 años, y el punto de referencia es 4,65.

Aunque es posible que todos hayan hablado más sobre LPR, hay algunos puntos que creo que es necesario recordarles a todos.

El mismo LPR, pero diferentes ciudades tienen diferentes algoritmos y diferentes niveles de ejecución.

Tasa de interés hipotecaria real (diciembre) = tasa de interés LPR a 5 años (diciembre). Las pólizas a todos los niveles suman puntos.

Después de sumar puntos, las tasas de interés hipotecarias reales en varios lugares son básicamente las mismas que las tasas de interés flotantes originales: la primera tasa de interés hipotecaria aumentó ligeramente en la mayoría de las ciudades y cayó ligeramente en algunas ciudades. La tasa de interés hipotecaria aumentó invariablemente y las hipotecas se volvieron ligeramente más caras.

El Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar las tasas de interés cotizadas en el mercado de préstamos en diciembre de 2020, específicamente: el LPR a 1 año es 3,85 y el LPR a 5 años o más es 4,65. La LPR anterior es válida hasta que se emita la próxima LPR. De los datos del anuncio se puede ver que la última LPR (diciembre) es consistente con la LPR anterior (noviembre). Este es también el octavo mes consecutivo desde abril de este año en que las cotizaciones de LPR permanecen "en suspenso".

Entre las 12 cotizaciones de la LPR de este año, la LPR a 1 año se mantuvo sin cambios en enero, se redujo en 10 puntos básicos en febrero, se mantuvo sin cambios en marzo, se redujo en 20 puntos básicos en abril y se mantuvo sin cambios de mayo a diciembre, con El acumulado disminuye 30 puntos básicos. ¡Cita de LPR "ocho empates consecutivos"!

La cotización del LPR se ha mantenido sin cambios durante 8 meses consecutivos. Esto se debe a la reversión en forma de "V" de la macroeconomía desde el segundo trimestre, las medidas de ajuste anticíclico ya no se incrementan y las medidas monetarias. la política ha entrado en un período de observación. Antes del primer semestre del próximo año, es menos probable que se produzcan ajustes en las tasas de interés de la FML y se espera que la base de cotización de la LPR se mantenga estable. Con la expectativa de que las cotizaciones del LPR se mantengan estables, las tasas de interés de los préstamos corporativos pasarán por un proceso de "de caer a estabilizarse" en el próximo período. Teniendo en cuenta que la inflación tenderá a ser moderada en 2021 y que las operaciones comerciales aún se encuentran en la etapa de recuperación después del impacto de la epidemia, la posibilidad de un fuerte aumento de las tasas de interés de los préstamos corporativos también es muy pequeña.

Lo anterior es el contenido relevante compilado por el editor sobre "¿Se ajustará la tasa de interés hipotecaria a 5,24 en 2021?"