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2016 Condiciones y procedimientos de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shanghai

La vivienda pública de alquiler en Shanghai es un producto de vivienda que resuelve las dificultades de vivienda de los grupos sándwich, como los nuevos empleados en Shanghai. Las viviendas públicas de alquiler en Shanghai no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. El precio de la vivienda pública de alquiler en Shanghai es más bajo que el precio de mercado. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler en Shanghai? ¿Cómo solicitar viviendas públicas de alquiler en Shanghai?

Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shanghai:

1. Tener residencia permanente en esta ciudad o tener un "Permiso de residencia en Shanghai" por más de dos años y pagar continuamente el seguro social ( incluido el seguro social urbano) ) por más de un año;

2. Haber firmado un contrato laboral o de trabajo con un empleador en esta ciudad por un período de tiempo determinado; No tener vivienda propia o área de construcción de vivienda per cápita en esta ciudad. Menos de 15 metros cuadrados;

4. No disfrutar de otras políticas de seguridad de vivienda de esta ciudad al presentar la solicitud.

Proceso de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shanghai:

1. Los solicitantes se postulan principalmente a la agencia operadora donde se encuentra su unidad de trabajo, o también pueden postularse a la agencia operadora donde se encuentra el registro de su hogar en esta ciudad.

2. Enviar materiales. Los solicitantes deben completar el formulario de solicitud con sinceridad, presentar el certificado de registro de hogar o permiso de residencia, documento de identidad, contrato laboral o laboral, situación de vivienda y otra información según sea necesario, y prometer ser responsable de la autenticidad y validez de la información presentada, que será ser sellado por la unidad del solicitante. Una vez confirmado el sello, se envía a la agencia de manipulación para su revisión.

3. Revisión de calificación. Procedimientos estrictos de solicitud y revisión. Después de que la agencia operadora acepte la solicitud, deberá realizar una revisión de calificación del solicitante. El área de la casa que necesita ser auditada puede confiarse a una agencia designada por el gobierno para la auditoría. Si se aprueba, la agencia operativa emitirá un certificado de registro y lo informará a la agencia de seguridad de vivienda del distrito (condado) para su registro.

4. Inspección y supervisión puntual. Las agencias de seguridad de vivienda del distrito (condado) deben realizar verificaciones aleatorias del estado de revisión de las solicitudes. Si descubren que las regulaciones no cumplen, deben proporcionar opiniones de rectificación a la agencia operativa, y la agencia operativa debe implementar las rectificaciones de manera oportuna. .

5. Esperando suministro. Para quienes cumplan las condiciones, será en función de la disponibilidad de vivienda, etc. , se puede implementar un sistema de suministro en lista de espera. Para mejorar la eficiencia del uso de la vivienda, cada distrito (condado) debe formular estándares de oferta de arrendamiento para viviendas públicas de alquiler basadas en la estructura de población, las necesidades de vivienda y la asequibilidad del solicitante.

¿Qué materiales se deben presentar al solicitar vivienda pública de alquiler en Shanghai?

(1) Formulario de solicitud de calificaciones de vivienda pública de alquiler (incluidas opiniones de revisión preliminar de la unidad);

(2) Copia de la cédula de identidad del solicitante único (aplicando para miembros de la familia);

(3) Una copia del certificado de registro de hogar del solicitante soltero (que solicita miembros de la familia) en esta ciudad, o una copia del "Permiso de residencia de Shanghai" y los certificados de solicitud pertinentes;

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(4) Matrimonio de miembros de la familia (5) Una copia del "Certificado de derechos de propiedad" para un solicitante soltero (que solicita miembros de la familia) que sea propietario de una casa con derechos de propiedad en esta ciudad, y una copia del " Certificado de alquiler de vivienda pública" para alquilar vivienda pública en esta ciudad; entre ellos, el registro del hogar en esta ciudad. El personal también debe proporcionar materiales de certificación relevantes para la vivienda en el lugar de registro del hogar;

(6) Certificado de pago del seguro social para solicitantes solteros titulares de un "Permiso de Residencia en Shanghai" (solicitantes que se postulan como unidad familiar

(7) Contrato laboral del solicitante único (solicitante principal de la familia

);

(8) Otros materiales relevantes.

