¿Se deben pagar los impuestos sobre la propiedad de la vivienda personal todos los años?
El impuesto a la propiedad de vivienda personal no tiene que pagarse todos los años. Solo debe pagarse una vez al comprar. La base para calcular el impuesto a la propiedad es el valor residual fiscal de la casa o los ingresos por alquiler, y el alcance de la recaudación de impuestos lo determinan los gobiernos locales. Hay dos métodos de pago: impuesto ad valorem e impuesto basado en el alquiler. El rango de deducción específico y la tasa impositiva los determina el gobierno local. Para pagar el impuesto sobre bienes inmuebles, es necesario preparar los materiales pertinentes, como el contrato de transacción de bienes raíces, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, el certificado de identidad, el registro del hogar y el certificado de estado civil.
Hay dos formas de pagar el impuesto a la propiedad:
1. Para el impuesto ad valorem, la base de cálculo del impuesto es el valor residual después de restar entre un 10% y un 30% del valor original del inmueble. propiedad. . La fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = valor contable original de la propiedad × (1-30) × 1,2.
2. Para aquellos que pagan impuestos ad valorem (es decir, si la propiedad está alquilada), el impuesto se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad. El rango de deducción específico es del 10 al 30 %. sobre una base ad valorem será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. La fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = ingreso anual por alquiler × tasa impositiva aplicable (12).
Al pagar el impuesto predial, deberá traer los siguientes materiales:
1. Contrato de transacción inmobiliaria, incluida la carta de entrega de vivienda comercial de nueva construcción;
2. El contrato de vivienda de nueva adquisición Certificado de pago del impuesto sobre la escritura;
3. Certificado de identidad válido del comprador de la vivienda y de sus familiares;
4. Certificado de registro del hogar (o residencia). y certificado de estado civil del comprador de la vivienda;
5. Certificados de identidad válidos, certificados de registro del hogar y certificados de estado civil de las personas sin vivienda y sus familiares (que se incluirán en la solicitud para personas sin vivienda). personas);
6. Otros certificados escritos relevantes Documentos e información.
El período de recaudación y las regulaciones del impuesto a la propiedad de vivienda personal varían según las leyes y regulaciones de diferentes regiones y países. En términos generales, los impuestos sobre la propiedad residencial personal se recaudan anualmente, lo que significa que deben pagarse todos los años. El período de recaudación generalmente coincide con el año fiscal, y va desde el inicio hasta el final del año. Las regulaciones específicas de recaudación de impuestos incluyen tasas impositivas, métodos de cálculo y tiempo de pago. Las tarifas pueden variar según el valor de la propiedad, los pies cuadrados u otros factores y pueden calcularse en base a un porcentaje fijo o evaluarse contra el valor de mercado. El pago generalmente vence en una fecha específica antes del final del año fiscal. Cabe señalar que las regulaciones pueden diferir en diferentes regiones y países, y se recomienda consultar a las autoridades fiscales locales o a profesionales legales para obtener información y orientación precisas.
Base jurídica:
"Ley del Impuesto sobre Construcción y Mantenimiento Urbano de la República Popular China": Artículo 3 El tipo del impuesto sobre la escrituración es del tres al cinco por ciento. La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y se informará al Comité Permanente del Congreso del Pueblo. al mismo nivel para su decisión, y se informa al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo y al Consejo de Estado para su presentación. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar tasas impositivas diferenciales para la transmisión de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el párrafo anterior.