Ya está aquí el Documento Central N°1 2021. Estos contenidos están relacionados con el sector inmobiliario.
El 21 de febrero, las "Opiniones del Comité Central del Partido Comunista de China y del Consejo de Estado sobre la promoción integral de la revitalización rural y la aceleración de la modernización agrícola y rural", el Documento Central N°1 de 2021, fue lanzado oficialmente. El texto completo consta de cinco partes, que incluyen: requisitos generales, lograr una conexión efectiva entre la consolidación y expansión de los logros de alivio de la pobreza y la revitalización rural, acelerar la modernización agrícola, implementar vigorosamente acciones de construcción rural y fortalecer el liderazgo general del partido sobre "agricultura, áreas rurales y agricultores".
El documento señala que para rejuvenecer la nación, es necesario revitalizar el campo. Debemos insistir en resolver las "tres cuestiones rurales" como la máxima prioridad del trabajo de todo el partido, promover integralmente la revitalización rural como una tarea importante para lograr el gran rejuvenecimiento de la nación china, movilizar los esfuerzos de todo el partido y de toda la sociedad. Acelerar la modernización de la agricultura y las zonas rurales, para que la mayoría de los agricultores puedan vivir una vida mejor.
Cabe señalar que en este documento, muchos aspectos, incluidos "uso del suelo, contratación de suelo, ordenación del territorio, urbanización, separación de tres poderes, diseño y construcción de vivienda rural", están todos relacionados con la propiedad inmobiliaria. una cierta correlación.
En términos de "acelerar la modernización agrícola", el documento propone mantener resueltamente la línea roja de 1,8 mil millones de acres de tierra cultivada. Coordinar el diseño de espacios ecológicos, agrícolas, urbanos y otros espacios funcionales, delinear científicamente los límites de control de varios espacios e implementar estrictamente el control del uso de la tierra. Está estrictamente prohibido ocupar ilegalmente tierras cultivadas y violar las leyes naturales para la forestación, la excavación de lagos y la jardinería. Controlar estrictamente la ocupación de tierras cultivadas por construcciones no agrícolas. Promoveremos además acciones especiales de rectificación para la ocupación ilegal de tierras cultivadas para la construcción de viviendas. en las zonas rurales. Frenaremos decididamente la "no agriculturización" de las tierras cultivadas y evitaremos la "conversión no cerealista".
En términos de "implementar vigorosamente acciones de construcción rural", el documento propone acelerar la planificación de las aldeas, acelerar el desarrollo integrado de las áreas urbanas y rurales dentro del condado y profundizar la reforma rural.
Entre ellos, la preparación de la planificación territorial y espacial a nivel de condado se completará básicamente en 2021, y se aclarará la clasificación del diseño de las aldeas. Para las aldeas que aún no han preparado planes, se construirán en estricta conformidad con los requisitos de control de uso y gestión de la construcción determinados en la planificación territorial y espacial a nivel de condado y municipio. La preparación de la planificación de la aldea debe basarse en los cimientos existentes, conservar las características del campo y evitar demoliciones y construcciones a gran escala. Mejorar las leyes, reglamentos y sistemas de supervisión sobre la calidad y seguridad de la construcción de viviendas rurales, y mejorar el nivel de diseño y la calidad de la construcción de viviendas rurales.
Al mismo tiempo, promoveremos un nuevo tipo de urbanización centrada en las personas y promoveremos el desarrollo coordinado de ciudades y pueblos grandes, medianos y pequeños. Coordinar la distribución espacial de las industrias, la infraestructura, los servicios públicos, las tierras agrícolas básicas, la protección ecológica, el desarrollo urbano y la distribución de las aldeas del condado. Acelerar el desarrollo de las ciudades pequeñas, mejorar la infraestructura y los servicios públicos y aprovechar plenamente el papel de las ciudades pequeñas en la conexión de ciudades y el servicio de las zonas rurales. Promover la construcción de urbanizaciones con las ciudades de condado como un portador importante, y las áreas donde las condiciones lo permitan se construirán ciudades de condado de acuerdo con los estándares de las ciudades pequeñas. Realizar proyectos piloto de consolidación territorial integral en el medio rural. Promover la ciudadanía local de los trabajadores migrantes empleados en los condados y aumentar la oferta de viviendas que satisfagan las rígidas necesidades de los trabajadores migrantes en las ciudades.
