Artículo 37 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China
El artículo 37 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China estipula lo siguiente:
1. La construcción no agrícola debe utilizar la tierra de forma económica y, si se pueden utilizar terrenos baldíos, cultivarla. la tierra no debe ser ocupada;
2. Aquellos que pueden hacer uso de malas tierras no pueden ocupar buenas tierras. Está prohibido ocupar terrenos cultivados para construir hornos y tumbas, o construir casas, cavar arena, cantera, mina, tierra, etc. en terrenos cultivados sin autorización;
3. tierras de cultivo básicas para desarrollar la industria forestal y frutícola y cavar estanques para criar peces.
El proceso de confirmación de derechos sobre la tierra:
1. Preparación temprana, realizar publicidad, movilización y capacitación empresarial, formular planes de políticas, establecer estructuras organizativas y determinar unidades de topografía y cartografía.
2. Investigar y verificar puerta a puerta la situación e información de los representantes del contratista, del titular de los derechos de explotación contratados, del terreno contratado, etc.
3. Medición real y confirmación De acuerdo con las especificaciones técnicas de levantamiento y cartografía de terrenos rústicos contratados, medir y trazar los terrenos contratados y marcar las claves, completar el anteproyecto catastral de los terrenos contratados, realizar. medición real y publicarla y confirmarla para mejorar el contrato.
4. Registro y emisión de certificados. Las aldeas y ciudades presentarán los requisitos de registro al gobierno popular a nivel de condado para solicitar el registro. El departamento de gestión de contratos de tierras rurales a nivel de condado revisará y preparará las tierras rurales. libro de registro de certificados de derechos de gestión de contratos y presentarlo al gobierno popular al mismo nivel para emitir certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales y dar publicidad a la emisión de certificados.
5. Establecer archivos. Los contratos, las listas de registro de contratos y otros archivos deben establecerse a nivel de ciudad y aldea. Los archivos en papel y electrónicos de los libros de registro deben establecerse hogar por hogar. a nivel de condado. Los materiales de registro relevantes deben archivarse para referencia futura y establecer y mejorar la base de datos de información de registro.
6. Inspección y aceptación, lleve a cabo la inspección y aceptación paso a paso, enfocándose en si los fondos se asignan de manera oportuna, si el certificado del contrato se ha entregado al hogar, si se realizó el levantamiento y el mapeo. el área es precisa y si los archivos están completos y estandarizados.
En resumen, la confirmación de derechos sobre la tierra significa la confirmación y determinación de la propiedad de la tierra, los derechos de uso de la tierra y otros derechos. Determinar la propiedad de la tierra dentro de un rango determinado, la filiación de los derechos de uso y el contenido de otros derechos de acuerdo con lo establecido en las leyes y políticas. La confirmación de los derechos sobre la tierra contribuye a fortalecer la seguridad de los derechos de propiedad y la condición de sujetos de mercado de los agricultores contratados y la posición básica de la gestión de contratos familiares, y proporciona una fuerte garantía institucional para consolidar el sistema básico de gestión rural.
Base legal:
Artículo 37 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
La construcción no agrícola debe utilizar la tierra de manera económica y puede Quienes utilizan tierras baldías no deben ocupar tierras cultivadas; quienes pueden utilizar tierras malas no deben ocupar tierras buenas.
Está prohibido ocupar tierras cultivadas para construir hornos o tumbas, o construir casas, cavar arena, canteras, minas o recuperar tierra en tierras cultivadas sin autorización.
Está prohibido ocupar tierras agrícolas básicas permanentes para desarrollar la industria forestal y frutícola y cavar estanques para la piscicultura.
Artículo 38
Está prohibido a cualquier unidad o individuo abandonar tierras cultivadas ociosas o desoladas. Si la tierra cultivada ocupada por una construcción no agrícola que ha pasado por los procedimientos de aprobación no se utiliza dentro de un año pero puede cultivarse y cosecharse, el colectivo o individuo que originalmente cultivó la tierra cultivada deberá reanudar el cultivo, o la unidad usuaria de la tierra. puede organizar el cultivo si no se ha iniciado ninguna construcción durante más de un año. Si la tierra no se utiliza durante dos años consecutivos, los derechos de uso de la tierra de la unidad usuaria de la tierra serán recuperados gratuitamente por el gobierno popular a nivel o superior; a nivel de condado con la aprobación de la autoridad de aprobación original; la tierra originalmente era propiedad de colectivos de agricultores. Todo debería entregarse a las organizaciones económicas colectivas rurales originales para la restauración de la agricultura.
Dentro del área de planificación urbana, los terrenos inactivos que hayan adquirido derechos de uso de suelo mediante transferencia para desarrollo inmobiliario se manejarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". ".