La agencia inmobiliaria con mejor reputación en Shanghai

Lianjia.

Hay demasiadas agencias en Shanghai, incluidas Pacific, Lianjia, Zhongyuan, I Love My Home, Dafangya, Qfang.com, Macalline y varias pequeñas agencias desconocidas en la puerta. sobre los 12 elementos Las promesas de servicio son todos trucos de marketing. No seas supersticioso con las grandes empresas que tienen más viviendas. Tener más viviendas y la casa que necesitas son dos conceptos diferentes, por muchas viviendas que haya, sólo necesitas una.

La agencia inmobiliaria número uno de Shanghai con mejor reputación es sin duda Lianjia, operada directamente por Shell.

En Beijing y Shanghai, el desempeño de los agentes de Lianjia se puede evaluar con alta calidad y altos estándares, ya sea en el arrendamiento de una casa o en la compra y venta de una casa, pueden explicar claramente las ventajas y desventajas de la casa y. poder analizarlo de acuerdo con la situación real. Los clientes deben recomendar más de 3 casas que sean las más adecuadas para los clientes. El servicio es atento y muy considerado.

En la actualidad, Lianjia tiene una ventaja de monopolio en las fuentes de clientes. En el contexto de los servicios de Lianjia y la demanda de más viviendas, ha mantenido en gran medida su tolerancia hacia los propietarios, lo que ha resultado en que los propietarios tengan una buena actitud y precios de cotización relativamente altos. En el futuro, Shanghai puede anunciar los precios de transacción de cada comunidad para limitar el precio. precio de transacción de cada comunidad como Shenzhen El fenómeno de la venta de casas de segunda mano es grave y el precio de cotización es significativamente más alto que el límite de precio de mercado, lo que tiene un impacto en los propietarios que venden casas.

Esencialmente, cada empresa intermediaria no es importante, el proceso de transacción de viviendas de segunda mano es fijo y el agente inmobiliario es más importante.

En primer lugar, depende de si el agente de bienes raíces es profesional y tiene un certificado. Ahora existe la plataforma de integridad de la Asociación de Bienes Raíces de Shanghai, y la tendencia es que los agentes ilegales tengan un certificado. de la industria de agencias de bienes raíces en el futuro, y el certificado garantiza la profesionalidad, los años de experiencia y el nivel educativo del agente de bienes raíces. En segundo lugar, depende de si el agente de bienes raíces está profundamente involucrado en el campo que necesita. Depende de si el agente inmobiliario es honesto.

Estar profundamente involucrado en el sector significa que conoce los pros y los contras de cada barrio y de cada apartamento del barrio. Puedes conseguir los últimos brotes de bambú en esta sección y avisarte lo antes posible para que puedas conseguirlos. Familiarizado con las ventajas y desventajas de la casa, la calidad del tipo de casa, la mentalidad del propietario al vender la casa y el proceso de pago requerido, el precio de transacción histórico de la comunidad, la calidad de la propiedad en la comunidad, sugerencias de decoración de la casa. , instalaciones de apoyo en la comunidad, etc.

La integridad es la base, si un agente de bienes raíces resuelve el problema completamente desde su perspectiva, entonces encontrará una buena relación calidad-precio durante el proceso de compra de la casa. En el futuro, se establecerá oficialmente una plataforma de comercio de bienes raíces en el país, se implementará un modelo de agencia unilateral y luego usted será un agente de bienes raíces. La era de la propiedad intelectual personal puede reflejar mejor la importancia de los agentes inmobiliarios.

Un buen intermediario es o bien un agente inmobiliario que te ayuda a ponerte cubrezapatos. El verdadero buen servicio no es ser humillado y estar siempre disponible, sino ser profesional, ayudarte a descubrir problemas que no habías pensado. De, y profundizar en la demanda de los clientes, la competencia principal es resolver problemas!

Porque el núcleo de las transacciones de vivienda de segunda mano es la selección de la casa + la negociación del precio + el proceso.

El espacio de negociación es opaco y hay muchos detalles complicados. Un agente inmobiliario confiable y capaz conocerá muy bien los antecedentes y la mentalidad del propietario, y el precio de negociación será feroz. Años de experiencia comercial le permiten conocer las últimas políticas y plazos en cada enlace, y puede ayudar a compradores y vendedores a evitar algunos riesgos legales y completar transacciones.

Lo anterior es solo para transacciones de casas de segunda mano. Los amigos que estén enfocados en comprar una casa nueva no tienen que preocuparse por esto. Como no hay honorarios de agencia para las casas nuevas, puedes encontrar cualquier agencia. Al final, tendrás que negociar el precio con el promotor.