Es necesario mejorar el sistema de derechos de propiedad rural y el mecanismo de asignación de factores orientado al mercado, defender la propiedad colectiva de la tierra rural por parte de los agricultores, defender el estatus básico de la gestión de contratos domésticos y llevar a cabo la segunda ronda de contratación de tierras de manera ordenada. Extender el programa piloto por 30 años, mantener las relaciones de contratación de tierras rurales estables y a largo plazo y mejorar el sistema de servicios de transferencia de derechos de gestión de tierras. Explorar e implementar activamente el sistema de entrada al mercado para terrenos de construcción comercial colectiva rural. Mejoraremos las políticas para revitalizar el stock de suelo de construcción rural y daremos prioridad a garantizar el desarrollo industrial rural y el suelo de construcción rural. De acuerdo con las necesidades reales del diseño descentralizado del ocio y el turismo rural y otras industrias, explorar nuevas formas flexibles y diversas de suministro de tierras.
Además, es necesario fortalecer la gestión de las viviendas, promover de manera constante y prudente la reforma piloto del sistema de viviendas rurales y explorar formas efectivas de separación de la propiedad de las viviendas, los derechos de calificación y los derechos de uso. Estandarizar el registro diario y la emisión de certificados de lotes que integren vivienda y terreno. Normalizar la vinculación entre el aumento y la disminución del suelo edificable urbano y rural, y mejorar los procedimientos de aprobación e implementación, el ajuste de los indicadores de ahorro y los mecanismos de distribución del ingreso. En 2021, básicamente completaremos las tareas graduales de reformar el sistema de derechos de propiedad colectiva rural y desarrollaremos y ampliaremos la nueva economía colectiva rural. Protegeremos los derechos contractuales sobre la tierra, los derechos de uso de la propiedad y los derechos colectivos de distribución del ingreso de los agricultores que se han asentado en las ciudades, y estudiaremos y formularemos métodos específicos para las transferencias voluntarias remuneradas de conformidad con la ley.
Al aceptar preguntas de la agencia de noticias Xinhua, Tang Renjian, director de la Oficina Central de Agricultura y Ministro de Agricultura y Asuntos Rurales, dijo que debemos ser buenos observando "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores". cuestiones desde una perspectiva histórica y seguir leyes históricas para promover el trabajo de "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores". En lo que respecta a las cuestiones de tierras rurales, no podemos simplemente calcular las cuentas económicas, y mucho menos tratarlas como bienes inmuebles ordinarios para acuerdos institucionales y diseño de políticas.
Este año y durante el período del "14º Plan Quinquenal", la Oficina Central de Agricultura y el Ministerio de Agricultura y Asuntos Rurales planificarán y promoverán una nueva ronda de reforma rural de acuerdo con las decisiones del documento y acuerdos, con la línea principal de manejar la relación entre los agricultores y la tierra, y promover La atención se centra en la conexión orgánica entre los pequeños agricultores y la agricultura moderna, brindando un apoyo institucional más fuerte para promover la revitalización rural integral.
Tang Renjian dijo que, por un lado, debemos consolidar y mejorar el sistema básico de gestión rural. Mantendremos las relaciones de contratación de tierras rurales estables y a largo plazo, e implementaremos la política de extender la segunda ronda de contratos de tierras por otros 30 años después de su vencimiento. Por otro lado, avanzaremos de manera constante y prudente en una nueva ronda de reforma piloto del sistema de viviendas. Con la premisa de completar trabajos básicos como la confirmación de derechos, el registro y la emisión de certificados y la mejora de los sistemas de gestión, promoveremos el logro de una serie de resultados piloto sustanciales y exploraremos formas efectivas de separación de la propiedad de las viviendas, los derechos de calificación y los derechos de uso. . Explorar e implementar activamente el sistema de entrada al mercado para terrenos de construcción comercial colectiva rural. Al mismo tiempo, profundizaremos la reforma del sistema de derechos de propiedad rural y básicamente completaremos las tareas graduales de la reforma del sistema de derechos de propiedad colectiva rural en 2021. Mejorar el sistema de apoyo y protección agrícola y construir un sistema financiero rural moderno que satisfaga las necesidades del desarrollo agrícola y rural. Acelerar la promoción del desarrollo integrado urbano-rural, considerar a los condados como un importante punto de entrada para el desarrollo integrado urbano-rural y promover la reforma orientada al mercado de la tierra, el trabajo y otros factores y la reforma del sistema de registro de hogares para lograr nuevos avances. .