¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario típico?

1. ¿Cuánto se puede pedir prestado para préstamos hipotecarios generales para vivienda?

El monto del préstamo personal de nuestro banco generalmente no es inferior a 50.000 yuanes, y el monto es regulatorio para diferentes tipos de préstamos. son diferentes, como por ejemplo: préstamos de consumo personal. Los formularios de solicitud son diferentes y los montos del préstamo son diferentes. El tipo de hipoteca determina el monto del préstamo según el valor y el propósito de su propiedad hipotecada; el tipo de crédito generalmente no excede los 300.000. ¡El monto específico de su préstamo solo se puede determinar después de que el banco al que solicita el préstamo lo haya revisado!

2. ¿Cuánto puede pedir prestado con una hipoteca para vivienda?

Hipoteca para vivienda los préstamos requieren que la antigüedad de la casa sea de al menos 20 años. Dentro de un año, el área de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados; la casa debe tener una gran liquidez; El importe del préstamo hipotecario es el 70% del valor de tasación de la vivienda. El período de préstamo para viviendas nuevas no excederá de 30 años, y el período de préstamo para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años. La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China. Generalmente, la "edad del prestatario" no supera los 65 años para los hombres y los 60 años para las mujeres.

3. ¿Cuánto se puede pedir prestado por un préstamo hipotecario de 400.000 yuanes?

Un préstamo hipotecario de 400.000 yuanes generalmente puede prestar entre el 70% y los 800.000 yuanes. El préstamo para vivienda de segunda mano es a 30 años.

Extensión

Para garantizar la seguridad del préstamo, el banco utiliza el certificado de bienes raíces del prestatario para obtener legalmente el gravamen y la prenda de la propiedad del prestatario a través de un contrato determinado. El préstamo es en realidad una transferencia legal de propiedad por parte del deudor (deudor hipotecario) a un acreedor (acreedor hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, el acreedor tiene derecho a disponer. del préstamo. Este método de préstamo puede reducir el riesgo de préstamo del acreedor como obligación. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios. Dado que la mayoría de los prestatarios de este préstamo para vivienda son residentes individuales y el banco no puede comprender claramente la solidez financiera y la solvencia del prestatario, el riesgo del préstamo y, en el caso de los préstamos hipotecarios, proporciona al acreedor una forma eficaz de recuperar el préstamo de la casa del residente individual. La mayoría de los préstamos son préstamos hipotecarios.

Esencia:

Los préstamos hipotecarios para vivienda son en realidad tipos de casas comerciales que se encuentran en el mercado y que se utilizan como garantía para préstamos bancarios. La diferencia entre préstamos para propiedades de segunda mano y préstamos para propiedades de primera mano es que el cliente ya posee la propiedad, en lugar de estar a punto de poseerla. Los préstamos hipotecarios para vivienda deben tener un propósito de préstamo claro y no pueden utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y regulaciones. Por ejemplo, no se permite la especulación inmobiliaria y bursátil. Los préstamos hipotecarios para vivienda no deben destinarse a fines específicos. sujeto a la supervisión del emisor del préstamo y las agencias reguladoras, si se encuentran violaciones, el banco tiene derecho a recuperar el préstamo.

Instrucciones de tramitación:

Préstamo hipotecario para vivienda significa que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o que un tercero proporciona un préstamo. Es una relación triangular conectada por el contrato de compraventa de vivienda, el contrato de hipoteca de vivienda y el contrato de préstamo de hipoteca de vivienda.

1. Requisitos de la casa

(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario. sin ninguna otra hipoteca;

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(2) El plazo total de la casa no puede exceder los 40 años;

(3) La casa hipotecada no está incluida en la lista emitido por el departamento de propiedad y el departamento de administración de tierras de la ciudad local

2. Requisitos del prestamista

Tener una residencia fija en China, tener una residencia permanente urbana local (capacidad) y cumplir con los requisitos para solicitar un préstamo personal de consumo integral.

1 fuente de ingresos, con capacidad de pago a tiempo La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo

2. comportamiento ilegal o mal historial crediticio;

3. Capacidad para proporcionar garantía bancaria o utilizar bienes inmuebles legales y válidos como garantía hipotecaria o tener una agencia de garantía de solvencia de terceros;

4. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Industrial and Commercial Bank of China y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada;

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