Área de solicitud de viviendas públicas de alquiler de Shanghai:

Desde el año pasado, la política de solicitud de viviendas públicas de alquiler de Shanghai ha ampliado el área aplicable de viviendas residenciales registradas, independientemente del área de construcción. Los solicitantes trabajan en el distrito de Xuhui, el distrito de Changning, el distrito de Putuo, el distrito de Zhabei, el distrito de Hongkou, el distrito de Yangpu, el distrito de Huangpu, el distrito de Jing'an, el nuevo distrito de Pudong (excluyendo el antiguo distrito de Nanhui), pero su residencia registrada está en el distrito de Baoshan, Minhang. Distrito, o distrito de Jiading, distrito de Jinshan, distrito de Fengxian, distrito de Songjiang, distrito de Qingpu, condado de Chongming.

Precio de alquiler de viviendas públicas de alquiler en Shanghai:

El alquiler de viviendas públicas de alquiler se determina basándose en el principio de ser ligeramente inferior al alquiler del mercado. La evaluación del alquiler de mercado la lleva a cabo una agencia de evaluación profesional acreditada encomendada por la agencia operadora. La agencia operadora estudia y formula el nivel de alquiler de las viviendas públicas de alquiler basándose en el precio de evaluación del alquiler de mercado. La evaluación del alquiler de mercado debe completarse antes de que se publique el alquiler de viviendas públicas de alquiler, y el precio de evaluación del alquiler de mercado es válido por un año.

Cuando una agencia operativa desarrolla viviendas públicas de alquiler, deberá informar el alquiler publicado de las viviendas públicas de alquiler al departamento de gestión de precios y viviendas del distrito (condado) donde se encuentra la vivienda para su presentación.

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上篇: ¿Es Shanghai Yuan Jing Energy una empresa de propiedad estatal o una empresa privada? 下篇: ¿Cómo define la ley de patentes "invención"? Las leyes de patentes de diferentes países tienen diferentes definiciones de invenciones. Los países europeos utilizan reglas de exclusión para definir el alcance de las invenciones desde el lado negativo, mientras que las leyes de patentes de Estados Unidos y Japón definen las invenciones desde el lado positivo, es decir, qué es una invención, mientras que la ley de patentes de China tiende a definir las invenciones desde el lado negativo. El lado positivo: Artículo 2, párrafo 2, invención se refiere a una nueva solución técnica propuesta para un producto, método o mejora del mismo. Los productos bajo la ley de patentes incluyen partes de máquinas, artículos terminados y sustancias, y los métodos son equivalentes a los métodos de fabricación. Utilizar las leyes de la naturaleza y tener ideas técnicas de alto nivel también son el significado correcto de soluciones técnicas. La llamada invención, en primer lugar, utiliza las leyes de la naturaleza. La tecnología que no utiliza las leyes de la naturaleza no es una buena tecnología. El segundo es utilizar correctamente las leyes de la naturaleza, como el uso de energía solar para impulsar máquinas, pero usar energía solar para fabricar una máquina de movimiento perpetuo no es confiable. En tercer lugar, debe ser una solución técnica, una combinación de medios técnicos, es decir, el problema de cómo utilizar las leyes de la naturaleza se divide en varias partes y se debe dar una solución factible para cada parte del problema. La cuarta es que se puede implementar repetidamente. La práctica hace la perfección como vendedor de petróleo, la capacidad de Yang para aprender de las fortalezas de los demás y su capacidad para rejuvenecer su juventud son habilidades admirables, pero no se pueden practicar repetidamente. Incluso si escriben su propia experiencia y la dividen en pasos detallados, otros no pueden copiarla de manera estable, por lo que no puede considerarse una solución técnica o una invención. Aunque la definición de invención en la ley de patentes de mi país es similar a la de Estados Unidos y Japón, y existen factores de referencia, de ninguna manera es plagio, porque la mayoría de las definiciones de invención en el mundo son similares. El artículo 27, párrafo 1, del Acuerdo sobre los Aspectos de los Derechos de Propiedad Intelectual relacionados con el Comercio (Acuerdo sobre los ADPIC), el estándar internacional para la protección de la propiedad intelectual, estipula que cualquier invención en todos los campos técnicos, ya sea un producto o un método, siempre que Es novedoso, creativo e industrial. Puedes solicitar una patente. Esto coincide con la expresión de la ley de patentes de mi país.