¿Qué impuesto se debe pagar por la transferencia de tierras por valor de 1 millón de RMB?
Los impuestos a la transferencia de tierras incluyen el impuesto al valor agregado y los recargos, que son pagados por el cedente, los derechos de timbre y los impuestos sobre escrituras, que deben ser pagados por ambas partes, el impuesto al valor agregado de la tierra, que debe ser pagado por el transmitente y otras tarifas de transacción. Estos impuestos y tasas son recaudados de manera uniforme por los recaudadores de impuestos estatales cuyo objeto fiscal es la tierra. Impuesto al valor agregado (cedente): Paga un impuesto al valor agregado del 5% sobre la diferencia entre el precio de transferencia y el precio de compra. Impuesto de timbre e impuesto de escritura (ambas partes):
1. Pagar un impuesto de timbre de 0,05 con base en el monto indicado en el documento de transferencia de propiedad (contrato).
2. Pagar un impuesto de escritura de 3 (en algunos lugares, 5) según el precio de la transacción (contrato). Existen principalmente cuatro tipos de impuestos involucrados en el proceso de transferencia de tierras, incluido el impuesto comercial y sus recargos, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto de timbre y el impuesto sobre escrituras. La transferencia de tierras también se divide en dos situaciones: gratuita y remunerada. Generalmente, las donaciones de tierras, legados y otros actos deben clasificarse como transferencia gratuita de tierras. En la actualidad, en el caso de la gestión de la tierra por contrato doméstico, los derechos y obligaciones entre el contratista y el contratista deben estar claramente definidos. Sin embargo, al transferir los derechos de gestión del contrato de tierra, el contratista también debe firmar un acuerdo escrito con un tercero.
Base jurídica:
“Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China”
Artículo 3: La recaudación, suspensión y reducción de impuestos, Impuesto las exenciones, devoluciones de impuestos y reembolsos de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones de la ley, si la ley autoriza al Consejo de Estado a estipularlo, se implementarán de acuerdo con las disposiciones de los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado; Ninguna agencia, unidad o individuo puede violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y tomar sin autorización ninguna decisión para introducir o suspender la recaudación de impuestos, la reducción de impuestos, la exención de impuestos, la devolución de impuestos, el reembolso de impuestos u otras decisiones que entren en conflicto con las leyes tributarias y los reglamentos administrativos. .
Artículo 8 Los contribuyentes y agentes de retención tienen derecho a conocer de las autoridades tributarias las disposiciones de las leyes tributarias y reglamentos administrativos nacionales, así como la información relacionada con los procedimientos de pago de impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención tienen derecho a exigir a las autoridades fiscales que mantengan confidencial la información de los contribuyentes y agentes de retención. Las autoridades fiscales mantendrán confidencial la información de los contribuyentes y agentes de retención de conformidad con la ley. Los contribuyentes tienen derecho a solicitar reducciones, exenciones y devoluciones de impuestos de conformidad con la ley. Los contribuyentes y agentes retenedores tienen derecho a manifestar y defender las decisiones tomadas por las autoridades tributarias; también tienen derecho a solicitar reconsideración administrativa, interponer demandas administrativas y solicitar compensaciones estatales de conformidad con la ley. Los contribuyentes y agentes retenedores tienen derecho a acusar y denunciar conductas ilegales y disciplinarias de las autoridades tributarias y del personal tributario.