Impuestos y tasas sobre viviendas nuevas en Shanghai
Comprar una casa nueva es un gran problema. Además del precio de la vivienda, también hay que tener en cuenta varios impuestos y tasas. ¿Cuáles son los impuestos y tasas que implica la compra de una casa nueva en Shanghai? Echemos un vistazo más de cerca a continuación.
Impuesto sobre escritura
El impuesto sobre escritura es un impuesto que los compradores de vivienda deben pagar. Se calcula según la proporción del valor total de transacción de la casa. En Shanghai, la tasa del impuesto sobre escrituras es del 3%. Por ejemplo, si compras una casa con un valor total de 5 millones, el impuesto de escritura que debes pagar es de 150.000.
Impuesto sobre el valor añadido
El impuesto sobre el valor añadido se refiere al impuesto que los promotores deben pagar, que generalmente los promotores trasladan a los compradores de viviendas. En Shanghai, la tasa del impuesto al valor agregado para viviendas nuevas es del 11%. Por ejemplo, si compras una casa nueva por un valor total de 5 millones, el IVA es de 550.000.
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
El impuesto sobre la renta de las personas físicas se refiere al impuesto que deben pagar los compradores de vivienda y que se calcula en función de la proporción del valor total de la transacción de la vivienda. En Shanghai, la tasa del impuesto sobre la renta personal es del 1%. Por ejemplo, si compras una casa por un valor total de 5 millones, el impuesto sobre la renta personal que debes pagar es de 50.000.
Impuesto de timbre
El impuesto de timbre se refiere a un impuesto que los compradores de viviendas deben pagar. Se calcula según la proporción del valor total de la transacción de la vivienda. En Shanghai, el tipo del impuesto de timbre es del 0,3%. Por ejemplo, si compras una casa con un valor total de 5 millones, el impuesto de timbre que debes pagar es de 15.000.
Fondo de mantenimiento de la vivienda
El fondo de mantenimiento de la vivienda se refiere a una tarifa que los compradores de viviendas deben pagar y que se utiliza para reparar la parte pública de la casa. En Shanghai, la proporción de fondos de mantenimiento de viviendas es del 0,5%. Por ejemplo, si compra una casa con un valor total de 5 millones, el fondo de mantenimiento de la casa que debe pagarse es de 25.000.