¿Cómo cooperan las empresas intermediarias entre sí?

Categoría: Estilo de vida/Moda>> Compra de vivienda

Descripción del problema:

¿Cómo cooperan las empresas intermediarias entre sí? Lo miré cuando estaba mirando. para una casa. Cuando llamé a alguien de su negocio y le pedí que le mostrara una casa, me di cuenta de que era una empresa, no un individuo, no un propietario. ¿Cómo era la cooperación entre ellos? ¿Pagaría más si lo hiciera? encontró uno así? Bueno, digo invisible. No me pidieron más, solo el alquiler y la mitad del alquiler mensual de su agencia, y nada más.

Análisis:

Sólo las casas representadas por una agencia pueden cooperar con otras agencias.

Agente significa:

Agente (también llamado banco de vivienda). Por ejemplo, un apartamento de una habitación con un valor de mercado de 1.500 se puede comprar mediante negociación (o el). El propio propietario quiere un precio más bajo), se reduce a 1.300/mes. El agente paga el alquiler al propietario (normalmente mensual o trimestralmente, y no le da un depósito), y hay un 45-. período de alquiler gratuito (es decir, 45 días a partir de esa fecha) Comience a calcular el alquiler. El dinero alquilado dentro de estos 45 días se considera las ganancias del intermediario) Luego, busque rápidamente un inquilino y alquilelo según el precio de mercado (. 1500-1600 al mes). Definitivamente se le cobrará un depósito Tres (al menos), si cancela el contrato de arrendamiento a mitad de camino, no se le reembolsará el depósito. Si cancela el contrato de arrendamiento después de que expire el contrato, el depósito no le será devuelto por ningún motivo. (Por ejemplo: la pared está sucia, etc.)

De esta forma, el dinero ganado por el intermediario es: 1500*1,5=2250 yuanes durante el período de 45 días sin alquiler

Cada mes La diferencia de precio es de 200 yuanes, que es: 200*12=2400 yuanes por año

Intenta no reembolsar los 1500 yuanes de tu depósito

Total: 6150 yuanes

Este es el punto de partida El dinero que ganas aquí

El agente que estaba contigo cuando buscabas una casa encontró una casa que estaba representada por otro agente. Lo llevó al otro agente y le pidió que firmara un contrato con esa persona; en este caso, ya sea que le pague una tarifa de intermediario o no, le quitará su tarifa de beneficio (100-1,000, o incluso más, como. la "tarifa de beneficio de vivienda" por "presentar clientes") de la agencia de la otra parte.

Si el intermediario (sin importar qué intermediario sea) firma el contrato con usted, entonces es el método de agencia (banco de vivienda).

Si el contrato se firma entre tú, el intermediario y el arrendador, eso es lo más seguro, pero o te cobrará un mes de comisión de intermediario o la del arrendador.

Nota:

1 Es mejor firmar un contrato directamente con el propietario en lugar de firmar una casa a través de una agencia.

2 Es un proceso normal pagar un depósito al propietario.

3. Antes de pagar el depósito, asegúrese de ver el certificado inmobiliario del propietario de la vivienda (si no ha obtenido el certificado inmobiliario, también debe ver su certificado de compra, que es para acreditar la propiedad de la vivienda). propiedad)

4. Conozca la tarjeta de identidad del propietario

Soy Chen Xiao, un corredor de Beijing Zhongda Henderson Real Estate Company. Me dedico principalmente a la compra y venta de segunda mano. Casas de mano y alquiler de apartamentos alrededor de Guomao. Si tiene alguna pregunta sobre bienes raíces, puede consultarme. Le brindaremos las respuestas gratuitas más sinceras y profesionales.

Si tienes la necesidad de comprar o alquilar una casa, también puedes contactar conmigo.

Mi número de teléfono: 010-***********

Mi correo electrónico: ytcxwty@163