Nueva política de préstamos para segunda vivienda en 2023
La nueva política para préstamos para segunda vivienda en 2023 es la estipulación del Banco Popular de China de que la tasa de interés para el primer préstamo hipotecario personal no será inferior al LPR para el mismo período, y la tasa de interés para la segunda vivienda personal préstamo no será inferior a la LPR para el mismo período más 60 puntos básicos. En 2023, la tasa de interés más baja para los préstamos para la primera vivienda será de aproximadamente 4,1-4,3, y la tasa de interés para los préstamos para la segunda vivienda será de aproximadamente 4,8-5.
2. Hay dos casas de préstamos comerciales a nombre personal, una está liquidada y la otra está sin liquidar si la segunda casa se compra con un segundo préstamo; nombre de la pareja antes del matrimonio Hay préstamos pendientes (préstamo comercial por un lado, préstamo de fondo de previsión por el otro), y comprar una casa después del matrimonio se llama segunda o más casas.
Requisitos para la compra de una segunda vivienda:
1. El número de préstamos hipotecarios se determina en función de la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores de edad);
2. Se basa en el área total de viviendas familiares emitida por el departamento de administración de bienes raíces local según el sistema de información de registro de viviendas. El área de vivienda per cápita de la familia del prestatario es superior al promedio local. nivel de vivienda;
3. Es un préstamo que se ha utilizado. Las familias que compran una casa (incluidos los préstamos del fondo de previsión) luego solicitan un préstamo de vivienda a un banco comercial.
Base legal:
"Aviso sobre la Regulación de las Normas para la Identificación de Segundas Viviendas en Préstamos para Vivienda Personal Comercial" III
Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias , Los prestamistas deben implementar el segundo (y superior) conjunto de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para los prestatarios:
(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez. La familia ha registrado una (. o más) casas completas en el sistema de registro y archivo del contrato de compraventa, lo mismo a continuación);
(2) El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una (o más) casas, y Solicitar un préstamo para comprar una casa;
(3) El prestamista lleva a cabo la debida diligencia en forma de consulta de historial crediticio, prueba cara a cara, entrevista (visita a la residencia si es necesario), etc., y está convencido de que la La familia del prestatario ya tiene una casa (y superior) vivienda.