Red de conocimiento del abogados - Bufete de abogados - ¿A cuánto asciende la exención del IRPF y de la hipoteca?

¿A cuánto asciende la exención del IRPF y de la hipoteca?

El monto específico del impuesto sobre la renta personal y la desgravación hipotecaria depende de muchos factores, incluido el tipo de préstamo, la naturaleza de la casa, el monto del préstamo y los intereses del préstamo. Según las leyes fiscales de mi país, cuando las personas compran su primera vivienda y solicitan un préstamo, pueden disfrutar de ciertas exenciones hipotecarias y del impuesto sobre la renta personal.

1. Condiciones básicas para la exención y exención hipotecaria

En primer lugar, para disfrutar de la exención del IRPF y de la hipoteca, los contribuyentes necesitan cumplir ciertas condiciones básicas. En términos generales, esto incluye: la compra de la primera vivienda, es decir, que no existan otras viviendas a nombre de la persona física y de sus familiares (se haya solicitado y obtenido un préstamo para vivienda, cónyuge e hijos menores); el préstamo se utiliza para comprar la vivienda; un préstamo El contrato debe ser un contrato de préstamo de vivienda emitido por una institución financiera formal.

2. Método de cálculo de la exención hipotecaria

El importe específico de la exención hipotecaria se determina calculando el interés del préstamo. En términos generales, los contribuyentes pueden declarar el interés real pagado por el préstamo de vivienda como una deducción adicional especial al declarar el impuesto sobre la renta personal cada año. Los estándares de deducción específicos se ajustarán de acuerdo con las regulaciones políticas, y los contribuyentes deben prestar atención a las últimas políticas emitidas por el departamento de impuestos.

Cabe señalar que la reducción hipotecaria no es una reducción total, sino una deducción en base a una determinada proporción o límite. Además, las políticas de reducción y exención también pueden ser diferentes para diferentes tipos de préstamos para vivienda (como préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión, etc.) y casas de diferentes propiedades (como residencias ordinarias, villas, etc.). Por lo tanto, los contribuyentes deben comprender en detalle las políticas y regulaciones pertinentes al disfrutar del alivio hipotecario.

3. Proceso de solicitud de exención y exención hipotecaria

Para solicitar la exención del impuesto sobre la renta personal y la exención hipotecaria, los contribuyentes deben declarar de acuerdo con la normativa del departamento de impuestos. Esto generalmente incluye completar una declaración del impuesto sobre la renta personal y proporcionar materiales de respaldo relevantes, como contratos de compra de vivienda, contratos de préstamo, registros de pago, etc. El departamento de impuestos revisará los materiales proporcionados por el contribuyente para determinar si cumple con las condiciones para la reducción y exención de la hipoteca y el monto específico de la reducción.

En resumen:

El monto específico del impuesto sobre la renta personal y la desgravación hipotecaria depende de factores como el tipo de préstamo, la naturaleza de la casa, el monto del préstamo y el interés del préstamo. Los contribuyentes deben cumplir ciertas condiciones básicas para disfrutar de esta política y proporcionar materiales de respaldo relevantes al presentar la declaración. Al disfrutar de alivio hipotecario, los contribuyentes deben prestar atención a los cambios de política para garantizar que puedan hacer pleno uso de esta política preferencial.

Base jurídica:

"Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

El artículo 6 estipula:

Cálculo imponible de ingresos:

(1) El ingreso integral de una persona física residente será el ingreso de cada año fiscal después de deducir gastos de 60 000 RMB y deducciones especiales, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley. El saldo es ingreso imponible.

“Aviso del Consejo de Estado sobre Expedición de Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas”

El artículo 14 establece:

El propio contribuyente o su cónyuge solo o** *Si utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en China para usted o su cónyuge, el gasto por intereses del primer préstamo de vivienda se deducirá a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes del año en que efectivamente se devengan los intereses del préstamo. El plazo máximo de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única de los intereses de su primer préstamo hipotecario.